采购内容：院区水电暖设施维修项目。包括但不限于：院区内整修，供电线路和水暖管网维修，房屋外墙、门窗维修，下水道和化粪池疏通，屋面杂物清理等日常维修保障工作。

采购数量：2年

主要功能或目标：院区水电暖设施维修项目。包括但不限于：院区内整修，供电线路和水暖管网维修，房屋外墙、门窗维修，下水道和化粪池疏通，屋面杂物清理等日常维修保障工作。

需满足的要求：★1、排名第一的供应商必须在该院区内设立常驻服务点，24小时专人值班，设置零星维修机构和报修电话，明确专门人员负责维修工作，确保维修及时，服务到位。（采购单位提供免费的场地及电话）。日常维修项目必须做到有求必应，遇有抢修或紧急情况，加班加点完成，不影响采购单位正常运行供应商在院区内设立的常驻服务点安装电表、水表，按照商业用水用电取费标准（电费0.8元/度、水费4.2元/吨），每月定期抄表，如实上交财务室。 ★2、定期检查，所有水井（含：北井、东井、南井）、暖气泵房（12栋、13栋西侧）负责免费管理，每天巡查，其它公共设施检查一周不少于1次，对存****医院，提出解决方案。 ★3、工作人员接到报修电话后，于15分钟内赶到现场，对于院区小修维修内容，及时予以解决。其他零修项目，接到报修电话后要在半小时内到达现场，或与用户预约修复日期。对属于按定额结算范围内的维修工作，应提出维修意见，计算工程量，进行经费预算并报采购单位职能部门。 4、用工自行安排，但必须经过政审；维修维护人员不做强制要求，各工种****医院需求，按医院要求实施。 5、维修清单上维修项目应有维修单位或个人的签字认可；病区维修费用记入科室成本。 6、防水项目质保期五年，其它零星维修质保期两年。 7、服从院区保障社会化质控管理规定。