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关于**老**东西大街与南北大街交叉口东北角街坊控制性详细规划调整论证报告的公示
按照《中华人民**国城乡规划法》、《中华人民**国行政许可法》、《****政府信息公开条例》等要求，**老**东西大街与南北大街交叉口东北角街坊用地性质调整报告予以公示。公示期为2021年8月2日至2021年8月10日。
公示期内，欢迎社会公众对该用地性质调整报告予以监督。以单位名义反映问题的，应加盖单位公章；个人反映问题的，应署明真实姓名、身份证号及联系方式。
联系单位：****
联系地址：******局三楼
咨询电话：0393-****339
监督电话：0393-****253
**老**东西大街与南北大街交叉口东北角街坊控制性详细规划调整论证报告简要说明
一、用地情况
拟****财政局,****管理所，均处于闲置状态；****武装部家属院，****福利中心、****医院，南侧为低层商业等。
二、用地调整规划论证
1、相关规划分析
在《**老**控制性详细规划》中，拟调整用地为商住用地，周边有商业用地、医院用地、****停车场用地。
2、调整内容
申请将原控规C-09中部分商住用地，面积约2010㎡，调整为社会福利设施用地，街坊中间增加宽度为5米的南北向通道，作为社会福利用地出入口，兼做消防通道。
3、调整必要性分析
（1）结合周边已建福利设施，完善城乡社会福利设施功能
重度精****托养中心项目建成后将为**区域内城乡特困重度精神智障残疾人提供集体生活照料、康复、养护等服务。这是健全**基层社会福利服务体系、夯实**社会福利事业发展基础的重要举措。
（2）合理利用闲置土地及房产**
原财政局、****管理所，均处于闲置状态。将该用地调整为社会福利设施用地后，对原办公楼主楼进行改造、装饰装修，并完善消防设施、服务设施，配套建设院内活动场地、道路、管网、绿化等基础设施。对土地的使用效率更高，更加合理的利用土地**，也更有利于重度精****托养中心项目的落地。
因此，本次针对**老**东西大街与南北大街交叉口东北角街坊控制性详细规划的调整具有必要性。
4、调整可行性分析
依据《**市城乡规划实施规定》第三条：经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意调整。
有下列情形之一的，可以调整控制性详细规划：
（一）因城市总体规划发生变化，对规划控制区的功能和布局产生重大影响，确需调整的。
（二）因基础设施、公益性公共设施和国家、省、市重大项目建设对规划控制区功能和布局产生重大影响，确需调整的。
****机关论证，原控制性详细规划确需调整的。
（四）法律、法规、规章规定的其他情形。
本次调整，符合第二条和第三条情形，本次规划调整是可行的。
调整后，项目建设更快落地实施，完善**社会福利体系，是一项重要的民生工程，更好的促进社会经济发展。
2、消防安全影响
拟调整用地周边全部为早年修建建筑，布局较乱，不能满足消防规范要求，项目建设前须对房屋建筑、场地按照要求改造，必须满足消防规范各项要求。
三、结论与建议
经论证分析，本次控制性详细规划调整市可行的。
（1）经调整论证后，应充分征求利害关系人意见，并由**自然**部门予以公示，必要时组织听证。
（2）经批准调整后，**自然**部门应根据此次调整情况，按照规定程序调整街坊控制性详细规划，并依法公示和审批。
附图
调整前后对比图（左：调整前，右：调整后）
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二〇二一年八月二日
换一批