凭祥市友谊关景区—中国边贸第一街部分资产分别招租项目交易公告

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凭祥市友谊关景区—中国边贸第一街部分资产分别招租项目交易公告

更新时间	2021年06月03日
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标的名称			市关景区—中国边贸第一街部分资产
项目编号			****				挂牌价				详见标的清单
登载网站			www.****.com				交易保证金				详见标的清单
标的所在地区			**市				标的所属行业				----
信息披露（报名）时间			2021年6月4日至2021年6月18日17时
网络竞价（动态报价）时间			自由报价时间：2021年6月4日-2021年6月21日10:00 限时报价周期：180秒
信息披露期满后，如未征集到意向承租人			不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。
一、出租人承诺
我方（**）作为出租人，向（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵**交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介	㈠标的清单
	标的编号	标的名称				面积（㎡）	单价（元/㎡）	挂牌价（元/月）		竞价阶梯（元/次）		交易保证金（元）	履约保证金（元）	备注
	1	1#商业楼1F101				95.56	130	12423		300		12423	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	2	1#商业楼1F102				64.04	130	8326		300		8326	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	3	1#商业楼1F105				68.26	130	8874		300		8874	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	4	1#商业楼1F106				106.2	130	13806		300		13806	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	5	1#商业楼1F107				94.32	130	12262		300		12262	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	6	1#商业楼1F108				239.7	130	31161		300		31161	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	7	1#商业楼2F201				91.8	90	8262		200		8262	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	8	1#商业楼2F202				64.04	90	5764		200		5764	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	9	1#商业楼2F203				92.62	90	8336		200		8336	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	10	1#商业楼2F204				142.08	90	12788		200		12788	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	11	1#商业楼2F205				68.26	90	6144		200		6144	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	12	1#商业楼2F206				122.96	90	11067		200		11067	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	13	1#商业楼2F207				101.23	90	9111		200		9111	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	14	1#商业楼2F208				289.2	90	26028		200		26028	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	15	1#商业楼3F整层				1012.03	70	70843		200		141686	成交首年3个月租金	1.租赁期3年; 2.首期租金：成交首年12个月租金。
	16	2#风情演艺厅整栋				2064.09	90	185769		300		371538	成交首年3个月租金	1.租赁期3年; 2.首期租金：成交首年12个月租金。
	17	3#免税店1F整层				354.72	130	46114		300		92228	成交首年3个月租金	1.租赁期3年; 2.首期租金：成交首年12个月租金。
	18	3#免税店2F整层				349.68	90	31472		200		62944	成交首年3个月租金	1.租赁期3年; 2.首期租金：成交首年12个月租金。
	19	3#免税店3F整层				204.66	70	14327		200		28654	成交首年3个月租金	1.租赁期3年; 2.首期租金：成交首年12个月租金。
	20	4#餐厅商铺楼1F101				32.76	130		4259	300		4259	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	21	4#餐厅商铺楼1F102				32.76	130		4259	300		4259	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	22	4#餐厅商铺楼1F103				32.76	130		4259	300		4259	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	23	4#餐厅商铺楼2F201				529.2	90		47628	200		95256	成交首年3个月租金	1.租赁期3年； 2.首期租金：成交首年12个月租金；
	24	5#接待楼1F101				367.95	130		47834	300		47834	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	25	5#接待楼1F102				96	130		12480	300		12480	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	26	5#接待楼1F103				32	130		4160	300		4160	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	27	5#接待楼1F104				32	130		4160	300		4160	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	29	1#商业楼1F103				92.62	130		12041	300		12041	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	30	1#商业楼1F104				142.08	130		18471	300		18471	成交首年3个月租金	1.租赁期：1年； 2.首期租金：成交首年的3个月租金。
	㈡标的简况 1.中国边贸第一街位于市中心停车场，占地面积约30000㎡，建筑面积为15586.5㎡，商铺面积达7047.58㎡。该项目由建筑和保留建筑共同构成，其中以**中心，项目提升改造完成后将是关景区周边唯一一处集购物、饮食、娱乐和观演于一体的高档特色风情商业街区，地理位置优越，客流量大，商业竞争压力小。该街区主要包括5个单体建筑，分别为：1#商业楼、2#风情演艺厅、3#免税店、4#餐厅商铺楼（即4#**中心）、5#接待楼。本次招租标的分别是位于1#商业楼、2#风情演艺厅、3#免税店、4#餐厅商铺楼（即4#中心）、5#商铺。 2.该项目4#餐厅商铺楼（即4#**中心）、5#接待楼已办理不动产权证，1#商业楼、2#风情演艺厅、3#免税店因尚未竣工验收，暂未办理不动产权证，但产权归属清晰，无产权纠纷。 3.承租人享有免租装修期（不含在租赁期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。（1）招租标的编号1—15、17—30，享有1个月的免租装修期；（2）招租标的编号16，享有3个月的免租装修期。 4.目前，以上招租标的均处于闲置状态。备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
公开招租行为批准情况	出租人决策文件类型				****公司2021年第四次总经理办公会会议纪要（凭旅开阅〔2021〕4号）
	批准单位名称				/
	批准文件				/
三、交易规定
交易条件	与租赁相关其他条件				㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件5）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。㈡标的用途： 1.1#商业楼，以东南亚特色商品**商店、商店、商店等），其中3F整层用于餐饮，标的29、30只能用于免税店仓库和办公场地。 2.2#风情演艺厅，用于打造与关5A景区配套的演艺项目。 3.3#免税店，定位为电商实体店。 4.4#餐厅商铺楼（即4#****中心），1F以东南亚特色商品销售为主，2F以特色餐饮为主。 5.5#接待楼，作为商业街商业结构和服务机能的补充机构，包括金融机构、移动通讯服务、交通运输服务、商务办公等。招租标的经营以上行业均不得违反国家法律法规规定。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。㈢租赁期为1年的，租金以 3 个月为一个支付期；租赁期为3年的，租金以 12 个月为一个支付期。在每个支付期届满前 10 日内支付下一周期的租金。㈣其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
	竞租人资格条件				㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。㈡本项目不接受联合体承租。㈢符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续	竞价服务费				竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起 3 个工作日内一次性将竞价****交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
	成交签约				竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内**交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地点： ****中心西面，**中心7楼）
	成交价款				承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（详见“标的清单”）、履约保证金。出租人指定的收款账户如下：户名：** 账号：203****10065381 开户行：银行县支行
	标的交割				㈠交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。㈡交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式	动态报价				报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：2021年6月4日-2021年6月21日10:00 限时报价周期:180秒竞价阶梯：详见标的清单
竞租登记	竞租登记手续				㈠报名方式网上报名㈡报名手续竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.**.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。报名须提交如下材料： 1.填写《受让申请书》、网络竞价须知（附件3）； 2.主体资格证明材料。（1）法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；（3）自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。㈢注意事项 1.竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 2.在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易所审核。成交后，承租人凭交易所办理成交签约手续。 3.竞租人缴纳保证金须以**银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
	交易保证金及其相关规定				㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信**交易所账户。㈡为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6**交易所交易规则规定的其他情形。违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。意向承租方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租方的交易保证金。一旦有意向承租方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租方的交易保证金。㈢竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在首期租金、履约保证金、竞价服务费足额付清后全额无息返还。㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。
风险提示及其他事项说明	1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.**.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人**交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
联系方式	标的咨询			交易所：梁先生 0771-**032、1398130 出租人：黄女士 1371350；黄先生 1809199；李先生 155**9781
	报名咨询			覃经理 0771-****059
	联系地址			中国（）自由贸易试验区片区凯旋路15****中心5号楼
五、相关附件下载
附件材料	附件1：受让申请书.docx 附件2：意向承租人授权委托书.doc 附件3：网络竞价须知.pdf 附件4：标的照片.zip 附件5：租赁合同.doc
特别声明	关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及**有关规定为准。本公告及**官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

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