乾泰工业园办公楼二、三楼物业招租信息公告
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年10月18日 18时00分00秒 变更为 2024年12月05日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年10月18日 18时00分00秒 变更为 2024年12月05日 18时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 35元/平方米/月 变更为 33.25元/平方米/月 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次**信息公告期10个工作日，最多不超过2周期。 变更为 信息公告到期自行终结。 | ||
| 起始日期 | 2024年09月03日 09时00分00秒 变更为 2024年11月22日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 乾泰工业园办公楼二三楼物业 |
| 起始日期 | 2024年11月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省****工业园 |
| 面积/数量 | 5109.450平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个工作日 | 招租底价 | 33.25元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金逐年递增5% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 办公(办公及配套) | ||
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责； 2.物业以现状交付，承租方如需装修，****政府部门及出租方审批后实施。承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任； 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公范畴，不得存放易燃、易爆、危险化学品等有害物品及从事有噪音、污染的项目； 4.房屋出租期间承租方需自行办理、承担物业管理、水、电、空调等相关费用； 5.若最终获得承租权，承租方****交易所出具“公开招租结果通知书”之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同，否则将视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； 6.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首季度租金； 7.租赁保证金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交纳2个月租金（月租金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金； 8.承租方承租后不得改变租赁用途。经出租方书面同意，可将物业部分分租，但不得整体转租。租赁期内，承租方不得将租赁合同中要求的权利义务转移，分租方不得再将物业出租，承租方作为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的消防、环保等安全生产工作，承租方需要对分租方的相关行为向出租方负责。承租方不得擅自处置租赁房屋，将物业全部或部分抵押，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 9.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装饰均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁； 10.该物业不得作为居住场所使用； 11.承租方须愿意遵守、配合出租方的管理要求。 | ||
| 其他补充说明 | 本物业产权证载用途为工业用地，实际租赁用途为办公及配套。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的独立法人企业； 2、意向承租方信誉良好，不存在信用污点，近三年未在“信用中国”（网址：https://www.****.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）被列入失信执行人名单。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单、信用中国、中国执行信息公开网查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月05日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 王小姐；郭先生 | 联系方式 | 0755-****2954；0755-****1979 |
出租方信息
| 名称 | **深汕特别合****公司 | ||
| 地址 | **市深汕特别**区鹅埠镇产业路1****工业园 | ||
交易保证金
| 金额 | 536,493元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月05日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： 1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4存在其他违约情况的； 2.本次招租物业以毛坯交付。 3.租金支付方式：按季支付，银行转账。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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