2021年阜溧高速公路兴化西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)成交候选人公示

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2021年阜溧高速公路兴化西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)成交候选人公示

更新时间	2021年06月25日
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关键信息	高速公路策划
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项目概况

项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

2021年阜溧高速公路**西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)
****
竞争性谈判
****0625 09:30			****0628 09:30
一、项目简况：1、项目名称：阜溧高速公路西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目。2、项目服务要求及内容：根据阜溧高速公路至段（以下简称“建兴路”）建设规划，开发区和市区楼王服务区服务区，服务区建设相关工作，服务区经营管理打下良好的基础，现拟开展西、楼王服务区建设与商业策划咨询工作。西、楼王服务区是建设中的阜溧高速公路的重要组成部分，初设批复占地面积各为98亩。（一）主要咨询内容1.周边环境调研本次建服务区所在地地域特色明显、人文气息浓厚、旅游丰富、商业丰富，服务区所在地对应的特色和亮点，为服务区的主题、定位和品质打造提出建议。2.场地布局及建筑设计调研西、楼王服务区初设批复占地面积各为98亩。咨询方应根据市场、地域及业主方要求等因素，**服务区的建筑及装修风格、场地布局、功能配置和功能区布局提出规划设计建议。其中：对停车场部分的调研分析需进行独立描述，且需包含各类车位的布设比例建议。规划及建议需与当地市场、所在路段交通量相匹配。3.市场调研和商服务区的市场环境进行调研，服务区的地理位置、交通特点、司乘人员的消费层次、习惯和行为进行预测、分析和调研，做出商业评价定位，并进行合理预测。4.服务区经营生态策划（1）经服务区的经营业态布局、引入经营项目等进行策划（包括但不限于业态与经营项目分析、“服务区+”项目、经营规模、投资回报及营业额预测评估、分项效益预测评估、人员需求等经营要素的分析），所有业服务区的特色和经营需求，无业态间对冲和矛盾。（2）经营生态策划在业态策划的基础上，进行5年以上的中远期规划，服务区经营生态圈打好基础，提出相应建议，服务区整体经营效益预测与分析评估。5.商业模式、招服务区商业模式（自营、平台招租和整体外包）进行调研分析，提出相应的建议，并附招租租金收益预测分析，为业主方提供决策参考。6.项目整体评价对本次咨询对象进行整体性的总结，包括项目整体定位与评价、投资回报率测算。（二）项目要求被咨询方需按照上述咨询内容开展工作，并提交相应的咨询成果。其中：场地布局及建筑规划调研、服务区经营业态及生态策划等两个部分，需提供2套及以上的建议方案。服务区进行策划时，应充分考虑与现服务区主题定位的协调性；与业主方沟通，**服务区后期改造主题定位进行策划指导，并提出初步建议。（三）成果提交被咨询方需提交相应的咨询报告及效果图，及对应的PPT文件。二、服务期：50天三、标段划分：本项目共划分为1个标段

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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王业维			137****8096
****
丁思宇、顾碧辉			025********202、211

| 2021年阜溧高速公路**西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	****	750000	徐晨	窦庄服务区改扩建租赁**商铺服务区服务区扩建改造商业一体化服务区发展服务区服务区服务区商业策划与服务区商业策划京沪高速范水、服务区建设咨询服务	滆湖服**服务区服务区商业策划与服务区商业策划京沪高速范水、服务区建设咨询、服务项目
2	******公司	820000	张洁	**服务区商业策划及规划服务高速公司服务区商业经营项目服务区商业策划和规划设计咨询服务京服务区租赁经营项目**公司锦丰服务区商业业态经营租赁项目	**服务区商业策划及规划服务高速公司服务区商业经营项目服务区商业策划和规划设计咨询服务京服务区租赁经营项目**公司锦丰服务区商业业态经营租赁项目
3	艺源建筑**公司	350000	张超文	路与道公司﹒**服务区项目	路与道公司﹒**服务区项目

其他说明

******公司响应文件均未按照竞争性谈判要求签署法定代表人电子签章，不符合竞争性谈判文件要求中通过符合性审查的主要条件“（2）响应性文件上法定代表人或法定代表人授权代理人的签字和盖单位公章齐全，符合竞争性谈判文件的规定：响应性文件格式中明确要求承包人法定代表人或其委托代理人签字之处，必须由承包人法定代表人或其委托代理人采用手机盾数字证书进行签章，不得使用其他签名代替。明确要求承包人加盖单位章之处，必须使用企业手机盾数字证书加盖单位章,不得使用其他形式代替”规定，谈判小组一致认为不能通过符合性审查，否决其投标。

| 2021年阜溧高速公路**西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)投标人详细评审得分汇总 ******公司 **** **艺源建筑****公司

71.10
74.89
60.99

| 2021年阜溧高速公路**西、楼王服务区建设与商业策划咨询项目(重新采购)投标人得分汇总 **** ******公司 **艺源建筑****公司

86.30
77.04
69.66

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