第一章 公开招标
本招标项目名称为：置业公司**置业**风电项目部客服、维修、驾驶、保洁、秩序等业务外委公开招标，项目招标编号为：****，招标人为****，项目单位为：****，资金来源为自筹。招标代理机构为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目分为两个标段，第一标段为****项目**风电项目部（**项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目；第二标段为****项目**风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目。
一标段：****项目**风电项目部（**项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目
2.1.1项目概况：为了使******风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对**风电项目部（**项目、滨德项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将******风电项目部（**项目、滨德项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。
2.1.2招标范围：******风电项目部管理辖区涉及**项目、滨德项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.87万平方米。共需要服务人员建议不少于33人，其中**项目需物业人员建议不少于16人，其中客服服务建议不少于建议不少于1人，驾驶服务建议不少于1人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于6人，秩序维护服务建议不少于6人；滨德项目需物业服务人员建议不少于12人，其中客服服务建议不少于1人，维修服务工建议不少于2人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人；储备物业人员建议不少于5人，其中不少于保洁服务2人，秩序维护服务建议不少于2人，驾驶服务建议不少于1人。
2.1.3服务地点：
**项目：**省**市**区新户镇**村、**省东****政府北7公里、**省**市**区新户镇北20公里、**省**市**县**新区王道新村、**省**市**港港西一路与**三路交叉口北800米国华渤中B2****中心、**省**市**区河海路与**路路口西240米。
滨德项目：**省**市**县西小王镇羊屋子村神华（****公司、**省**市**区**镇高楼沟子国华瑞丰(沾****公司、**省**市**市黄夹镇刘车炮村神华（****公司、**省**市**县小井****风电场、**省**市**县祝阿镇后颜村。
2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。
二标段：****项目**风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委项目
2.1.1项目概况：为了使******风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对**风电项目部（烟威项目、潍青项目，共2个项目）办公场所、生活用房、食堂用房及健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶服务等各类后勤保障工作，现将******风电项目部（烟威项目、潍青项目）客服、维修、驾驶服务、保洁、秩序等业务外委等业务进行专业外委。
2.1.2招标范围：******风电项目部管理辖区涉及烟威项目、潍青项目，共2个项目，服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶服务及维保服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务甲方人员250余人。服务面积：约13.52万平方米。共需要服务人员建议不少于49人，其中烟威项目需物业人员建议不少于21人，客服服务建议不少于2人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于9人、秩序维护服务建议不少于8人；潍青项目需物业人员建议不少于17人，维修服务建议不少于2人，保洁服务建议不少于7人，换油车驾驶服务服务建议不少于1人，秩序维护服务建议不少于7人；储备物业人员建议不少于11人，保洁服务建议不少于5人，秩序维护服务建议不少于4人，驾驶服务建议不少于2人。
2.1.3服务地点：
烟威项目:**省**市成山镇荣山大道900号国华****公司、**省**市**市寺口镇****公司、**省**市成山镇黄埠村、**省**市崖西镇桥南头村、**省**市**所镇红石顶；
潍青项目：******开发区国华风力发电场、**省**市石桥子镇国华风力发电场、**省**县柳山镇国华风力发电场、**省**县九山镇国华风力发电场、**省**市西海岸新区**镇国华风力发电场、**省**市下营镇华能发电场东600米。
2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：一标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
二标段：2019年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标****集团（https://www.****.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2024-11-26 15:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-02 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-16 15:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
注:
1.本项目在开标阶段，将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示；中标候选人公示阶段，将对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
2.未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.****.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：****
地 址：******区舜耕街道旅游路28666号
邮 编：110000
联 系 人：刘骎
电 话：0531-****5828
电子邮箱：****@ceic.com
招标代理机构：****
地 址：**市东**国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：于琛
电 话：010-****4626
电子邮箱：****1763@chnenergy.****.cn
国能e招客服电话：010-****1370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.****.cn
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