****风景区20年承包经营权竞价公告

2021-06-17

受委托，将于2021年06月28日10:00至2021年06月29日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台(网址：http://tb.am/wehtn；户名：****）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：

注：
1、****风景区位于**县沙头镇霞川村楠洋百草园景区内，处二级水水源保护地以外，****风景区（个人土地部分除外），无不动产权证，具体以现场实际面积为准。本次承包已在****人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。
2、标的年承包款每五年递增5万，第一至二年承包成交款于成交后5个工作日内一次性付清，第二年缴纳第三年承包款，以此类推，一年一付，每年承包款提前一年于每年4月20日前缴清，先付后用。缴款逾期委托方有权终止合同，收回承包标的，且不予退还已缴承包款，已投入建设项目不做任何赔偿或补偿。
3、承包用途限制：****风景区开发。
4、承包人需按照符合**县AAA级旅游景区要求对景区进行升级改造，景区建设方案须向委托人报备。标的所在地为水源保护区，改造须符**源保护法律法规等相关要求。
5、承包期开始后的两年内完成升级改造，总投入资金不得低于200万。升级改造期间履约保证金20万元，与首期承包成交款同时缴纳，改造完成后符合AAA级景区验收要求的，履约保证金无息退还。
6、升级改造规划要求：打造成集休闲度假、研学培训、体育健身、月夜楠溪、文化演艺、特色餐饮、多元摄影、精品民宿为一体的综合聚集群。承包人可在现有项目基础上进行升级改造，开发新的旅游项目。标的物以现状交付，承包期内，承包人须维护原有项目设施，并服从委托方的管理。
7、因承包行为产生而产生的依法律法规规定应交的所有税费由买受人承担。
二、竞价方式：网络增价式竞价方式，不设保留价。
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：
1、具有完全民事行为能力的法人。
2、竞买人营业执照经营范围须含文化、旅游。
四、竞买人资格：
1、须携带相关材料至****进行线下资质审核；
2、资质审核通过后取得《竞买人资质审核确认函》。
特别提醒：
意向竞买人未取得《竞买人资质审核确认函》，如自行参加竞拍并竞得标的则视为无效，并承担由此产生相关违约责任，竞买保证金不予退还。
五、报名及保证金有关事项：
1、资质审核截止时间：2021年06月28日16:30；网络竞价报名时间：公告之日起至竞价结束前。
2、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
3、竞价成交的，买受人的竞买保证金转为租赁保证金冲抵部分成交款，待买受人按约定向淘宝支付平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入****有限公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据****银行提前充值。
六、特别提醒：
1、标的以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。买受人须自行承担租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或其它纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，并自行接受行政主管部门处理，委托人与受托人不承担相关责任及赔偿责任。
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
六、价款支付和结算：本次竞价采用线下支付尾款方式，收费标准及缴款时间、方式详见《竞价须知》。
****中心场****公司交易；
本公告其他未尽事宜，请向****咨询。咨询电话：****5558，150****2999 谷先生