****中心一楼东侧大厅及西南侧116、117办公用房五年期租赁权拍卖公告
发布日期： 2024-11-13
| 项目名称 | ****中心一楼东侧大厅及西南侧116、117办公用房五年期租赁权拍卖会 | ||
| 项目编号 | **** | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | **市 |
拍卖公告
受委托，我司将对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：****中心一楼东侧大厅及西南侧116、117办公用房五年期租赁权，建筑面积约177.43㎡，起拍价128.2524万元，竞买保证金5万元，招租业态：仅限银行业务。
二、拍卖会时间及地点：2024年11月28日14时，****交易中心进行现场拍卖。
三、展示时间：即日起，于资产所在地进行公开展示。
四、竞买保证金：请于2024年11月27日16时前（以到账为准）完成用户注册点击报名生成帐号、缴纳竞买保证金。【账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder，完成注册并点击报名生成保证金子账号（备注项目名称加项目编号）。】
五、竞买人资格：合格竞买人应是企****公司****公司，应具有金融许可证资质，原承租人具有优先权。须提交以下资料：1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份；金融许可证复印件（加盖公章）一份。
六、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人携带有效证件，于11月26日至27日9时至16时，前往**市**区马王堆中路248****集团大厦一楼办理报名手续，逾期不予办理。
七、咨询电话：0731-****7671潘女士 0731-****7650肖先生
长****公司
2024年11月13日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
| 租赁标的基本情况 | 标的名称 | ****中心一楼东侧大厅及西南侧116、117办公用房五年期租赁权 | |||||
| 项目编号 | **** | ||||||
| 挂牌租金 | 128.2524 万元 | ||||||
| 挂牌起始日期 | 2024 年11月13日 | ||||||
| 挂牌期满日期 | 2024 年11月27日 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 10 个工作日。 | ||||||
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | ||||||
| 表二 租赁方简况 | |||||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | ****中心 | |||||
| 住所 （地址） | **市**区岳华路279号 | ||||||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | ||||||
| 注册号 | / | 单位性质 | 自收自支 | ||||
| 所属行业 | / | 预算形式 | 收支两条线 | ||||
| 企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | 124********804672D | ||||
| 注册资本（万元） | / | 主管部门 | ****财政局 | ||||
| 法定代表人 | / | 主要负责人 | 黄锋 | ||||
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | ****中心一楼东侧大厅办公用房出租的工作请示 | |||||
| 批准的监管机构 | ****财政局 | ||||||
| 批准文号 | 长财资函〔2024〕22号 | ||||||
| 其他需披露的事项 | 详见《拍卖公告》、《竞买协议》、《标的说明》及拍卖前已经公示的《租赁合同》等。 | ||||||
表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
| 建筑物（构筑物）名称 | 地理位置 | 权证号 | 装修 等级 | 室内 设施 | 评估情况 | 出租年限（年） | 起拍价租金（万元/五年） | |
| 面积约 （平方米） | 评估租金（万元/首年） | |||||||
| ****中心一楼东侧大厅及西南侧116、117室 | **市**区岳华路279号 | 长房权证**字第****61904号 | 有装修 | 有 | 177.43㎡ | 24.7418 | 5 | 128.2524 |
| 标的物概况 | 1、本次租赁权标的位置****交易中心一楼东侧大厅及西南侧116、117室，标的所在层第1层，标的出租面积约为177.43㎡，目前标的现状为出租状态，租期：至新签订的租赁合同租期起始日前一日到期，拍卖成交30个工作日内由甲方负责协商腾空交付。 2、****银行业务，买受人不得擅自更改房屋的租赁用途、不得转租、分租。 3、租赁期限：标的的租赁期为5年，以《租赁合同》签订的时间为准。租赁期满后，委托人无偿收回该租赁物，承租人应如期返还。租金无涨幅。本次出租房屋无免租期。 | |||||||
表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性（ ╳ ）或分期（ √ ）（√或╳） | |||
| 1.招租方式 ****交易中心进行现场拍卖。 2.买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，买受人收到佣金发票后5个工作日内拍卖人缴纳拍卖佣金，买受人须在拍卖成交日起20日内凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。 3.拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不充抵成交价款（租金）。成交价款（租金）由买受人在签订《租赁合同》后15日内向甲方指定收款账户直接缴纳。成交价款（租金）的付款方式及甲方收款账户信息等由甲方与买受人在签订的《租赁合同》进行明确。 4.买受人应于收到佣金发票后5个工作日内拍卖人缴纳拍卖佣金，拍卖佣金的标准按拍卖成交价首年首月租金收取（按五年成交价总价折算首年首月），佣金收款账户：长****公司，开户行：****银行****公司**支行，账号：820********179041。（备注：项目名称加拍卖佣金） 5.买受人****交易中心缴纳交易服务费，买卖双方的交易服务费均由买受方承担，该费用由买受****交易中心一楼财务窗口缴纳。 6.租赁标的交付方式及租赁期限 租金按年度支付，按五年成交总价进行折算。租期五年。 7.竞拍保证金为保证竞拍人对其竞买行为负责,竞拍人向拍卖人缴纳 50000元竞拍保证金。拍卖成交后，买受人按时与拍卖人签定《拍卖成交确认书》并缴纳拍卖佣金后凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，向委托人缴纳第一年度租金后，由拍卖人十五个工作日内向买受人无息退还竞买保证金。 8.其他条件 租赁价格不包含电费、自来水费、热水费、燃气费、物业管理费、停车费、通信费等，该部分费用由承租人自行承担，具体结算标准如下：物业、水、电、****中心大楼面积分摊原则，每年度据实结算一次。（水、电、气费用****交易中心2023年度实际缴费金额：水、电费用约为8000元/年，物业费约为18100元/年。） | |||||
| 对承 租方 的要 求和 资格 条件 | 竞买资格及要求： 1.合格竞买人应是企****公司****公司，应具有金融许可证资质，原承租人具有优先权。须提交以下资料：1、有效期内的三证合一营业执照原件及复印件（加盖公章）一份；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托他人办理的，应提交授权委托书（加盖公章）原件及委托代理人的身份证原件及复印件一份；金融许可证复印件（加盖公章）一份。 2.竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要求交付竞买保证金，****公司账户汇出。 | ||||
| 交易 方式 | 网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ） | ||||
| 项目联系人 | 肖阳宇 | 电话 | 155****1076 | ||
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