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关于拍****工业园区南区的房产土地（产权证号：隆房权证2013字第****6506号）、土地使用权（土地证号：隆国用（２０１３）第０３６号）及该土地上的无证房屋的公告
****将于2021年7月21日10时至2021年7月22日10时止（延时的除外）在****京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.****.com，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：****工业园区南区的抵押房产（产权证号：隆房权证2013字第****6506号）、土地使用权（土地证号：隆国用（２０１３）第０３６号）及该土地上的无证房屋。土地使用权宗地面积：6666平方米；使用权类型：出让；规划用途：工业用地；土地使用权终止日期为2063年7月3日；办理房产证房屋建筑面积1872.67平方米（部分房屋灭失，此为实际测给面积）；无证房屋建筑面积2393.79平方米。房屋现状：有租赁。
评估价：6,081,000元，起拍价：5,168,850元，保证金：700,000元，增价幅度：10,000元（或整倍数）。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人应通过京东网办理竞买手续，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人竞买的，应当在竞价程序开****人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年7月12日至2021年7月16日止接受咨询，有****法院联系统一安排看样（咨询电话：0319-****199，177****0927，仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒，拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并对拍卖标的物存在历史遗留问题及有无纠纷认真了解，未了解参与竞买的一切责任及损失自负，竞得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决，解决所需费用由买受人自行承担，责任自负。
瑕疵说明：本案所拍卖房产系隆房权证2013字第****6506号）房产及隆国用（２０１３）第０３６号土地上的房产。对上述权属证外办公楼、主车间、土地部分不在本次拍卖范围，竞拍人中标后，对该部分的使用、利用需同权属所有人另行协商解决。
七、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（注：本次拍卖降价已包含由被执行人承担的相关过户费用。买受人竞得被执行人上述土地及房产后，自行承担全部过户费用）。对于不动产可能涉及的水、电、气、物业服务、维修基金等欠缴费用由买受人承担，用水用电由买受人自行解决）。对于相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的税费承担情况由买受人承担。竟得后历史遗留问题及纠纷由买受人自行解决。
有关规划、环保、税费等问题由买****政府、发改、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。
八、对上述标的权属有异议者，请于2021年7月16日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，本公告具有公示效力，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册账户需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读页面内的《竞买须知》及京东网拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在2021年7月29日17****法院指定账户(户名：****，开户银行：****公司钢铁支行，账号：881********00000146）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询。
十二、依照法释（2016）18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。
十三、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人不交，拒不补交的，本院强制执行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www. http://sifa.****.com/
京东技术咨询：400-****-9586 监督电话：0319-****866
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0319-****199、177****0927。
联系地址：**省**市信都区文苑路516号。
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2021年6月17日
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