深圳湾公园弯月山谷营地物业招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年11月22日 21时30分00秒变更为2024年11月25日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年11月22日 18时00分00秒变更为2024年11月25日 18时00分00秒 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的 其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3.国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/index.html)中无重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、未列入严重违法失信企业名单(黑名单), 提供查询结果截图并加盖公章；(意向承租方提供招租公告期内的网址信息查询截图); 4.企业注册资本200万元人民币及以上且前一年度纳税金额不为零；（提供纳税证明） 5.至少有一个副省级以**市，1000平米以上的营地项目经营案例；（提供合同复印件，并加盖公章） 6.本项为营地项目，承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行；（提供承诺函） 7.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险；（提供承诺函） 8.《食品经营许可证》、《预包装食品证》、《特种行业经营许可证》(证书在有效期内，提供复印件，核原件);变更为1.意向承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的 其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3.国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/index.html)中无重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、未列入严重违法失信企业名单(黑名单), 提供查询结果截图并加盖公章；(意向承租方提供招租公告期内的网址信息查询截图); 4.企业注册资本200万元人民币及以上且前一年度纳税金额不为零；（提供纳税证明） 5.至少有一个副省级以**市，1000平米以上的营地项目经营案例；（提供合同复印件，并加盖公章） 6.本项为营地项目，承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行；（提供承诺函） 7.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险；（提供承诺函） 8.《食品经营许可证》、《预包装食品证》（证书在有效期内，提供复印件，核原件）;如开展特种设备经营，须具备特种设备经营资格。（提供承诺函） | ||
| 起始日期 | 2024年11月11日 09时00分00秒变更为2024年11月12日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **湾公园弯月山谷营地出租 |
| 起始日期 | 2024年11月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月25日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区望海路**湾公园弯月山谷 |
| 面积/数量 | 4800.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月（含在租赁期内 ） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 23,040元/月 | 租金的递增 | 自合同第二年起， 逐年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 特殊建筑(营地) |
| 履约条件 | (一)品质要求：须提供合法合规、符合公园主题、高品质的文化活动，质量符合国家标准、属知名产品且受市民游客喜欢的轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料。 (二)价格标准：产品售价标准应向市民公开，****商场同款产品非促销价格。 (三)服务需求：1.承租方需自行配套设置相应的遮阳避雨、营地布置、帐篷、休闲等设施，配套附属设施需确保安全且外观新颖，与公园环境景观相协调，相关配套方案需经所在公园审核认可；2.销售的轻餐、饮料、文创及服务要多元化，包括但不限于饮用水、咖啡、茶果汁、糕点、干果、健康零食、帐篷、户外用品等；3.购买公众责任险和食品安全责任保险等。 (四)运营方案：承租方须制定详细的运营方案，方案需经审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于日常及节假日的运营、管理、补货、促销计划、应急、管理团队等。 (五)投入价值：1.须承诺本项目装修翻新及设备投入200万元人民币以上，需提供对应装修合同、设备采购合同、****银行付款回单作为依据材料，若投入经核算未达200万元人民币以上，将触发退出机制，出租方有权终止合同；2.承租方须将本项目的设计方案报经 审定后，方能落地实施。两个月免租装修期，签订合同两个月内验收装修。 (六)公益要求：公益文化活动不低于12场(每场参与人数不得低于100人)。 (七)安全责任：承租方须制定详细的安全保障方案，方案需经所在出租方审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于食品、用电、交通安全管理、应急预案等。 (八)履约要求： 1.合同期限：合同期限5年； 2.风险提示：服务期限内，出租方有权根据自身管理需要，自主决定在公园内新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险； 3.履约保证：承租方应在签订合同后五个工作日内交付三个月租金或场地使用费作为履约保证金。 (九)负面清单：擅自转让、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。 （十）本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的 其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3.国家企业信用信息公示系统(https://www.****.cn/index.html)中无重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、未列入严重违法失信企业名单(黑名单), 提供查询结果截图并加盖公章；(意向承租方提供招租公告期内的网址信息查询截图); 4.企业注册资本200万元人民币及以上且前一年度纳税金额不为零；（提供纳税证明） 5.至少有一个副省级以**市，1000平米以上的营地项目经营案例；（提供合同复印件，并加盖公章） 6.本项为营地项目，承租企业的实施方案须由出租方审核通过后方可执行；（提供承诺函） 7.经营本项目须购买至少包含公众责任险的两种以上商业保险；（提供承诺函） 8.《食品经营许可证》、《预包装食品证》（证书在有效期内，提供复印件，核原件）;如开展特种设备经营，须具备特种设备经营资格。（提供承诺函） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表****交易所领取）； 2.意向承租委托协议****交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（https://amr.****.cn/outer/entSelect/gs.html或https://www.****.cn/index.html）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第2,3,4,5,6条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年11月25日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郭先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-****1979；微信号：aa****651447；0755-****2954 |
出租方信息
| 名称 | ****中心 | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 69,120元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年11月25日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目点位位置为：**湾公园弯月山谷绿地； 2.本项目统一踏勘时间为：于公告第九个工作日14:00-15:00进行踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有 权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构 提出赔偿(补偿),未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书； 3.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 4.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协 议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任； 5.租金支付方式：每月5号前，以银行转账的方式缴纳当月租金。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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