一、工程概况
1、工程名称：********公司办公楼维修改造。
2、询价人（建设单位）：****。
3、工程规模：项目地****工业园石人片区********公司院内，主要维修工作****办公室、会议室、过道墙面、地面、门以及外墙脱落的混凝土窗套进行修复加固等。
4、询价内容及范围：根据********公司办公楼维修改造的《工程量项目预算控制价》中的所有工作内容。
5、质量要求：达到国家验收规范合格标准。
6、工期要求：30日历天。
7、询价响应保证金：询价保证金为人民币伍仟元整，询价保证金采用现金方式于询价当天（即2021年8月23日10:00）现场递交，未中选人询价保证金于询价结束现场退还，中选人的询价保证金于缴纳履约保证金入账后退还（无息）。需密封好并注明： ********公司办公楼维修改造 及报价人名称字样（报价人当面现场清点）。
二、报价人资格条件
报价人资格要求：资质等级：具备建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上。
注：（预算编制单位不参与本次询价比选）。
三、报价及工程款支付
1、本工程最高限价为：捌万陆仟捌佰陆拾贰元伍角叁分，（小写）：86862.53元人民币；报价人应根据最高限价自行下浮价格进行报价。
2、报价为询价范围内全部工作内容固定总价的体现。应包括工程施工设备、安全防护、劳务、管理、材料、维护、保修、利润、税金等所有相关费用。
3、报价计价方式：本工程采用工程量清单计价。报价人应按询价人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报综合单价和合价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。报价人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程数量同询价人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。
4、合同价款方式：本工程采用固定总价报价。即报价人应充分考虑施工期间各种风险因素，一旦报价被询价方接受，其所报价格即为合同价。
5、结算原则：本次询价（比选）报价范围内的工程内容按合同价包干。
如因设计变更、询价人签证认可的工程量变化而引起工程量增减幅度在合同总价的±3%（含±3%）以内，不予调整，超出±3%（不含±3%）的部分给予调整。并按签证工程量进行结算，其工程量计价原则为：
⑴ 程量清单中已列的项目按照中选人响应报价计算；
⑵工程量清单未列的项目：①参照工程量清单中的类似项目计算；②询价人控制价中无相同或类似的综合单价子目，定额中有的项目，执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《**省建设工程计价办法》（赣建字[2010]3号）、2017年《**省房屋建筑、装饰、修缮、安装工程消耗量定额及单位估价表》按询价控制价执行的计价方式和取费标准计价；定额组价中的材料价格执行询价控制价的材料价格，询价控制价中没有的价格，按施工当月**造价易通网发布的龙**材料市场参考价，信息价没有的价格，由中选承包人提出，询价人确认后实施。结算总价按承包人的合同价与询价人的最高限价下浮比例同比例下浮后进行结算。③清单中无类似项目且定额缺项时，由承包人提出，经询价人同意后执行。
6、工程款支付：工程竣工验收合格后十天内付至合同结算价款（含增减的工程量）的97%，留结算总价款的3%作为质保金（质保金不计利息），质保期为壹年，期满后无质量问题十天内付清尾款（付款前中选承包人应开具增值税专用发票）。
7、中选人在接到中标通知后3天之内，将中标价的10 ％的履约****公司****公司名称：****；账号：282********80000648；开户行：****公司**支行）。
8、履约保证金的返还：工程完工验收合格后退还履约保证金（不计息）。
四、询价（比价）单位报名
请各报价单位于2021年8月20日下午 17：00前持企业营业执照复印件并加盖单位公章，到****12楼工程部报名领取本询价（比选）文件。
五、报价文件的组成份数、签署和递交
1、报价文件由资格证明文件（复印件）和报价表组成，一式贰份（正本一份、副本一份）装入一个密封袋中。
①报价文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并应由报价人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。并标明 正本 和 副本 字样。报价文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
②资格证明文件应包括企业营业执照的复印件并加盖单位公章。报价文件主要包括报价书等，格式由报价单位自行编制。
③如果报价人未按上述规定递交报价文件，其报价文件将被拒绝。
2、中选单位需在签订施工合同前支付预算编制费给项目预算编制单位**市****公司，预算编制费为1000.00元。
3、报价截止时间：2021年8月23日上午10：00。
地点：**市**区黄金大道36号中国南方稀土大楼12楼1222会议室。
联系人：仝工，联系电话：0797-****067。
六、确定中选人
确定中选人的办法及原则：本工程以最低价确定中选承包人，即除高于最高限价作为不合格报价外，其余的均为合理报价，报价最低的确定为承包人。如有相同的最低价，则以抽签方式确定中选承包人。
七、未尽事宜，将于询价方和中选承包人在合同中进一步明确。
八、监督部门及联系方式：电话：0797-****837 / 151****0059
监督部门：****纪委
地址：**市**区黄金大道36号14楼1420室
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2021年8月18日
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