招标公告
本****服务区选商（二次招标）已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：****服务区选商（二次招标）。
2.2 项目概况：
**高速由中国铁建投资建设并管理，线路长82.745公里, 采用4车道高速公路标准建设，设计时速为100公里，于2017年12月29日通车运行，****服务区、一对停车区。****服务区、中峰服务区为**-****服务区，****服务区上线占地面积约57.42亩，下线占地面积约28.08亩。中峰服务区上线占地面积约50亩，下线占地面积约50亩。****公司拟对**高速公路中****公司**服务区住宿、加水、餐饮、汽修、超市等项目整体招租。
2.3 招标范围：
对**高速公路中****公司**服务区住宿、加水、餐饮、汽修、超市等项目整体招租。****服务区**模式采用固定租金+商品采购+承担义务的模式（即承租方在合同年，****公司交纳固定的租金、****公司约定****服务区物业管理）。招****服务区经营管理、改造项目及投入情况，中峰服务区、****服务区采取捆绑招租，**年限设置为7年7个月。
标段划分：不划分。
2.4 招租条件：
（一）、**模式
采用固定租金+商品采购+承担义务的模式（即承租方在合同年，每年须向招标人交纳固定的租金、采购招标人约定****服务区物业管理。
（二）、招租方式及年限
结合服务区经营管理，中峰服务区、****服务区采取捆绑招租，**年限设置为7年7个月。
（三）**模式
1）固定租金：承租方每年向招标人交纳固定的租金，****服务区、****服务区不低于30万元/年/站，4座站共120万元/年，递增比例前三年每年租金按5%的幅度递增，后五年每年租金按10%的幅度递增，以确保**的稳定性（价格含9%增值税）。投标报价不满足要求的其投标将会否决。本项目以首年固定租金作为评标价参与价格评分。
2）商品采购：承租方每年向招标人采购非油商品不低于100万元/年/对，利润率不低于8%，承租方按照先款后货组织实施，采购价确定：以中石油商品采购价加8%利润率（该采购价不含配送费）。承租方履行以上采购非油商品义务，经出租方同意后，可以按照以下方式二种方式实现，一是按季度及商品类别制定采购比例，其中季度任务量可由承租方结合实际制定，采购商品类别比例如下：中石油自有商品采购金额占比30%，他类商品采购金额占比70%；二是经出租方同意，符合经营范围的其他非油商品。每季度承租方采购金额未完成季度计划时，承租方需按照季度未完成采购金额在下一季度补足，如承租方年内出现两个季度未完成采购计划时，招标人有权解除合同。
2.5 服务期限：自合同签订之日起7年7个月。
2.6 服务地点：****服务区、中峰服务区。
2.7 服务要求：详见招标文件第五章。
3. 投标人资格要求
*1、投标人为中华人民**国境内注册的企业独立法人，具备合格有效的统一社会信用代码的营业执照, 且是增值税一般纳税人，需提供营业执照扫描件。
*2、本次招标不接受联合体、代理商投标，不允许分包。
*3、财务状况：投****事务所****公司近一年（2020年度）的审计报告扫描件（必须含资产负债表、现金流量表、损益表），若投标人为资不抵债的，投标将被否决。
*4、信誉要求
*4.1 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态。
*4.2 投标人2018年1月1日至投标文件递交截止日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史商业活动中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*4.3 投标人在开标当日在存在以下情况，其投标将被否决：
投标人开标当日在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的。
开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。
以上（1）、（2）条款以评标时在相应网站的查询结果为准。
*4.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
4.招标文件的获取
提醒：请购买招标文件的潜在投标人认真阅读本招标项目的投标人资格要求，慎重购买，售后不退。若投标人存在不符合投标人资格要求的情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。
4.1 凡有意参加投标者，请于2021年6月29日18:00:00至 2021年7月5日11:59:59 从中国石油招标投标网（互联网网址www.****.com），进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，并向本招标公告指定账号电汇或网银转账招标文件款项（帐号后附），招标文件售价共为200元人民币。
4.2 第一次通过该网站进行在线报名的企业请在网站自助注册后，联系电子招标运营机构进行审核，投标人注册详见“操作指南-中国石油电子招标投标交易平台投标人注册指南”，审核通过后注册成功。同时还需办理U-Key方可投标，购买及投标过程中涉及到的操作指南，请从中国石油招标投标网“公告通知→操作指南”处下载，地址：https://www.****.com/html/1/index.html。（****发布的招标项目，注册成功后即可登陆进行在线报名，但须办理U-Key，否则无法递交投标文件）
4.3 购买招标文件方式：
1）购买招标文件采用网银转账或电汇模式，网银转账或电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致。投标人应确认投标单位名称、单位地址、税号、开户银行、账号等开票信息准确无误，因投标人原因导致的开票信息错误由投标人自行承担。（若为个人汇款，****公司名称，但无法开具发票）
2）投标人电汇或网银转账，须填写汇款附言：“项目编号+标段号+标书费”。
4.4本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在规定的时间内完成在线报名和支付标书费后，将填写完的“标书费开票信息表”和“付款凭证”发送至招标机构联系人的电子邮箱（****@qq.com），标书款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。投标人应以PDF盖章版本招标文件作为制作投标文件的依据。
邮件发送说明：
1）潜在投标人请勿删减登记表内容，完整填写信息表所有内容。
2）发送邮件时请备注邮件主题为：项目编号+标段号+潜在投标人名称。
3****银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送“标书费开票信息表”及付款凭证，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的潜在投标人，中油****公司将提供查询服务（联系电话：****800114 语音导航转 电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油****公司****银行办理。
5.1 所有投标文件应于投标截止时间 2021年7月20日09时30分（**时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2 投标人在投标截止时间前，应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式提交共计 5 万元人民币的资金作为投标保证金（帐号后附）。由于银行系统原因，建议提前48小时转账。
投标保证金支付步骤：
****银行转账，未向招标机构联系人电子邮箱发送投标保证金“付款凭证”、“保证金退还信息表”的，由此带来的不利影响，由投标人自行承担。
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。
7.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021 年7月20日09时30分（**时间）。
7.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台
7.3 本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。
7.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。
招标机构：****
地 址: **省**市**区小关庙街6号
联 系 人：宋先生 邮政编码：610017
电 话：199****7365
邮箱：****@qq.com
标书费发票开具和投标保证金退还咨询电话：赵女士 028-****3734
账 户 名：****
银行账号：5105 0142 6208 0000 2922
开户行：****银行****公司**第二支行
开户行行号：1056 5100 2606
网站注册、U-Key办理及平台操作指导：
咨询电话：****800114
交易平台运营机构：中油****公司
能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
****
****集团****中心****中心）
2021年6月29日
| 附件 | 保证金退还信息.xlsx | 标书费开票信息表.xls |
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