****关于**区十三道街**县房产开发8号楼南102号门...

发布时间： 2021年8月29日 17:18

****将于2021年9月29日10时至2021年9月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于**区十三道街**县房产开发8号楼南102号门市一套建筑面积为328.01平方米用途为商业、金融、信息的房地产。

建筑物实物状况

1.建筑结构：钢混结构。

2.设施设备：通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖气接口齐全。

3.装饰装修：所在建筑外墙刷涂料，总层数为8层，委估对象位于1-2层。****门市。估价对象东西朝向，入户门为玻璃地弹门，塑钢窗。室内一层地面铺花岗岩地面，二层铺地板，墙面及顶棚均刮白，与毗邻房地产合并使用。委估对象内上下水、通电、通暖（铸铁）、通讯等设施设备较齐全，委估对象内设有一部花岗岩不锈钢扶手，整体维护较好。

起拍价：2，366，370.00元，保证金：240，000.00元，增价幅度：11，000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取 标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年9月15日起至2021年9月16日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：024-****7276，李法官）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、物业费、水电费等欠费及债务负担；存在违法处罚、保险、年检；存在的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中因相关部门的具体要求，请竞买人自行了解并处理，法院不予处理以上事项。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。目前拍卖标的物可能存在占有使用情况，一旦买受后，买受人需接受目前现状，财产交接后，对于买受前或买受后发生的占用问题，自行解决。在过户过程中因相关部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能****管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书的产权证明风险，本院不承担担保责任。拍卖标的以现状进行拍卖、其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准房地产的实****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、机构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费.****管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭据，包括与纳税相关的票据或单证）.原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确费义务人的费用也由买受人解决。有关税费等问题由买受人自行向有关税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、对上述标的权属有异议者，请2021年9月20日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，优先购买权人参加竞买的，应于开拍的五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格 经法院确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的无享有优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在2021年10月5日10****法院指定账户(户名：****案件款专户，开户银行：****银行****公司启运支行，账号：800********000********001)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****229586。

十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法官咨询电话：024-****7276 李法官

监督电话：024-****7207 ****监察室

京东技术咨询电话：****229586

联系地址：****

网址: http://sifa.****.com/

此公告在“京东网”上发布。

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二〇二一年八月二十九日