参照《****政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受****委托，现就行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房（商业用房）代理销售项目（重新招标）进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。
一、项目编号：****
二、采购组织类型：委托代理采购
三、采购方式：公开招标
四、采购内容
| 序号 | 项目内容 | 简要技术要求 | 最高限价 | 备注 |
| 1 | 各个区块营业房销售服务 | 具体要求详见《采购需求》 | 1、代理销售服****政府部门单位指定的客户，不收取佣金但计入中标人销售业绩中，此部分仅收取服务配合费，采购人按500元/套向中标人支付服务费，中标人须做好后续销售服务工作（如接待、办证、按揭、交房等）： （1）商业用房 ①商业用房销售面积在商业用房可售面积的50%以下佣金为已售房款的3%； ②商业用房销售面积在商业用房可售面积的50-70%（含）以下佣金为已售房款的4%； ③商业用房销售面积在商业用房可售面积的70%-90%（含）佣金为已售房款的5%； ④商业用房销售面积在商业用房可售面积的90%以上佣金为已售房款的6%。 ⑤商业用房按分档累进计算； (2)溢价： ①销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡（含）以下部分中标人计提超出部分的10%； ②销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡-200元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的20%； ③销售单价超出采购人核定的销售价格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的30%； ④销售单价超出采购人核定的销售价格300元/㎡以上部分中标人计提超出部分的35%； ⑤溢价按分档累进计算； ⑥销售均价不能超过主管部门相关规定。 （3）招商销售服务费：三个区块分别支付每月2万元作为招商销售服务费用，共12个月，中标人按合同约定人员到岗后按月计算按季度发放。 中标人根据与采购人约定的支付时间，中标人提供的有效的增值税专用发票，向采购人提请支付招商销售服务费用。 考核内容详见招标文件P13页。 | |
| 2 | 合同签订 | 具体要求详见《采购需求》 | 本项目合同的签订主体为采购人、实际产权归属人。 | |
| 3 | 销售服务期限 | 具体要求详见《采购需求》 | 销售服务期限：自合同签订人员到岗后起至12个月止（如未完成交付并办理产权移交资料的，需继续协助办理直至完成，但不另行支付销售服务费）。 | |
| 4 | 违约 | 具体要求详见《采购需求》 | 如中标人在合同履约期内中途单方面退出视为违约，采购人有权扣除已售未发部分的销售考核金及履约保证金，如前述款项尚不能弥补采购人损失的，采购人有权继续追偿。 |
五、合格投标人的资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不允许联合体投标。
六、采购文件的发售：
1、发售时间：2024年11月22日至2024年12 月12日；上午：08:30-11:30；下午：1:30-5:00（节假日除外）。
2、发售地点：****（ **市李渔路2号）。
3、售价：采购文件300元/份，售后不退。
4、采购文件获取方式：开标截止时间前潜在投标人向****（ **市李渔路2号）以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。（邮件报名发送至：****@qq.com）
注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。
推荐以支付宝的形式支付,支付宝账号：182****4547,并注明单位和项目名称。报名单位需采用电汇/转账方式缴纳文件费，缴费时请备注招标编号（****）以及单位名称，以免遗漏。
七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：
1、有效的《营业执照》；
2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证；
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件；
4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；
5、联合体协议书（如有）；
6、报名表（详见招标公告附件）。
八、投标截止时间和地点：
1、投标截止时间：2024年12月13日09时30分
2、投标文件以快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构****（ **市李渔路2号）。
3、快递材料或直接送达截止时间2024年12月13日09时30分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。
九、开标时间及地点：
本次招标将于2024年12 月13日09时30分（时间）在****（ **市李渔路2号）开标。
十、其他：
1、本项目采用不见面开标方式，投标人的法定代表人（或其委托代理人）无须出席开标现场会议。
2、由监督人核对送达的投标文件，代理机构建立钉钉群（应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表），并开启群视频直播（视频发起人为招标代理项目负责人何燕娟，钉钉号182****4547）对开标现场情况进行全程直播，启封各投标人送达的投标文件，开启全程录像，录制保存备查。
注：如投标单位在2024年12月13日10时00分前，未收到代理机构发送的钉钉群号，请及时联系代理机构。
3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况，并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。
4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审，代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。
以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证进行。
十一、联系方式：
1、采购单位：****
地址：**市上华街道**路1号
采购单位联系人：吴女士；联系电话：153****5542
2、代理机构：****
地址： **市李渔路2号
联系人：何女士；联系电话：182****4547
质疑受理联系人:朱女士；质疑联系电话：183****6909
3、业务监管及投诉受理单位：****集团有限公司
联系人：章先生；联系电话：0579-****2063
****
****
二〇二四年十一月二十二日
附件信息:
18.5 KB
相关公告
换一批