一、招商人：

****。

二、招商项目名称（招商编号：****）

**南站高架夹层18****商铺招商项目。

三、招商项目基本情况：

**南站高架夹层18****商铺招商项目划分为2个包件，具体情况如下：

四、竞商人资格条件和入驻要求

（一）资格条件

1．竞商人必须是在中华人民**国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。

注册资本500万元及以上，竞商人须成立1年及以上。

2．竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内、省内知名品牌经营权，且至少包括但不限于持有以下品牌中的10个及以上：

（1）轻餐饮品牌

中式:魏家凉皮、煎饼记、煎饼侠、硕爷肉夹馍、老**肉夹馍、袁记肉夹馍、南翔小笼包、阿甘锅盔、又卷烧饼、须水邓记、小食大做、真功夫、小杨生煎、西关味、大喜麻辣拌、广芳园、小大董、申夫子鸡蛋灌饼、老汉口热干面、赵记米皮、汴粱斋牛肉馅饼、巷刻川味锅魁、马留包子、李三卷馍、剪花娘子、姐弟俩土豆粉、户大姐土豆粉、甘食记**肥肠粉、**源过桥米线、阿香米线、大鼓米线、邢**杂面条、五谷渔粉、焖菜青年、袁记云饺、喜家德水饺、大娘水饺、吉祥馄饨、阿平牛杂、潇玉甑糕汤圆、**小吃、庙东排骨。

西式：西树泡芙、许留山、满记甜品、鲜芋仙、哈根达斯、梦幻雪、伏见**、米芝莲、半仙豆夫、DQ、初山饭团、N多寿司、仟吉、香雪儿、好利来、麦陌、多乐之日、吉姆大师傅、黄记玉米汁、董满满健康烘焙、山河饼局、极拉图、清荣点坊融合烘焙、泰隆面包房、嘿七厚蛋烧、简食波奇饭、黛汀烘焙、花阪亭、幸食、珍毓甜品、朱迪小铺、春夏甜品、酵匠、南大门韩糕、鲍师傅糕点、九儿cake、ZAKUZAKU、一点花钿。

茶饮：嘿糖、娃哈哈、奈雪的茶、喜茶、五条人糖水铺、贡茶、萃茶师、coco都可、眷茶、蜜雪冰城、书亦烧仙草、沪上阿姨、一芳**水果茶、茶百道、1点点、厝内小眷村、两只椰子、7分甜、春阳茶事、一只酸奶牛、凑凑、百分五咖啡、林香柠、满米酸奶、Swisse营养颜究美茶馆、民强茶铺、三浮冰事、ARTEASG、宫野奶茶、玖玖热麦、红茶森林、益禾堂。

（2）重餐饮品牌

中式：萧记三鲜烩面、合记烩面、张老炝烩面、76人老烩面、阿利茄汁面、蒋阿侨哒哒面、****面馆、杨记清芳牛肉拉面、李先生牛肉面、和府捞面、老张牛肉面、康师傅牛肉面、骆总督担担面、唏嘛香牛肉面、唯道面馆、下钱钱拌面、一方面、海鲜遇上面、文章捞面、萧三饸饹面、吴二孃私房面、小六家拌面、虢国羊肉汤、老米家泡馍、方**、方一坤、宽窄巷、蓉李记、**巷**小吃、阿三生煎、老蔡记、吕氏疙瘩汤、**既白、葛记焖饼、呷哺呷哺、老娘舅、**豆浆、福状元粥店、御状元粥店、42公里慢熬粥、如意菜饭、老乡鸡、乐道餐厅、北角秀味、****餐厅、旺角茶冰厅、郑喜旺烧烤、解家**菜、炉小哥烤肉、阿五黄河大鲤鱼、谷雨春红烧黄河大鲤鱼、阿庄地道**菜、绿茶餐厅、观淮**炖菜、出云记、佰人王串串香、曼玉餐厅、九锅一堂**菜、城墙根茶馆、豆捞坊、外婆家、张福记、苏园、怀生记、梁程记、蓉小哥、胖哥俩肉蟹煲、夜小红炒虾尾、彭厨、饭湘、蛙来哒、57度湘、大口力越南牛肉粉。

西式：星巴克、Tims咖啡、Lavazza咖啡、Costa咖啡、瑞幸、猫屎咖啡、上岛咖啡、德克士、汉堡王、麦克斯汉堡、赛百味、华莱士、味千拉面、丸龟制面、一风堂拉面、必胜客、吉野家、土大力、棒约翰、明洞的夏天、白石的深夜食堂、俄士厨房、豪享来、豪客来、王品牛排、5****餐厅、****餐厅、一石二鸟、栖三低卡料理、MR PANCAKE HOUSE、MYLK意式小厨、****餐厅、****餐厅、蓝蛙餐厅、奈九居酒屋、仙隐小鹿日料、****餐厅、ZAX BBQ、****餐厅、首尔大排档、朝鲜饭店、HUGS coffee、普拉那。

非物质文化遗产（省部级以上认定）等国际、国内、省内知名餐饮品牌。

3．竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4．竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

5．竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

（二）入驻要求

1．中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于 同城、同质、同价 的规定。

2．中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。

3．中商人不得擅自转租（包）中商项目，因国际、国内知名品牌经营需要转租（包）时，中商人应提出书面申请经过招商人同意后，签订转租（包）协议后方可实施，否则追究违约责任。

4．中商人应按照合同中约定的品牌经营，不得擅自改变经营品牌，如需调整合同约定的品牌时，中商人应提出书面申请经过招商人同意后实施，调整的品牌应为招商人品牌库内或同档次品牌。

5．中商人首年必须按照包件商业点位数量不低于50%开业经营，否则视为违约。

6．招商人提供高架夹层东北侧整体区域、西南侧整体区域的毛坯场地，并预留电力、暖通、消防、给排水、信息等商业配套。高架夹层东北侧、西南侧整体区域（含公共区域）毛坯地面以上一切设施包含地砖、钢结构、电力、暖通、消防、给排水、信息等商业配套工程，由该区域对应包件的中商人负责建设，所有建设费用由该包件中商人承担，并由站房施工单位或****公司完成设计、建设和施工，中****公司支付全部设计、建设和施工费用。

7．中商物业的内外装修由中****公司施工，并承担全部装修费用，中商人须****商铺形象设计方案，****车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如遇特殊情况，须经招商人书面同意后方可安装使用。

8．中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统；在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。

9．中商人必须****集团有限公司、****集团有限公司、****和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度、商户店面评分管理及等级评定办法（暂行）等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

五、竞商报名及招商文件的获取：

1.报名时间：2021年7月5日至2021年7月13日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。

2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名及购买招商文件。竞商人网上报名时须在国铁招商平台上传法定代表人有效授权委托书、营业执照、法定代表人或受托人身份证明等资料。

3.现场报名：成功网上报名的竞商人，请于2021年7月5日至2021年7月13日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)到以下地点现场报名及购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，现金缴纳，售后不退。

地址：**市**区庆丰街六号********公司开发部。

购买《竞商文件》前，竞商人需提供法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照原件（或复印件加盖公章）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交：

1.递交时间：

2021年7月19日至2021年7月20日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2021年7月20日17:00。

2.递交地点：

**市**区庆丰街六号********公司开发部。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳：

参与**南站高架夹层18****商铺招商项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及具体要求见竞商人须知。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺交接：

本次**南站高架夹层18****商铺招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：

有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话、传真或其他书面的形式及时通知各竞商人。

十、联系方式：

联系人：张宇

电 话：0371-****3568

手 机：136****0601

电子邮箱：****@qq.com

地 址：**市**区庆丰街六号********公司招商事务组。

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2021年7月5日