****社区项目一期（EPC工程总承包）的招标公告

招标项目所在地区：**省/**市/**市

本招标****社区项目一期（EPC工程总承包）（A331********00411001****改革局批准建设，招标人为****，建设资金全部自筹解决，项目已具备招标条件。现委托****进行招标代理，经****建设局备案，现对本项目的施工进行公开招标。投标人的确定方式采用资格后审。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况

2.1.1****社区项目，位于****坎门街道，北至建洲路，南至**路，西临榴岛大道，****路，是坎门的核心片区，紧邻榴岛大道，处于入**的城市门户位置。属于改造更新类试点，计划总投资约68亿元，**费约48亿元。项目规划单元用地面积91.5公顷，实施单元用地面积23.67公顷。****社区是****社区试点之一。项目总用地238986.70平方米，总建筑面积683253.15平方米，其中地上建筑面积489216.98平方米（含架空层），地下建筑面积194036.17平方米。****社区项目一期，拟建回迁房、人才住宅、酒店、办公、商业、社区中心、社区配套用房等。总建筑面积301305.98平方米，其中地上建筑面积218054.62平方米，地下建筑面积83251.36平方米。项目由地上13幢住宅建筑及附属商业网点、1栋双创办公，1 ****酒店，1 ****中心及3个互相连通的大型地下车库组成。具体详见初步设计文件。

2.1.2**坎门**公园一期建设工程，位于**市东南角，坎门街道管辖范围内，****政府6.2公里。基地所在地距离海岸线2公里内，周边有多处自然山体生态环境优越，同时紧邻榴岛大道，交通便利。是坎门的核心片区，也是位于入**的城市门户位置。规划用地面积为1590平米，总建筑面积1459平米。具体详见初步设计文件。

建设规模最终以招标人确定的最终方案、有关部门审批为准，以此导致的工程量增减，承包人不得有异议。

2.2本工程招标控制价：219925.6203 万元。

2.3招标范围

2.3.1住宅用地

本次招标范围****社区建设用地红线范围内的四处住宅地块（地块编号NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0402和NKM013-0404）、两处商住地块（地块编号NKM013-0303、NKM013-0305）、****幼儿园地块用地（地块编号****）以及市政道路5条（规划三路（交通路-拾得路）、建洲路（交通路-规划二路）、建工路（规划一路-规划二路）、规划一路（建洲路-榴岛大道）、拾得路（文旦河-**路））。自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括：工程范围内的设计；**工程施工；材料设备采购、安装与维护；检测检验；工程竣工验收、测绘、备案及移交、权证办理、保修；工程总承包管理等。其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围。招标人列明的专业工程暂估价内容，在投标阶段不得变动。其中地块编号NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、****、NKM013-0305及市政道路5条本次发包范围仅包括施工图设计及专项设计，不包括采购施工内容（除二期地块设计试桩外）。具体详见“发包范围一览表”。

（1）设计范围：1）包括相应地块红线范围（地块编号NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、****、NKM013-0305、NKM013-0402和NKM013-0404）内的全部设计内容，包括但不限于：建筑、结构、室内装饰装修、建筑电气（含高低压变配电、泛光照明）、建****社区智能化）、通风与空调、给排水、门窗幕墙、钢结构、电梯、标识系统、节能设计、地基与基础工程、总图设计、景观园林、绿色建筑、建筑工业化（装配式）、海绵城市、人防、消防、燃气、厨房深化、工业化设计、BIM 设计、管线综合、用水节水设计、污水处理工程、建设单位临设设计、及以上未列出但与本项目相关的系统、专业、其他特殊工程。以及与红线范围外与地块相连接的地下通道、连廊（**）、管线设计，统筹考虑红线内的交通组织，道路设计，管线综合，景观绿化设计，以及预****联通道、连廊设计；2）市政道路5条（规划三路（交通路-拾得路）、建洲路（交通路-规划二路）、建工路（规划一路-规划二路）、规划一路（建洲路-榴岛大道）、拾得路（文旦河-**路））施工图设计及专项设计包括但不限于：道路、桥梁、给水、污水、雨水、挡墙、交通设施、照明、景观绿化、电力、通讯、燃气等综合管线及其他附属设施等所有相关专业设计内容。

（2）**工程施工范围：1****社区项目一期（地块编号NKM013-0402和NKM013-0404）地块施工包括（不限于）工程设计范围内七通一平、设计试桩、桩基、基坑围护、土方工程、地下室工程、防水工程、上部土建工程、安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电、燃气、通信等内容）、专业工程、建筑机电、抗震、变配电工程（含开闭站）、新能源利用项目等以实现永久工程设计、临时工程设计目的的建筑物（构筑物）施工；2****社区项目二期（地块编号NKM013-0301、NKM013-0302、NKM013-0303、NKM013-0305）地块的设计试桩。

其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围，后续按合同约定依法进行发包确定承包单位。暂估价金额内容的设计工作由本项目工程总承包单位承担并纳入总承包管理范围。具体详见第五章《发包人要求》对应“发包范围一览表”。

（3）材料设备采购、安装与维护范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（4）检测检验范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（5）工程竣工验收、测绘(不含三测合一：规划竣工测绘、土地竣工测绘、房产测绘）、备案及移交、权证办理、保修，包括（不限于）：具体详见第五章《发包人要求》。

（6）工程总承包管理内容：具体详见第五章《发包人要求》。

2.3.2商业用地

本次招标范围****社区建设用地红线范围内的商业用地（地块编号NKM013-0401），自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括：工程范围内的设计；**工程施工；材料设备采购、安装与维护；检测检验；工程竣工验收、测绘、备案及移交、权证办理、保修；工程总承包管理等。其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围。招标人列明的专业工程暂估价内容，在投标阶段不得变动。具体详见第五章《发包人要求》对应“发包范围一览表”。

（1）设计范围：包括相应地块红线范围内的全部设计内容，包括但不限于：建筑、结构、室内装饰装修、建筑电气（含高低压变配电、泛光照明）、建****社区智能化）、通风与空调、给排水、门窗幕墙、钢结构、电梯、标识系统、节能设计、地基与基础工程、总图设计、景观园林、绿色建筑、建筑工业化（装配式）、海绵城市、人防、消防、燃气、厨房深化、工业化设计、BIM 设计、管线综合、用水节水设计、污水处理工程、建设单位临设设计、及以上未列出但与本项目相关的系统、专业、其他特殊工程。以及与红线范围外与地块相连接的地下通道、连廊（**）、管线设计，统筹考虑红线内的交通组织，道路设计，管线综合，景观绿化设计，以及预****联通道、连廊设计。

（2）**工程施工范围：包括（不限于）工程设计范围内七通一平、设计试桩、桩基、基坑围护、土方工程、地下室工程、防水工程、上部土建工程、安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电、通信等内容）、专业工程、建筑机电、抗震、变配电工程（含开闭站）、新能源利用项目等以实现永久工程设计及临时工程设计目的的建筑物（构筑物）施工。其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围，后续按合同约定依法进行发包确定承包单位。暂估价金额内容的设计工作由本项目工程总承包单位承担并纳入总承包管理范围。具体详见第五章《发包人要求》对应“发包范围一览表”。

（3）材料设备采购、安装与维护范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（4）检测检验范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（5）工程竣工验收、测绘(不含三测合一：规划竣工测绘、土地竣工测绘、房产测绘）、备案及移交、权证办理、保修，包括（不限于）：具体详见第五章《发包人要求》。

（6）工程总承包管理内容：具体详见第五章《发包人要求》。

2.3.3**公园一期建设工程

本次招标范围包括**公园一期建设工程（地块编号NKM013-0201）。自项目设计直至工程竣工并投入使用及缺陷责任期的技术服务及缺陷修复工作，具体包括：工程范围内的设计；**工程施工；材料设备采购、安装与维护；检测检验；工程竣工验收、测绘、备案及移交、权证办理、保修；工程总承包管理等。其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围。招标人列明的专业工程暂估价内容，在投标阶段不得变动。具体详见第五章《发包人要求》对应“发包范围一览表”。

（1）设计范围：包括相应地块红线范围内的全部设计内容，包括但不限于：建筑、结构、室内装饰装修、建筑电气（含高低压变配电、泛光照明）、建****社区智能化）、通风与空调、给排水、门窗幕墙、钢结构、电梯、标识系统、节能设计、地基与基础工程、总图设计、景观园林、绿色建筑、建筑工业化（装配式）、海绵城市、人防、消防、燃气、厨房深化、工业化设计、BIM 设计、管线综合、用水节水设计、污水处理工程、建设单位临设设计、及以上未列出但与本项目相关的系统、专业、其他特殊工程。以及与红线范围外与地块相连接的地下通道、连廊（**）、管线设计，统筹考虑红线内的交通组织，道路设计，管线综合，景观绿化设计，以及预****联通道、连廊设计。

（2）**工程施工范围：包括（不限于）工程设计范围内七通一平、桩基、基坑围护、土方工程、地下室工程、防水工程、上部土建工程、安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电、燃气、通信等内容）、专业工程、建筑机电、抗震、变配电工程（含开闭站）、新能源利用项目等以实现永久工程设计及临时工程设计目的的建筑物（构筑物）施工。

其中部分内容以专业工程暂估价形式计入本次发包范围，后续按合同约定依法进行发包确定承包单位。暂估价金额内容的设计工作由本项目工程总承包单位承担并纳入总承包管理范围。具体详见第五章《发包人要求》对应“发包范围一览表”。

（3）材料设备采购、安装与维护范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（4）检测检验范围：具体详见第五章《发包人要求》。

（5）工程竣工验收、测绘(不含三测合一：规划竣工测绘、土地竣工测绘、房产测绘）、备案及移交、权证办理、保修，包括（不限于）：具体详见第五章《发包人要求》。

（6）工程总承包管理内容：具体详见第五章《发包人要求》。

2.4工期要求

2.4.1合同总工期要求：

（1****社区项目一期合同总工期不超过973日历天内完成所有工程验收合格并移交（以中标通知书签发之日，含设计工期和施工工期（桩基养护、检测时间、节假日均包含在内））；

（2）**公园一期建设工程合同总工期不超过183日历天内完成所有工程验收合格并移交（以中标通知书签发之日，含设计工期和施工工期（桩基养护、检测时间、节假日均包含在内））。

本项目各节点工期响应本招标文件第五章《发包人要求》的要求。

2.4.2设计工期要求：详见第五章《发包人要求》。

2.5质量要求

（1）工程设计质量标准：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求，****社区试点创建评价指标体系要求，无条件配****社区命名验收工作，并无条件达到验收通过要求，达到绿色建筑二星要求，争创“优秀（公共）建筑设计”或“优秀住宅与住宅小区设计”或“优秀绿色建筑”奖。

（2）工程施工质量标准：达到国家、**省和**市建设标准，强制性条文和现行规范及设计要求，****社区试点创建评价指标体系要求，达到施工质量验收规范合格标准，争创“鲁班奖”。

三、投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下资质：

①建筑工程施工总承包一级及以上；

②工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。

3.2项目负责人资格要求：须同时具有建筑工程专业一级注册建造师（建造师临时执业证书无效）、“三类人员”B类证书（联合体投标的，项目负责人应为联合体牵头人单位人员）。

3.3项目施工负责人资格要求：须同时具有建筑工程专业一级注册建造师（建造师临时执业证书无效）、“三类人员”B类证书（联合体投标的，项目施工负责人应为联合体牵头人单位人员）。

3.4项目设计负责人资格要求：须具有国家一级注册建筑师（若联合体投标的，项目设计负责人应注册在设计单位）。

3.5 投标人若为**外企业，须出具有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.6投标人（包括法定代表人、项目负责人、项目施工负责人和项目设计负责人）无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯3年）。

3.7本次招标接受联合体投标。但须满足以下要求：

（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议，联合体协议书的牵头人必须为具有建筑工程施工总承包一级及以上的施工单位；

（2）联合体成员不得超过2家；

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。

3.8其他要求：

（1）拟派的项目负责人、项目施工负责人可相互兼任；设计负责人不得兼任项目负责人或项目施工负责人;

（2）拟派的项目负责人、项目施工负责人、设计负责人须提供自2020年12月以来连续6个月在投标单位参保的社保证明材料;

（3）拟派项目负责人、项目施工负责人、项目设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以省发展改革委公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（4）投标人未被列入招标投标失信黑名单（以省发展改革委公布的披露期内的失信黑名单为准）；

（5）投标人在“信用中国”网站上，未被列为失信被执行人；

（6）投标人及其法定****公司，不得同时参加本项目投标。

获取时间：2021年07月21日 09时30分00秒---2021年08月10日 09时30分00秒

获取方法：投标人在投标之前，须注册成为我市电子招投标交易正式会员，取得交易密钥，并“公共**电子交易平台”上下载招标文件、工程量清单文件、施工图纸等，方可参加投标。（投标文件制作工具在公共**交易信息网“下载中心”模块下载）投标人未按本公告规定下载招标文件的，开标时，其投标文件，招标人将不予接收。

递交截止时间： 2021年08月10日 09时30分00秒

递交方法：（1）网上递交：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“**市公共**电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

递交地址：****交易中心 不见面开标直播间1（**市玉城街道**路1号）。

本项目投标保证金缴纳截止时间为： 2021年08月10日 09时30分00秒；请投标人在截止时间前完成投标保证金缴纳并确认成功入账。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间：2021年08月10日 09时30分00秒

开标方式：不见面开标

本招标项目的监督部门为：****建设局

监督部门联系电话：****8517

招标代理机构：****（盖章）

招 标 人：****（盖章）

监 督 部 门：****建设局（盖章）