项目名称

**省****食堂租赁项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2024-10-28

挂牌截止日期

2024-11-06 17:00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的

概况

租金支付方式

租金按年分期支付

租赁期限

五年

所有权人

****

标的状态

使用中

是否设置原承租方优先权

是

评估情况

评估价

（元/年）

--

评估基准日

2024年08月23日

评估机构

**昊宇房地产****公司

租金底价

（元/年）

755,000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

出租方承诺

我方作为出租方，****交易所****公司（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关租赁标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****财政局关于同意****食堂公开出租的批复

行为批准或备案机构

****财政局

特别

告知

1.原承租方行使优先承租权的，须进场行权，在****集团递交承租申请及承租资料，并按规定交纳交易保证金。若形成竞价，原承租方在同等条件下享有优先权。在挂牌期间未递交承租申请的、未按规定交纳交易保证金的或未进场行权的均视为放弃行使优先权。

2.意向承租方在****集团交纳原承租方已投入的食堂装修、设施设备及前期费用折旧摊销后折现金额5,679,417元，若原承租方未取得本次承租权，须于2024年11月30日24时前完成移交，新承租方需于2024年12月1日起正常供应三餐。****医院通知后向原承租方划转已投入的食堂装修、设施设备及前期费用5,679,417元。

3.腾退之前的水、电、暖、气、物业等费用由出租方和原承租方负责解决。

4.项目成交后承租方需与原承租方积极协调配合移交，保证食堂正常供应餐食，不得因移交或其他原因导致食堂无法就餐。

5.租赁合同签订后15日内，承租方需向出租方交纳200000元履约保证金。

交易

条件

资金缴纳方式

线下支付

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付

受让方资格条件

1.符合法律法规规定的具有餐饮经营资格的法人单位可报名参与。

2.提供两名以上营养师、十名以上中式烹调师、二十名以上面点师资格证书及劳务合同。

3.具有五年及以上经营单位食堂的经历，需提供租赁合同原件。

4.具有良好商业信用和资金支付能力。

标的交割

由出租方交割

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准），完成E交易（www.****.com）注册并报名，取得参与交易资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。出租标的成交后，出租标的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改变成交结果和成交价格，承租方不得以不了解出租标的状况或出租标的存在瑕疵等任何理由要求退还出租标的或拒付租金。否则视为违约，已交纳的交易保证金和租金不予退还。

3.意向承租方在被确定为承租方后，****集团向出租方及承租方出具《成交通知书》，承租方在接到出租方通知后5个工作日内签订《租赁合同》及相关协议，《租赁合同》签订后其交纳的交易保证金在扣除****集团交纳的交易服务费后转为部分租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租方须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，不能存放易燃易爆化学危险品。必须完全****管理局的规定,安****稽查局的视频监控系统,同时积极接受相关部门监督检查。若承租方不能按规（约）定使用食堂导致《食堂租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

5.承租方不得经营餐饮以外业务。承租方在经营期间，须服从出租方管理，接受出租方监督，全力配****医院评审工作,****医院评审要求设置营养室、治疗膳食配置室、场内营养配置室等，并按****医院员工就餐区域。承租方在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租人有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。

6.承租方装修食堂的设计方案必须经出租方签字确认后开始施工，装修和经营过程中不得破坏食堂的主体结构，不得对食堂造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由乙方承担。租赁期满后，若原承租方未取得承租权，全部装修归出租方所有，原承租方不得拆除。租赁期内承租方自行添置的可移动设施设备由承租方在合同届满后10日内自行处理完毕，逾期未处理的，出租方有权自行处理。租赁期间的税费、水、电、气、暖、物业等相关费用由承租方自行承担，其它费用按照《食堂租赁合同》的约定执行。

7.租赁期间的水、电、暖、物业等相关费用由承租方自行承担，其它费用按照《租赁合同》的约定执行。

8.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

9.承租方签订《租赁合同》以出租人提供的合同为准。

10.成交后，****集团仅向承租方开具服务费发票。

11.其他详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》。

交易

指南

竞价规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台（www.****.com）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、租赁资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目租赁、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与租赁。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

公告期内

竞价报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

报名手续

意向承租方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。法人需提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等资质文件；

2.符合公告要求的资质证明材料；

3.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件；

保证金及处置方式

1.交易保证金详见上表，交纳截止时间为2024年11月06日17:00，以银行实际到账时间为准。

2.若意向承租方未成为承租方，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租方成为承租方，交易保证金在扣除****集团交纳的交易服务费后转为部分租金。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租方主张相应的赔偿责任：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；

（2）意向承租方故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；

（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；

（4）意向承租方无故放弃受让的；

（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租人签订《租赁合同》；

（6）意向承租方与出租人私自达成交易的；

（7）意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租方还应补足差额部分。

竞价安排

交易方式

加价

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《承租申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。

附件下载

联系

方式

咨询联系人

秦经理 陆经理

咨询电话

186****3132 182****0555

咨询时间

公告期内

咨询地址

**市**区皇家国际A座写字楼10楼

技术支持

0935-****145

其 他

****集团网站www.****.cn

微信公众号：GSCQ456