直接采购邀请书
**回族自治区****公司****公司：
****就2025****公司本部（含IBI育成中心、****中心、员工宿舍）物业服务采购项目（项目编号：****）所需的标的物进行采购，****公司参加本项目采购应答。
项目概况与采购内容
1.1项目概况：本服务项目为2025年公司本部(含 IBI 育成中心、****中心、员工宿舍)物业服务采购项目。预算金额为377.15万元(含税)。
1.2采购内容及分包划分情况：
1.2.1采购内容：公司本部 2025年物业服务(含IBI 育成中心、****中心、员工宿舍)。包括会议、礼仪接待服务；环境卫生和绿化服务；设施设备维护、维修服务；停车位管理及延伸服务等物业服务项目。具体内容详见技术规范书。
1.2.2服务地点：**回族自治区内。
1.2.3标包划分：本项目不划分标包。
1.2.4服务期限：自框架合同签订之日起1年或框架协议有效期内订单总金额达到上限止，先到为止，具体采购数量以实际订单为准。
1.3 本项目设置最高应答限价：应答报价最高限价为377.15万元(含税)。
应答人资格要求
2.1应答人基本资格要求：
2.1.1 应答人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；
2.1.2 应答人承诺能够开具符合国家税率要求的增值税专用发票，需提供承诺书；
2.2应答人不得存在下列情形：
（1）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在最近三年内（应答截止时间前36个月）被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（5）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（6）在最近五年内（应答截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外;
（8）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一采购项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或采购项目应适用相关的禁止采购处理措施。
直接采购文件获取
获取时间：2024年12月20日上午8：30时至2024年12月20日下午18：00。
获取地点：**银****商务中心C座16楼1603号。
2.3 谈判文件获取方式：
2.3.1 请有意参加谈判者，登陆中招联合招标采购平台（以下简称平台）进行网上报名，网址为：http://www.****.cn/。应答人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取比选文件。
2.3.2 应答人首次登陆平**，须前往平台免费注册，平台将对应答人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
2.3.3 登陆平台后，应答人点击左侧栏“寻找商机”，找到本项目并通过平台填写“购标申请”，上传报名资料（企业营业执照、企业介绍信或法人授权委托书、被授权人身份证复印件），经比选代理审核通过后方可购买标书，标书款仅限电汇方式汇入****银行账户（账户信息见公告5.联系方式），同时将汇款凭证上传至平台。
2.3.4 采购文件获取可通过以下任意一种方式：
①如线下获取采购文件，则完成下单后将标书款汇款凭证再次发送至邮箱bianweichao@cntcitc.****.cn，经采购代理确认无误后，采购文件将以邮件形式回复至应答人邮箱。
②如线上下载电子版采购文件，除标书款外还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元，由中招****公司出具增值税电子普通发票。
2.3.5应答人需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；采购文件费用发票由采购代理机构出具电子版增值税普通发票；平台****公司出具电子发票，****公司领取。平台下载费发票由中招****公司****公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采****公司原因，发票一经开具不予退换。
2.3.6 平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-****7110、010-****8037获取支持。
2.4 采购文件每套售价 0元人民币。
应答文件的递交
应答文件递交方式：纸质现场递交。
应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年12月24日09时30分。
应答文件递交地点：**市金****商务中心C座1603。
供应商注册
供应商须在获取直接采购文件后5日内，通过中国电**光采购网完成供应商注册。
注册网址：https://caigou.****.cn/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
联系方式
采 购 人：****
地 址：**回族自治区**市**区**大街66号
邮 编：750002
联 系 人：李先生
电 话：189****0805
代理机构：****
地 址：****学院南路62号中关村资本大厦
邮 编：100081
联 系 人：袁志丽、卞伟超
电 话：189****0782、199****2300
电子邮件：bianweichao@cntcitc.****.cn
开户名称：****
开户银行：****银行****营业部
账 号：020********00362296
代理机构：****
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