**市**区****地块地下空间国有建设用地
使用权网上挂牌出让公告
穗规划**埔(开)挂出告字〔2019〕33号
受******局委托,****管委会批准,****(以下简称“我局”)决定以挂牌方式出让**市**区****地块地下空间的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块编号 | **** | 用地(地下空间)面积(㎡) | 1946 |
用地位置 | **市**区科学城科学大道以北、凝彩路以东 | ||
出让年限(年) | 50 | 用地性质 | ****停车场用地 (G1/S42) |
分地块一(北地块) | |||
用地面积(㎡) | 910 | 地下计算容积率建筑面积(㎡) | ≤910 |
竖向空间 | 底层至**高程26.500m、顶层至**高程32.00m | ||
分地块二(南地块) | |||
用地面积(㎡) | 1036 | 地下计算容积率建筑面积(㎡) | ≤1036 |
竖向空间 | 底层至**高程16.500m、顶层至**高程22.00m | ||
起始价(万元) | 203 | 增价幅度(万元) | 20 |
保证金(万元) | 人民币 | 港币 | 美元 |
41 | 50 | 10 | |
土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交,详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||
备注 | 本地块规划条件仅适用于地下空间建设,地下空间用途为地下交通通廊、地下停车场,地面为公园绿地(G1)性质。 |
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。
竞买申请人须在**区、**开发区办理工商注册登记。
三、其他出让条件:
竞得人须承诺,严格按照《关于核发**区****地块规划条件的函》(穗规划**业务函〔2019〕9494号)开发建设该地块,建设时如要开挖地面,需对地**地进行避让,地块规划设计方案应取得周边地块权属人同意,地块开发后须连通周边地块。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、时间安排:
(一)公告期:2019年12月6日至2019年12月25日;
(二)网上申请时间:2019年12月6日至2019年12月25日17时;
(三)缴交保证金时间:2019年12月6日至2019年12月25日17时;
(四)网上挂牌时间:2019年12月26日至2020年1月6日10时;
(五)资格预审时间:2019年12月26日至2019年12月30日17时;
(六)网上报价时间:2019年12月31日至2020年1月6日10时;
(七)限时竞价时间:2020年1月6日10时。
六、其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买申请人表示愿意继续竞价,转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。
(二)本次挂牌出让通过**土地矿产网上交易系统(https://tkjy.****.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。
(三)《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《**土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网(http://www.****.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(四)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格预审;竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(七)竞买申请人****开发区、**区的,受****开发区、****公司开发建设该地块,并应在《竞买申请书》****公司的出资构成、成立时****公司的股东须与竞买申请人一致),****工商局出具的《企业名称自主申报告知书》,若《企业名称自主申报告知书》****公司****开发区、**区的,****公司****开发区、**区的承诺书。新公司成立时间不得超过《土地出让合同》签订之日起的60天。根据挂牌出让结果,竞得人与我局签订《国有建设用地使用权土地出让合同》,在竞得****公司注册登记手续后,新公司再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。****公司注册登记手续时,不得改变预先核定登记的企业名称、股东组成成分及投资比例,否则,****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人自行承担由此导致的法律责任。竞得人超过承****公司注册登记手续的,应向我局申请延期,若因竞得人自****公司注册登记手续的,我局不同意延期处理。
(八)竞买申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实****银行账号为准。(开户单位:****,开户行详见网****银行账号)
(九)本次土地使用权网上交易实行资格审核前置,竞买申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料,并于2019年12月25日12时前到****提交网上申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性,并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核,竞买申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年12月30日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。
(十)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定**土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(十一)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内与****签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(十二)竞买保证金及土地出让金支付要求:
受让人交纳的竞买保证金,在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,于支付土地出让金时可抵作土地出让价款;外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后,按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。
受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金,并按相关规定缴交契税等费用。
(十三)建设期限:在土地交付后3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案,土地交付后6个月内动工建设,土地交付后24个月内竣工并投入使用。
(十四)受让人依法取得项目用地后,需严格按照项目规划要求独立完成开发利用,如受让人需出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建(构)筑物(包括地下建筑及地上建筑)****政府、****管委会****工作部门书面同意。如受让人****政府、****管委会****工作部门书面同意,私自出租、转让或与第三人**开发建设项目用地及建(构)筑物,或在承诺经营期限****公司股权等形式变相转让项目用地使用权,出让人有权收回土地,受让人因此取得的所有收益归出让人所有,收益明显低于市场评估价的,以双方商定的第三方专业机构评估的价值为准,对已建成的建(构)筑物如出让人愿意保留或继续使用的,根据委托的专业评估机构对其成本评估的结果进行货币补偿。
(十五)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网(www.****.cn)土地矿产专栏及******局网(http://ghzyj.****.cn)的土地交易信息中浏览。
七、联系方式
(一)出让方
名称:****
地址:**市**区科学城汇星路81号A栋5楼
联系人:****2278;联系人:罗小姐
名称:**开****交易中心
地址:**市**区科学城揽月路66号3楼
联系电话:****8656;联系人:陆小姐、郭小姐
(二)交易机构
名称:****
地址:**市**区天润路333号,邮编:510630
对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30
服务热线:1.业务咨询:(020)****6000
2.CA数字证书及电子签章:(020)****6000
3.项目联系人:石小姐、陆小姐,联系电话:(020)****6412、****6078
4.网上交易系统技术支持电话:(020)****6000
****
2019年12月6日
附件:
1、国有建设用地使用权出让合同.doc
2、地块规划条件.pdf
3、开发建设、投达产承诺书.doc