**区城市品质功能提升暨市井生活圈建设综合项目
融资-设计-采购-施工-运营总承包/标段招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目**区城市品质功能提升暨市井生活圈建设综合项目融资-设计-采购-施工-运营总承包/标段****行政审批局以****号批准建设，项目业主为****，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本招标项目为**省行政区域内的国家投资工程建设项目，****审批局核准（招标事项核准文号为****号的招标组织形式为自行招标。招标人选择的招标代理机构是/。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称: **区城市品质功能提升暨市井生活圈建设综合项目融资-设计-采购-施工-运营总承包。
2.2建设地点：**市**区
2.3项目规模：
项目主要围绕“一廊、六片、八节点”及周边片区涉及148个点位、137栋（处）住宅、雅典国际内部改造和公建设施，进行外立面拆除改造、外立面亮化加装光彩、店招门牌部分改造工程等；以及涉及的雨水排水管改造、部分原建筑加固、外摆业态打造、景观升级打造、电力通讯下地迁改等工程；节日氛围营造所需的装饰、艺术品等。项目总投资：97714.1万元。
2.3.1运营规模：
包含一环路**段沿线商业策划招商运营服务、**东路整体提升策划方案、街区活动策划及实施、街区持续运营等。（具体范围最终以发包人提供的示意范围图，及发包人与承包人现场核实清单为准。）
2.4计划工期：
2.4.1项目工期：计划总工期（设计、施工工期，不含运营期）365个日历天，缺陷责任期2年，具体开工日期以监理人签发的开工令（或其他开工指示文件）为准；
2.4.2运营期限：
一环路**段沿线重要节点运营期1年；**东路特色街区整街运营期3年。
2.5招标范围： **区城市品质功能提升暨市井生活圈建设综合项目的方案设计、初步设计、施工图的设计、施工等全部工作；运营包括对一环路**段沿线重要节点、**东路特色街区整街进行定位、策划、招商、组织大型活动等，最终交付清单以发包人与承包人共同确认的项目资产交付清单为准。
2.6标段划分：一个标段。
2.7质量标准：
设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过相关审查。
施工质量标准：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。
运营考核标准：****政府相关部门的要求对业态进行植入及提升，承包人须在签订合同之日起30日内提交考核标准细则，报发包人和区级职能部门核准后执行。
2.8项目承包方式：融资-设计-采购-施工-运营总承包。
2.9 监督单位： **市******服务中心， 电话 028-****3755。
2.10投诉受理单位： **市****交通运输局， 电话 028-****3755。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1须具有独立法人资格
3.1.2须为:
（1）设计资质：
具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上和风景园林专项设计甲级及以上资质的单位。
（2）施工资质：
具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上和建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位。
（3）运营资格要求：
投标人经营范围中含组织文化交流活动或大型活动组织服务或物业管理或商业管理或商业综合体管理服务。（以营业执照载明为准）
3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于**省行政区域内有关行政处罚期间；
3.1.4企业注册地不在**省行政区域内的省外企业（如投标人为联合体，则联合体施工、设计单位应具有）须提供在有效期内的《**省入川从事勘察设计活动验证登记证》或《**省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《**省省外施工、监理企业入川承揽业务信息录入证》。
3.1.5投标人（如投标人为联合体，则联合体施工、设计（风景园林资质除外）应具有）应具有针对本标段的《**市建设领域市场主体单位信用记录（评价）网络登记表》、《**市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。
3.1.6拟派往本项目的项目总负责人为本项目施工负责人；
拟派设计负责人：
具有**一级注册建筑师资格(须为本单位人员，若为联合体投标的，应为联合体中的设计单位人员)；
拟派施工负责人：
具有市政公用工程专业一级注册建造师资格(须为本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体中施工单位人员，须具备有效的安全生产考核合格B证；
3.1.7财务要求：
不提供；
3.1.8类似工程业绩要求：
（1）设计单位：
近 3 年已完成项目共不少于 1 个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2018年 1 月1日以来单个合同总投资额不低于 30000 万元的市政工程类或房屋建筑类设计业绩。（如为联合体投标，则为联合体中的设计单位提供）；
（2）施工单位：
近 3 年已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。
类似工程业绩是指:2018年 1 月1日以来单个合同总投资额不低于 30000万元的市政公用工程类或房屋建筑类施工业绩。（如为联合体投标，则为联合体中的施工单位提供）；
（3）运营单位：
2018年1月1日以来承担过1个已完成或正在实施或新承接的下列业绩之一：
1）商业项目运营管理；
2）社区项目运营管理；
3）物业管理业绩。
4）前期咨询策划业绩。
（如为联合体投标，则为联合体中的运营单位提供）；
3.2本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：以国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质的施工单位作为联合体牵头人。联合体成员家数不超过5家。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。
3.4入围条件：投标人开标当日在“**市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。
3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“**市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年7月31日起，使用CA数字证书在**市公共**电子交易云平台(www.****.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2招标人 不提供 邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月23日10时30分，地点为成****服务中心本项目开标室（**市天府大道北段966****中心7号楼）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在**公共**交易平台(**省)、**公共**交易平台（**省**市）、**市**区公众信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn/、http://www.****.cnhttps://www.****.com/、）上发布。
7．联系方式
招 标 人：****
地 址：**市一环**三段53号
联 系 人：先生张
电 话：028-****6816
传 真：/
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