项目名称 | **市白**路18号四中教学楼19间铺面分别招租 | 项目编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2021-2-25 | 挂牌截止日期 | 2021-3-10 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
标的概况 | 标的坐落 | **市白**路18号四中教学楼19间铺面 | ||||||
基 本 属 性 | 标的名称 | 所在层数 | 面积(㎡) | 挂牌底价/ 第一年租金(元) | 保证金(元) | 最小加价幅度(元) | 限时竞价时间 | |
四中学1号铺面 | 1 | 26.88 | 26450 | 8000 | 200 | 2021年3月11日8:30 | ||
四中学4-1号铺面 | 1 | 10.01 | 10887 | 3300 | 200 | 2021年3月11日8:40 | ||
四中学8号铺面 | 1 | 34.17 | 35263 | 11000 | 200 | 2021年3月11日8:50 | ||
四中学12号铺面 | 1 | 20.98 | 21651 | 7000 | 200 | 2021年3月11日9:00 | ||
四中学13号铺面 | 1 | 19.73 | 20361 | 7000 | 200 | 2021年3月11日9:10 | ||
四中学14号铺面 | 1 | 23.38 | 24128 | 8000 | 200 | 2021年3月11日9:20 | ||
四中学15号铺面 | 1 | 23.38 | 24128 | 8000 | 200 | 2021年3月11日9:30 | ||
四中学16号铺面 | 1 | 24.41 | 25191 | 8000 | 200 | 2021年3月11日9:40 | ||
四中学17号铺面 | 1 | 23.05 | 23788 | 8000 | 200 | 2021年3月11日9:50 | ||
四中学18号铺面 | 1 | 22.01 | 22714 | 7000 | 200 | 2021年3月11日10:00 | ||
四中学19号铺面 | 1 | 22.04 | 22745 | 7000 | 200 | 2021年3月11日10:10 | ||
四中学20号铺面 | 1 | 22.04 | 22745 | 7000 | 200 | 2021年3月11日10:20 | ||
四中学21号铺面 | 1 | 22.45 | 23168 | 7000 | 200 | 2021年3月11日10:30 | ||
四中学22号铺面 | 1 | 22.65 | 23375 | 8000 | 200 | 2021年3月11日10:40 | ||
四中学23号铺面 | 1 | 22.39 | 23106 | 7000 | 200 | 2021年3月11日10:50 | ||
四中学24号铺面 | 1 | 21.5 | 22188 | 7000 | 200 | 2021年3月11日11:00 | ||
四中学25号铺面 | 1 | 21.04 | 21713 | 7000 | 200 | 2021年3月11日11:10 | ||
四中学27号铺面 | 1 | 17.8 | 18370 | 6000 | 200 | 2021年3月11日11:20 | ||
四中学28号铺面 | 1 | 16.26 | 16780 | 5100 | 200 | 2021年3月11日11:30 | ||
租金支付方式 | 租金每季度一付,先支付租金后使用
| 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||||
房屋现状 | 标的状态 | 处于不定期租赁合同 | 是否设置原承租人优先权 | 除4-1号和25号铺面外,其余铺面原承租户有优先承租权 | ||||
配套、环境、交通、亮点 | 该商铺位于**市**区白**路18号四中教学楼,临白**路、文明东路;所处区位周围多为商住区,附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,区内居住环境好,周边建材商业较好,城市基础设施及公共配套设施完善,生活便利,氛围较好。 | |||||||
其他情况 | 合同已到期,现处于不定期租赁状态 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2020年11月30日 | |||||||
评估机构 | **瑞衡资产评估土****公司 | |||||||
租金底价 |
见上表 | |||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 组织机构代码证号:914********895479M 注册地:**** 经济类型:****公司 | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方决策文件 | ****关于对招租房产情况说明及原承租户信息的函 | |||||||
行为批准或备案机构 | **** | |||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 | |||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 |
成交后按合同约定支付。 | ||||||
承租方资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同。 3、本项目承****学校周边业态设置规定的经营项目,不得将承租房用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、自确认新承租方之日起,给予原承租方2个月的过渡期,新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得,一概不给予过渡期。 5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通****政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。 6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:5年。 2、竞租保证金:本项目招租按现状以19个标的进行,报名参与竞租须缴纳保证金见上表,公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 5、确认承租方方式:本次竞租采取“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒;120秒后若无新报价,竞价结束,最高报价者和报价次高者分别确认为第一和第二顺次承租者。若仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 | |||||||
交易 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 | ||||||
现场展示 | **市白**路18号四中教学楼19间铺面 | |||||||
竞价报名 | 报名时间 | 2021年2月25日至 2021年3月10日 | ||||||
报名手续 | ㈠报名方式 网上报名 | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由新承租方承担。 | |||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》》 2、《招租项目网络竞价须知》、 3、《房屋租赁合同》范本 | |||||||
联系 | 标的咨询 | 项目咨询:吴先生****8038 李女士 ****7542 | ||||||
技术支持 | 徐先生:****8001 | |||||||
咨询时间 | 自公告之日起至2021年3月10日17:00止(工作日) | |||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | |||||||
其 他 |
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161****085755