根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》****政府《**区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，****（建设单位）就**福第小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称：**福第小区
2、项目地点：**区文****、**路东
3、项目概况
（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、商业、商务办公。
（二）地块四至范围：**: 杜营河； 北至: 营前村集体用地
西至: **路； 南至：文**路。
（三）本项目总体指标：本项目出让用地面积64445平方米，总建筑面积136670.7平方米。其中地下总建筑面积为42157.6平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为94512.8平方米（住宅建筑面积为88798.9平方米，非住宅建筑面积5713.9平方米）。建筑覆盖率为17.1%；综合容积率1.43；绿化率35%，绿化面积22555.75平方米；道路场地面积30869.15平方米。
建筑结构：框架。
（四）本项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物20幢，560户，建筑面积88798.9平方米。其中多层6幢，64户，建筑面积14667.7平方米(6F住宅2幢，48户，建筑面积8904.9平方米；4F住宅4幢，16户，建筑面积5762.8平方米)；小高层住宅14 幢, 26单元, 496户，建筑面积74131.2平方米。
（2）商业物业：2549.3平方米。
（3）商务办公：1207.2平方米（含地下计容402.7平方米）。
（4）公建配套用房：2360.1平方米（物业用房771.8平方米，公厕68.6平方米，治安联防站34.7平方米，****中心389.9平方米，便利店107.3平方米，换热站240.3平方米，开闭所、变电室438.2平方米，消防控制室55.9平方米，水泵房80平方米，燃气调压服务用房101.1平方米，门廊72.3平方米）。
（5）机动车停车库位：596个（地上20个，地下576个）。
(6)本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口1个，车行出入口3个，人行出入口2个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2024年8月开工建设，整个建设项目计划于2027年8月全部建成并交付使用。
物业服务用房的配置情况：
建筑面积：771.8平方米；
座落位置：**福第9#；地下车库1#、2#；商业及配套服务设施；
4、招标范围: **福第小区前期物业服务介入及前期物业服务
5、报名条件：
（1）具有独立法人资格的**区内物业服务企业及在**区物业主管部门已备案的**区以外的物业服务企业。
（2）已在**区物业管理主管部门备案的**市区范围外的物业服务企业。
6、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2024年11月19日17时止；
（2）报名地点：********开发区****、**路东）
（3）联 系 人：林佳男
（4）联系电话：139****5720
（5）监督单位：****中心
（6）联系电话：0631-****938
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二〇二四年十一月十一日
换一批