中国铁路沈阳局集团有限公司铁路土地授权经营工作代理招标预公告
****铁路土地授权经营工作代理招标预公告
时间:2019-08-15 11:15:17
****土地授权经营登记代理项目招标预公告
****对铁路土地授权经营登记代理项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。
一、采购内容
土地权属完善、土地确权(铁路用地数据2000坐标系转换、铁路用地数据修补测、铁路用地界线调整确认,权属调查、建立登记簿,资料整理、复制、归档等工作)、******局初审过程中涉及权属问题以及换领取划拨和授权经营土地《不动产权证书》。本项目采用****已有测绘成果,铁路站区及独立宗地采用1:1000基本比例尺,线路区间采用1:2000基本比例尺。
二、包件(标段)划分
本项目原则上以地级市(个别以县、区)为单位设5个包件32个标段,具体包件(标段)划分及要求如下:
(一)第1包件,共14个标段
1.具体14个标段划分、工作量
一标段:**市标段,权属完善共80宗地2413公倾;土地确权13宗地233公顷;
二标段:**市标段,权属完善共21宗地390公倾;土地确权3宗地103公顷;
三标段:**市标段,权属完善共45宗地2420公倾;
四标段:**市标段,权属完善共11宗地229公倾;
五标段:**市标段,权属完善共13宗地231公倾;土地确权10宗地273公顷;
六标段:**市标段,权属完善共13宗地318公倾;
七标段:**市标段,权属完善共42宗地1420公倾;土地确权8宗地176公顷;
八标段:**市标段,权属完善共13宗地254公倾;土地确权13宗地237公顷;
九标段:**市标段,权属完善共23宗地378公倾;
十标段:**市标段,权属完善共36宗地1439公倾;
十一标段:**市、****海关区标段,权属完善共37宗地1175公倾;土地确权4宗地20公顷;
十二标段:**市标段,权属完善共21宗地495公倾;土地确权3宗地17公顷;
十三标段:**市标段,权属完善共33宗地1097公倾;
十四标段:**市、**市**县标段,权属完善共28宗地744公倾;土地确权1宗地18公顷;
2.具体要求
(1)在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的国有和民营企业。
(2)提供最近一年的资产负债表和利润表。
(3)近三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
(4)营业执照业务范围包括 土地登记、不动产登记代理 ;
(5****管理部门颁发的甲级测绘资质;
(6)项目负责人具备测绘专业高级或以上技术职称和注册测绘师资格(授权项目负责人);
(7)其他要求:
严格按照中华人民**国强制性标准及原铁道部、国土和测绘行业现行的标准、规范以及有关规定的要求,保证调查确权数据的准确性、真实性,客观反映铁路用地的地形、地物、地貌和使用状况,保证成果资料的现势性。
在调查测绘中,充分使用征地文件、勘测定界等宗地坐标成果,参照其它权源资料结合现场实际情况,确保界址点成果资料的准确无误。
严格按照《铁路用地图绘制管理办法》《地籍调查规程》《不动产登记办法》和有关规定执行,尽量满足铁路各部门的要求,使测绘和土地登记成果成为铁路其他各部门可共享的**。
在铁路用地宗地界线调整时,应充分运用遥感、全球定位系统、地理信息系统等先进技术,开展技术创新与科技攻关,提高成果质量和科技含量,实现铁路用地管理信息化。
(二)第2包件,共5个标段
1.具体5个标段划分、工作量
一标段:**市外县标段(含**市、**市、**市、**市、**市),权属完善共24宗地1005公倾;土地确权6宗地220公顷;
二标段:**市标段,权属完善共37宗地1202公倾;
三标段:**标段,权属完善共23宗地287公倾;土地确权5宗地77公顷;
四标段:**市标段,权属完善共14宗地533公倾;
五标段:**省标段(**市、**市),权属完善5宗地142公顷。
2.具体要求
(1)具有独立承担民事责任的能力,具有独立法人资格;
(2)提供最近一年的资产负债表和利润表;
(3)近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(4)营业执照业务范围包括 登记代理 、 工程勘察 、 测绘 ;
(5)须具有土地登****管理部门颁发的测绘甲级资质;
(6)投标人有在项目所在省内开展土地登记或土地测绘相关业绩;
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
(三)第3包件,共6个标段
1.具体6个标段划分、工作量
一标段:**市标段(**区、宽**、**区、**区、**市),权属完善共41宗地1247公倾;土地确权10宗地82公顷;
二标段:**市标段(**区、**区、**区、**区),权属完善共56宗地1189公倾; 土地确权3宗地121公顷;
三标段:**市外县标段(**市、**市、**市、**市、**县),权属完善共23宗地680公倾;
四标段:**市标段,权属完善共21宗地687公倾;
五标段:**市标段,权属完善共14宗地462公顷;土地确权2宗地66公顷;
六标段:**市标段:权属完善12宗地344公顷;
2.具体要求
(1)具有独立承担民事责任的能力,具有独立法人资格;
(2)提供最近一年的资产负债表和利润表;
(3)近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(4)营业执照业务范围包括 登记代理 、 工程勘察 、 测绘 ;
(5)须具有土地登****管理部门颁发的测绘乙级及以上资质;
(6)投标人有在项目所在省内开展土地登记或土地测绘相关业绩;
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
(四)第4包件,共4个标段
1.具体4个标段划分、工作量
一标段:**市、**市**、围场县标段,权属完善共31宗地1239公倾;
二标段:**市标段,权属完善共39宗地1669公倾;
三标段:**市标段,权属完善共61宗地3340公倾;土地确权共5宗地48公顷(含未定工作量33宗2166公顷);
四标段:**标段,权属完善共59宗地3262公倾;土地确权共3宗地59公顷(含未定工作量37宗2282公顷);
2.具体要求
(1)具有独立承担民事责任的能力,具有独立法人资格;
(2)提供最近一年的资产负债表和利润表;
(3)近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(4)营业执照业务范围包括 测绘 或 登记代理 ;
(5****管理部门颁发的乙级及以上测绘资质;
(6)投标人有在项目所在旗、市、县、区开展土地测绘或土地登记相关业绩;
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
(五)第5包件,共3个标段
1.具体3个标段划分、工作量
一标段:**市**县标段,权属完善共3宗地59公倾;
二标段:**市**县标段,权属完善共3宗地93公倾;
三标段:**市标段,权属完善共15宗地389公倾;
2.具体要求
(1)具有独立承担民事责任的能力,具有独立法人资格;
(2)提供最近一年的资产负债表和利润表;
(3)近三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(4)营业执照业务范围包括 测绘 或 登记代理 ;
(5****管理部门颁发的丙级及以上测绘资质;
(6)投标人有在项目所在市、县、区开展土地测绘或土地登记相关业绩;
(7)法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标方式选择及说明
1.本项目采取公开招标。
2.资质初核通过的投标人,可继续进行投标;
3.本项目的评标办法采用综合评分法。
四、技术标准、要求
1.执行技术标准:
(1)《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T 18314-2009);
(2)《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010);
(3)《国家三、四等水准测量规范》(GB/T12898-2009) ;
(4)《城市测量规范》(CJJT8- 2011);
(5)《铁路用地图绘制管理办法》(铁道部);
(6)《地籍测绘规范》(CH5002-1994);
(7)《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012);
(8)《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式》(GB/T 20257.1-2007);
(9)《基础地理信息要素分类与代码》,(GB/T13923-2006);
(10)《国家基本比例尺地形图分幅与编号****
(11)《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007);
(12)《不动产权籍调查技术方案》;
(13)《数字测绘成果质量要求》(GB/T 17941-2008);
(14)《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009);
(15)国务院以及铁道部、**铁路局颁布的其他技术文件。
2.铁路专用设备执行的相关文件、规定:
(1)《铁路工程测量规范》(TB 10101-2009);
(2)《铁路工程卫星定位测量规范》(TB 10054-2010)
(3)《铁路用地 第一部分:分类》(TB/T3236.1-2010);
(4)《铁路用地 第二部分:图式》;(TB/T3236.2-2010 )
(5)《铁路工程制图图形符号标准》(TB/T10058-2015);3.相关法律法规
(1)《中华人民**国物权法》;
(2)《中华人民**国土地管理法》;
(3)《不动产登记暂行条例》;
(4)《不动产登记暂行条例实施细则》
(5)《土地登记办法》(国土**部2007);
(6)《土地调查条例》(国务院令第518号);
(7)《国土**部关于做好不动产权籍调查工作的通知》(国土资发〔2015〕41号);
(8)《集体土地所有权调查技术规范》(国土资发[2001]359号);
(9)《确定土地所有权和使用权的若干规定》****管理局[籍]字第26号);
(10)《土地权属争议调查处理办法》(国土**部令第17号)
4.售后服务及要求:2019年12月底前,完成标段范围内铁路用地宗地权属完善和土地确权登记颁证,领取划拨用地《不动产权证书》;至2020年2月底,通过授权经营申请程序初审;至2020年12月底,完成授权经营申请流程,领取授权经营《不动产权证书》。具体各项工作完成期****集团有限公司确定的时限为准。
五、其它说明
本次公告为预公告,具体项目有关情况以正式招标公告为准。
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