信息标题 | **县2021年度住宅用地供应计划 | 文件编号 | | 公开类型 | |
产生日期 | 2021-06-29 11:00:00 | 发布机构 | ******局 | 载体类型 | |
关键字 | | 索取号 | JE211-3200-2021-00001 |
**县2021年度住宅用地供应计划
为严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排住宅用地供应,根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权》等法律法规的规定,结合《**县土地利用总体规划》,依据上年度供地情况和本年度用地需求,编制本计划。
一、计划的目的、意义和编制依据
编制住宅用地供应计划对于客观、准确地了解实际用地需求,科学安排住宅用地供应,提高供地的科学性、针对性和合理性,保证土地利用总体规划和年度计划的有效实施,促进土地供应的规范化、制度化、科学化,提高土地参与国家宏观调控的能力等方面具有重大的意义。
(一)计划编制的目的
根据中华人民**国国土**部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》和《土地利用年度计划管理办法》规定,以有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排住宅用地供应为目的,制定本年度住宅用地供应计划。
(二)计划编制的意义
通过住宅用地计划更加准确了解掌握住宅用地供应规模,进一步谋划来年经济发展,对更好地发挥土地宏观调控具有十分重要的意义。有了计划,才能准确把握供多少地,何时供,以什么方式供,供应土地的结构和方向,****政府供地的前瞻性、科学性、针对性和合理性,更好地落实土地节约集约利用,为构建**节约型、环境**型社会贡献力量。
二、指导思想和基本原则
贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配住宅用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求。通过土地供应主动参与社会经济宏观调控、落实供给、引导需求、实现土地市场信息公开,引导投资者进行理性决策,促进节约集约高效用地,促进我县经济又快又好发展。
三、计划指标及配置
(一)认真落实房地产用地调控政策。**县2021年住房用地计划供应总量为5.2894公顷。
保证保障性**工程用地供应,实现保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类”用地达到住房用地供应总量的70%。房地产开发用地、廉租房用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块。
(二)严格遵行土地供应方式程序。对商品住宅等经营性以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其它符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。
(三)坚持科学发展观和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。
四、计划实施保障
(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。县自然、发改、住建、环保等相关部门要密切协调配合,共同组织做好住宅建设项目用地各项前期准备工作,****政府、****管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
附件1:**县存量住宅用地信息表.xlsx
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