一、基本情况

该民宿位于蒙顶山镇关口村7组处（距****约5公里），紧邻蒙顶山4A级风景区，占地面积约1.53亩（其中建设用地约0.31亩），其中：地面上房屋建设面积约380平方米，院坝面积约1.05亩（四至边界及设施设备具体以现场实物为准），房屋为两层，新装修，家具、电器等设施一应俱全。

二、资产管理

该处资产所有权属****。

三、招租要求

（一）承租人负责该处建设用地及房屋的日常经营管理、维护，所产生的费用由承租人自行解决。

（二）承租方的经营管理****人民政府、关****联合社的要求，以及相关法律法规，否则关****联合社有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（三）承租人自行负责租赁期间的水、电等费用，同时要确保使用期间达到环保等要求。承租人在租赁期负责该处安全生产、环境保护、建设等工作，且必须按主管部门要求落实相关措施。（其余内容以合同约定为准）

四、租赁期限

租赁期为5年起租，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为地上现有建筑物及相关资产租赁（出租）100000元/年（大写：壹拾万元整）。（租金每5年递增3%）。

六、 缴费方式

以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业、******社：营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明、授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件），不接受联合报名。

（一）报名时间：2024年12月4日至12月11日（上午9:00至12:00，14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点：**市**区蒙****委员会

（三）交保证金：交纳竞租保证金2000元。（收款单位：****；开户行：****银行****分理处；银行账号738********028465，交款截止时间：2024年12月10日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

八、现场竞价

（一）竞价时间：2024年12月12日上午11:00。

（二）竞价地点：**市名****服务中心（**市**区蒙阳街道彩虹南路5号）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元（包含500元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在**市公共**交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后3日内签订租赁合同。租赁合同签订后5日内，****银行转账方式，向****指定账户一次性缴清合同约定的租赁费（另缴纳履约保证金2000元，租赁期满后无违法、违规、违约、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十一、相关说明

（一）竞租人应进行现场考察、踏勘，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2024年12月30日前无息退还。

（四）租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前六个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。

（五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及不签订租赁合同，不履行合同的，出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。

（六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到1家合格意向竞租方时，按竞租底价与竞租方直接签约。

联系人：孙树雄；联系电话：153****2080

邓成霖；联系电话：181****9298