****政府批准,****决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 45838.09平方米 | 宗地坐落: | 大岭街道茗教、新雅、水唇地段 | 出让年限: | 50年 | 容积率: | 大于或等于1.4 | 建筑密度(%): | 大于或等于30 | 绿化率(%): | 小于或等于20 | 建筑限高(米): | | 主要用途: | 工业用地 | 明细用途 | 用途名称 | 面积 | 工业用地 | 45838.09 | 投资强度: | 万元/公顷 | 保证金: | 1292.5万元 | 估价报告备案号 | ****220BB0337 | 起始价: | 2585万元 | 加价幅度: | 30万元 | 挂牌开始时间: | 2020年12月14日09时00分 | 挂牌截止时间: | 2020年12月28日10时00分 | 备注: | (一)计算指标用地面积(㎡):45834.73,计容积率建筑面积(㎡)≥64168.62。(二)用地者在用地红线内兴建建筑物必须符合规划要求。 (三)用地者必须严格按照《规划条件告知书》(**自资规条字DL〔2020〕19)中的要求进行规划设计。 (四)该宗地内场地未平整、宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、未通燃气、未通暖气,暂未接驳市政排污设施,但已有经生态环境部门批准的排污方案。该宗地未设置除土地使用权外的其他产权,安置补偿落实到位,没有经济法律纠纷,边界清晰,权属清晰,使用性质、容积率等规划条件明确,具备满足施工设备和人员进场的道路,满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。 该厂区的生活污水按要求排放至****处理厂处理,若市政管网未完善或****处理厂,则需在厂区内设置无动力污水处理设施的基础上增加有动力污水处理设施并实现达标排放,废水排放标准以生态环境部门意见为准。 同时,按《关于发布和实施的通知》(国土资发〔2008〕24号)规定,所需行政办公及生活配套设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%,且不得在工业用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。 (五)竞买人须按照惠转移园管字函〔2020〕81号文要求实施建设,具体如下:须符合《****工业园企业(项目)入园管理规定》,产业类型为家具制造业(产业类型根据《国民经济行业分类》归类),经营范围为实木家具(乌金木)、沙发、床垫的生产加工。投资强度(固定资产投资)≥300万元/亩,产出强度(税收)≥30万元/亩,容积率≥1.4。该条****工业园管委会(联系电话:0752-****888)负责向竞拍人解答。 (六)竞得人须按照《****办公室关于印发的通知》(**府办〔2019〕13号)要求,在网挂系统确认竞得结果后,于5个******局(联系电话:0752-****871)提交项目建设工程设计方案(总平面设计和单体设计),向县招商引资****办公室****商务局,联系电话:0752-****000)提交项目审核材料。******局**招商引资****办公室在收到竞得人提交的资料后,按照项目落户审核程序,于5个工作日内将项目审核结果告知竞得人,并抄送****。审核事项均通过的,则签订成交确认书,否则,确认土地流拍。 (七)签订《出让合同》之日起11个月内交付土地,在交付之日起12个月内动工建设,建设期限为36个月(受不可抗力因素除外)。 (八)竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,没收保证金,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任: 1.不符合竞买资格条件的; 2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的; 3.竞得人以其他非法手段竞得的; 4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的; 5.竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的; 6.不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的; 7.构成违约责任的其他行为。 (九)竞得人除缴交地价款外,还需按规定缴纳契税、土地登记发证费及土地开发经营所涉及的税费。 | 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件: (一)、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织(除法律、法规另有规定外),均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。 1.交纳竞买保证金1292.5万元人民币。 2.存在下列行为之一的竞买人或其控股股东,不得参与竞买上述地块: (1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的; (2)存在非法转让土地使用权等违法行为的; (3)因竞买人原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处罚完结的; (4)开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至报名日止未处罚完结的; (5)****政府地价款的; (6)存在其它被禁止竞买土地行为的。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2020年11月24日 至 2020年12月28日 到 ****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2020年12月14日 至 2020年12月28日 到 ****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年12月28日09时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2020年12月28日09时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: **** 号地块:2020年12月14日09时00分 至 2020年12月28日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项: (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 1、挂牌起始价为人民币2585万元,每次报价加价幅度为人民币30万元的整数倍。 2、该宗地竞买保证金为人民币。 3、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。 4、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(https://www.****.com/)。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。 5、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图)。 6、申请人应当在网上挂牌出让结束前登****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上提交竞买申请和支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2020年12月28日9时止。网上挂牌报价时间截止时,经系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。 7、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理了数字证书,并按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。 8、竞得人在签订《成交确认书》后土地成交价的10%转为履约定金,其余部分转为地价款。竞****公司须于签订《成交确认书》后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》),逾期不签订出让合同的,终止供地,履约定金不予返还。《出让合同》签订后,履约定金自动转为地价款,剩余地价款须在签订《出让合同》之日起30日内一次性付清。 9、土地成交价款须以人民币支付。 10、该宗地使用网上挂牌方式出让,交易全程适用《**市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》(惠府〔2014〕167号)。 11、联系方式: (一)****用地股 地址:**县城景民路2号 联系人:许先生 曾先生 联系电话:0752-****824 (二)********交易部 地址:**县城象棋路66号 联系人:吕小姐 朱先生 联系电话: 0752-****226 注:本公告同时在下列网站及场所发布 中国土地市场网: http://www.****.com ******厅网:http://nr.****.cn ****政府网:https://www.****.cn/ ****交易中心网:http://zyjy.****.cn ****交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统: https://www.****.com/ **日报 数字证书办理地址:**市**云**路2****中心7层18-22房 联系电话:0752-****481 八、 ****银行帐户 联系地址:**县城象棋路66号 联 系 人:吕小姐 朱先生 联系电话:0752-****226 开户单位: 开户银行: 银行帐号:
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