**市城镇老旧小区改造项目二期（2024年）第二批-勘察及初步设计

评标报告

评标委员会主任（签字）：

评标委员会成员（签字）：

二〇二四年十一月十九日

**市城镇老旧小区改造项目二期（2024年）第二批-勘察及初步设计评标报告

一、基本情况

项目名称：**市城镇老旧小区改造项目二期（2024年）第二批-勘察及初步设计

招 标 人：****

招标代理：****

建设地点：**省**市

建设规模：工程概况：计划2023年-2025****中心**内 156 个小区、4149栋建筑物、22984 户，建筑面积 305.58 万平方米建筑面积进行分类改造。分为建筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程。主要建设内容分为三大部分。
（1）商品房、房改房和单位大院老旧小区改造项目，主要涉及小区内部房屋公共区域修缮、小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、照明系统等基础设施以及小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施等改造内容；
（2）连片老旧小区改造项目，主要涉及与小区直接相关的道路、公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车场等城镇基础设施项目，以及小区周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、体育健身设施等公共配套设施；
（3****社区生活圈服务设施补短板项目，****社区雨污分流与城市接驳，****停车场、路面修复及局部道路铺设沥青、人行道饰面修复及增铺、照明、基础设施配套等），智慧社区（智慧养老服务，疫情防控设施等）城市服务性设施等，重点补全老**服务设施短板。
招标范围及内容：本次招标范围为2024年度第二批项目，估算投资约7800万元，拟改造小区30个，其中单个老旧小区共27个，连片小区3个（含潘州中路、**路、**路），其中****关路已纳入2021年老旧小区改造项目分项1，已完成勘察和初设，但未纳入施工招标，本次招标把**路、**路纳入，只把勘察和初设概算成果按实际调整后纳入总投资范围，但不再计算勘察和初设费用。

项目工期：15个日历天

招标范围：工程概况：计划2023年-2025****中心**内 156 个小区、4149栋建筑物、22984 户，建筑面积 305.58 万平方米建筑面积进行分类改造。分为建筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程。主要建设内容分为三大部分。
（1）商品房、房改房和单位大院老旧小区改造项目，主要涉及小区内部房屋公共区域修缮、小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、照明系统等基础设施以及小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施等改造内容；
（2）连片老旧小区改造项目，主要涉及与小区直接相关的道路、公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车场等城镇基础设施项目，以及小区周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、体育健身设施等公共配套设施；
（3****社区生活圈服务设施补短板项目，****社区雨污分流与城市接驳，****停车场、路面修复及局部道路铺设沥青、人行道饰面修复及增铺、照明、基础设施配套等），智慧社区（智慧养老服务，疫情防控设施等）城市服务性设施等，重点补全老**服务设施短板。
招标范围及内容：本次招标范围为2024年度第二批项目，估算投资约7800万元，拟改造小区30个，其中单个老旧小区共27个，连片小区3个（含潘州中路、**路、**路），其中****关路已纳入2021年老旧小区改造项目分项1，已完成勘察和初设，但未纳入施工招标，本次招标把**路、**路纳入，只把勘察和初设概算成果按实际调整后纳入总投资范围，但不再计算勘察和初设费用。

招标方式：公开招标

招标类别：勘察；设计

评标办法：综合评标法-暗标（评定分离）

二、开标情况

（一）开标时间及地点

1、开标时间：2024年11月19日 上午 10时00分

2、开标地点：****交易中心

（二）开标过程

1、开标会由招标人（或招标代理）主持，在递交投标文件截止时间（2024年11月19日 上午 10时00分）前共有3家投标人递交投标文件。

2、开标在主管行政部门监督下进行，由监管部门、交易中心使用 CA 数字证书对所有投标人的投标情况进行解密后，公布投标人名单，发起电子投标文件解密指令；投标人使用 CA 数字证书登录**市公共**交易平台建设工程招投标业务系统在规定时间内进行电子投标文件解密。

3、按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容

（1）有效投标文件有3家。

（2）无效投标文件有0家，无效投标文件及理由如下：

三、评标委员会的组成

评标委员会由招标人依法组建，在开标前一天从**省综合评标专家库随机抽取，并通过语音呼叫系统传达和确认，组成如下：

四、评标情况

1、评标时间及地点

（1）评标时间：2024年11月19日

（2）评标地点：****交易中心评标室

2、评标过程封闭管理

****委员会在评标过程严格按照评标纪律要求实行封闭管理，评标委员会的成员到场后将所有通讯工具收交统一管理，断绝与外界的联系。评标委员会在开始评标工作之前，由招标人委托的招标****委员会成员研读招标文件，了解和熟悉招标文件规定的评标办法以及招标文件规定的其他与评标有关的内容，根据评标办法收集评标所需的其他重要信息与数据，做好评标前期准备。

3、评标过程的原则性

评标活动的整个过程遵循公平、公正，体现平等、科学和合法的原则，评审过程中不含有倾向或者排斥潜在投标人的因素，不存在妨碍和限制投标人之间竞争的情节。招标文件“评标办法”中没有规定的方法、评审因素和标准，评标委员会没有列入作为评标依据。

4、商务及经济报价投标文件的初步评审

评标委员会按照招标文件的评标办法，对开标后送交的3家投标单位的商务及经济报价投标文件进行初步评审。经评审，3家投标单位的投标文件在形式评审、资格评审和响应性评审均能满足审查标准的基本要求，初步评审均获得通过。不通过初步评审的投标文件有0家。

不通过初步评审的投标文件及理由如下：/

5、商务及经济报价投标文件的详细评审

评标委员会对通过初步评审的商务及经济报价投标文件进行详细评审，按照招标文件第三章评标办法规定的量化因素和分值对通过初步评审投标人的商务部分进行打分，并根据招标文件的经济报价评分标准计算出经济报价得分。

6、技术投标文件符合性审查

技术投标文件评审工作开始前，由监督人员对投标人的技术投标文件暗标进行编码，并就暗标编码与投标人的对应关系做好暗标标码记录，暗标编码按随机方式编制。评标委员会对3家投标单位的技术投标文件按照招标文件评标办法规定对已进行暗标编码的无标识技术投标文件进行初步评审。****委员会的审查，3家投标人的技术投标文件能满足审查标准的条件要求，符合性审查均获得通过。不通过符合性审查的技术投标文件有0家。

不通过符合性审查的技术投标文件及理由如下：/

7、技术投标文件详细评审

评标委员会对通过符合性审查的技术投标文件进行详细评审，按照招标文件评标办法规定的量化因素和分值对通过符合性审查的技术投标文件进行打分。 完成技术投标文件的评分后，由监标人当众开启技术投标文件正本，****委员会核对后揭晓投标人的身份。

五、评审结果

无排序的定标候选人名单：

附表：

附表1、投标文件递交登记表

附表2、开标会议签到表

附表3、开标现场记录表

附表4、抽取评标专家人员签到表

附表5、专家签到表

附表6、商务及经济报价投标文件初步评审表

附表7、商务及经济报价投标文件初步评审汇总表

附表8、商务部分评分表

附表9、商务部分评分汇总表

附表10、技术投标文件初步评审表

附表11、技术投标文件初步评审汇总表

附表12、技术部分评分表

附表13、技术部分评分汇总表

附表14、技术投标文件技术编码表

附表15、评标委员会主任抽取K值表

附表16、评标基准价表

附表17、经济投标报价得分表

附表18、综合得分汇总表

附表19、定标候选人推荐表

附表20、评标会议工作人员签到表

附表21、评标会议监督人员签到表