（**商品住宅成本评估专项）招标公告
项目概况
**商品住宅成本评估专项招标项目的潜****政府采购网获取招标文件,并于2021年06月28日 09时30分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**商品住宅成本评估专项
包组编号：001
预算金额（元）：140,000.00
最高限价（元）：140,000.00
★一、履约期限及履约地点
履约期限：合同签订后一年。
履约地点：****
★二、付款方式
付款时间为完成合同服务后结算。
★三、服务内容（数量、需实现的功能或者目标）
1.数量：14个项目。
2.对房地产企业申报的**商品住宅项目开发成本进行评估，计算成本区间值或上限值，陈述计算理由。
3.对企业并购、工艺特殊、成本复杂、隐性条款较多的项目，详细描述评估依据及计算公式。
4.对住宅项目装修标准进行评估，计算装修成本区间值或上限值，陈述计算理由。
★四、需满足的质量、安全、技术规格等要求
市房产局将拟评估项目的相关材料发送给评估机构，评估机构应当在收到评估项目材料后3天内出具评估报告，项目复杂的，应当自收到评估材料后1天内提出延期申请，延期不得超过2天。
★五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
★六、其他技术、服务要求
1.整个评估过程保密，评估机构不得以任何理由、通过任何形式与开发企业进行联系、沟通，有其他企业、机构或个人私下联系评估机构的，评估机构应当及时报告。
2.房地产企业对评估结果有疑义的，可以提供补充材料并说明质疑的数据和依据，由市房产局转给评估机构书面答复。
★七、验收标准及方法
评估报告被价格指导会议采纳，在价格指导会议纪要完成后，通过验收。
★八、质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
评估机构应当做好档案封存及保密工作，做好受检工作准备。
合同履行期限：合同签订后一年
****政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：002
预算金额（元）：140,000.00
最高限价（元）：140,000.00
★一、履约期限及履约地点
履约期限：合同签订后一年。
履约地点：****
★二、付款方式
付款时间为完成合同服务后结算。
★三、服务内容（数量、需实现的功能或者目标）
1.数量：14个项目。
2.对房地产企业申报的**商品住宅项目开发成本进行评估，计算成本区间值或上限值，陈述计算理由。
3.对企业并购、工艺特殊、成本复杂、隐性条款较多的项目，详细描述评估依据及计算公式。
4.对住宅项目装修标准进行评估，计算装修成本区间值或上限值，陈述计算理由。
★四、需满足的质量、安全、技术规格等要求
市房产局将拟评估项目的相关材料发送给评估机构，评估机构应当在收到评估项目材料后3天内出具评估报告，项目复杂的，应当自收到评估材料后1天内提出延期申请，延期不得超过2天。
★五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
★六、其他技术、服务要求
1.整个评估过程保密，评估机构不得以任何理由、通过任何形式与开发企业进行联系、沟通，有其他企业、机构或个人私下联系评估机构的，评估机构应当及时报告。
2.房地产企业对评估结果有疑义的，可以提供补充材料并说明质疑的数据和依据，由市房产局转给评估机构书面答复。
★七、验收标准及方法
评估报告被价格指导会议采纳，在价格指导会议纪要完成后，通过验收。
★八、质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
评估机构应当做好档案封存及保密工作，做好受检工作准备。
合同履行期限：合同签订后一年
****政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：003
预算金额（元）：140,000.00
最高限价（元）：140,000.00
★一、履约期限及履约地点
履约期限：合同签订后一年。
履约地点：****
★二、付款方式
付款时间为完成合同服务后结算。
★三、服务内容（数量、需实现的功能或者目标）
1.数量：14个项目。
2.对房地产企业申报的**商品住宅项目开发成本进行评估，计算成本区间值或上限值，陈述计算理由。
3.对企业并购、工艺特殊、成本复杂、隐性条款较多的项目，详细描述评估依据及计算公式。
4.对住宅项目装修标准进行评估，计算装修成本区间值或上限值，陈述计算理由。
★四、需满足的质量、安全、技术规格等要求
市房产局将拟评估项目的相关材料发送给评估机构，评估机构应当在收到评估项目材料后3天内出具评估报告，项目复杂的，应当自收到评估材料后1天内提出延期申请，延期不得超过2天。
★五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
★六、其他技术、服务要求
1.整个评估过程保密，评估机构不得以任何理由、通过任何形式与开发企业进行联系、沟通，有其他企业、机构或个人私下联系评估机构的，评估机构应当及时报告。
2.房地产企业对评估结果有疑义的，可以提供补充材料并说明质疑的数据和依据，由市房产局转给评估机构书面答复。
★七、验收标准及方法
评估报告被价格指导会议采纳，在价格指导会议纪要完成后，通过验收。
★八、质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
评估机构应当做好档案封存及保密工作，做好受检工作准备。
合同履行期限：合同签订后一年
****政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：004
预算金额（元）：140,000.00
最高限价（元）：140,000.00
★一、履约期限及履约地点
履约期限：合同签订后一年。
履约地点：****
★二、付款方式
付款时间为完成合同服务后结算。
★三、服务内容（数量、需实现的功能或者目标）
1.数量：14个项目。
2.对房地产企业申报的**商品住宅项目开发成本进行评估，计算成本区间值或上限值，陈述计算理由。
3.对企业并购、工艺特殊、成本复杂、隐性条款较多的项目，详细描述评估依据及计算公式。
4.对住宅项目装修标准进行评估，计算装修成本区间值或上限值，陈述计算理由。
★四、需满足的质量、安全、技术规格等要求
市房产局将拟评估项目的相关材料发送给评估机构，评估机构应当在收到评估项目材料后3天内出具评估报告，项目复杂的，应当自收到评估材料后1天内提出延期申请，延期不得超过2天。
★五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
★六、其他技术、服务要求
1.整个评估过程保密，评估机构不得以任何理由、通过任何形式与开发企业进行联系、沟通，有其他企业、机构或个人私下联系评估机构的，评估机构应当及时报告。
2.房地产企业对评估结果有疑义的，可以提供补充材料并说明质疑的数据和依据，由市房产局转给评估机构书面答复。
★七、验收标准及方法
评估报告被价格指导会议采纳，在价格指导会议纪要完成后，通过验收。
★八、质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
评估机构应当做好档案封存及保密工作，做好受检工作准备。
合同履行期限：合同签订后一年
****政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
包组编号：005
预算金额（元）：140,000.00
最高限价（元）：140,000.00
★一、履约期限及履约地点
履约期限：合同签订后一年。
履约地点：****
★二、付款方式
付款时间为完成合同服务后结算。
★三、服务内容（数量、需实现的功能或者目标）
1.数量：14个项目。
2.对房地产企业申报的**商品住宅项目开发成本进行评估，计算成本区间值或上限值，陈述计算理由。
3.对企业并购、工艺特殊、成本复杂、隐性条款较多的项目，详细描述评估依据及计算公式。
4.对住宅项目装修标准进行评估，计算装修成本区间值或上限值，陈述计算理由。
★四、需满足的质量、安全、技术规格等要求
市房产局将拟评估项目的相关材料发送给评估机构，评估机构应当在收到评估项目材料后3天内出具评估报告，项目复杂的，应当自收到评估材料后1天内提出延期申请，延期不得超过2天。
★五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
严格执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
★六、其他技术、服务要求
1.整个评估过程保密，评估机构不得以任何理由、通过任何形式与开发企业进行联系、沟通，有其他企业、机构或个人私下联系评估机构的，评估机构应当及时报告。
2.房地产企业对评估结果有疑义的，可以提供补充材料并说明质疑的数据和依据，由市房产局转给评估机构书面答复。
★七、验收标准及方法
评估报告被价格指导会议采纳，在价格指导会议纪要完成后，通过验收。
★八、质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
评估机构应当做好档案封存及保密工作，做好受检工作准备。
合同履行期限：合同签订后一年
****政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2021年06月07日至2021年06月15日，每天上午8时30分至11时30分，下午13时00分至17时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：**政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年06月28日 09时30分（**时间）
地点：****政府采购网、备份文件递交到****会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
****政府采购网进行采购文件下载，在获取采购文件登记填写供应商的联系信息。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： ****
地 址： **市**区大西路187号
联系方式： 024-****3382
2.采购代理机构信息：
名 称： ****
地 址： **市**区**路191号（**知识产权金融大厦1010室）
联系方式： 024-****3199
邮箱地址： ****@126.com
开户行： ****银行**五爱支行
账户名称： ****
账号： 122********97787
3.项目联系方式
项目联系人： 吴梦、夏波
电 话： 024-****3199
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