****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****商铺**运营项目公开招商进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****商铺**运营项目公开招商

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：钟女士

项目联系电话：0797-****160

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**市金塘大道总部经济区

采购单位联系方式：叶女士/189****5707

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：钟女士、191****3866

代理机构地址： **市****侧万生一号5栋B2-03、B2-04二楼

一、采购项目内容

（一）项目概况

南武当景区位于**最南端龙**武当镇境内的赣粤交界处。总面积13.5平方公里，主峰海拔864米，九十九座奇峰平地突兀而起，绵十数公里，犹如一幅美妙的画卷，沿105国道徐徐展开。近几年来随着旅游业的迅猛发展，****风景区已成为赣、粤、湘、闽及港、澳、东南亚等地的旅游热点。

（二）建设范围及内容

项目建设地点在南武当山景区山上叠翠平台。经营面积约为35平方米。

建设内容为：所有软体装修、装饰及生产经营所需物料。

三、投资和运作回报模式

（一）运作模式

招商人负责提供****商铺经营的场所，并负责基础设施硬件投资，投资人负责所有软体装修、装饰，生产经营所需物料及人员配备，保证常态化运营管理。

（二）经营期限

**期限为贰年整，自签订合同日起计算。

（三）**模式

1、招商人按现状提供场所（约35m2）,中选投资商负责所有软体装修、装饰及生产经营所需物料和人员配备，保证常态化运营管理，招商人不承担任何费用。

2、中选投资商将项目运营收入每**部进入招商人指定账户。按以下方式提取收益（每月对账结算）。招商人扣除应提取收益后，由中选投资商开具发票（含税）给招商人，招商人收到发票后10个工作日内将每月应返还款项转入中选投资商账户：

提取收益方式：招商人提取收益比例为月营业额的15%起（以实际中标比例为准）；如受疫情影响（**禁止跨省游，**或**出现疫情病例受封锁等），商铺总营收低于5万元时，可根据实际情况调减收益比例5%（即实际中标比例-5%)：当商铺总营收达8万（含）以上时，超额部分提取收益比例增加5%（即实际中标比例+5%)；

中选投资商的收益由招商人从每月的营收中扣除招商人应提取的收益和招商人派驻的收银员工资后据实返还，中选投资商需在双方对账无误后及时开具符合招商人要求的正式发票（含税）。

3.**期间，招商人对该项目运营具有监督管理权力。中选投资商需承担招商人所指派工作人员的工资，工资标准为3500元/月，工资从返还给中选投资商的经营总收入中按月扣除。

二、开标时间：2021年09月28日 15:00

三、其它补充事宜

1.中选投资商有权依照法律规定和协议约定自主经营、自负盈亏、自担风险。

2.中选****商铺内物品摆放。

3.中选投资商不得建设固定建筑，但在不影响游线通行的前提下，可在公共平台设置可移动的休闲桌椅或其他便于游客休息体验的设施，需提前征得招商人书面同意后方可实施，设置后的经营场所不得转让，不得分包摊位。

4.中选****商铺所需的证件合法、齐全、有效，且保证所有商品明码标价，公开透明。

5.中选投资商自行承担经营过程中产生的债权、债务。

6.中选投资商未经招商人书面同意，****商铺转让或部分转让给第三方。

7.中****商铺消防安全、食品安全、卫生健康、旅游服务和门前三包等工作，在**期间内，中选投资商****市监局、消防大队、文旅局等相关执法部门查处，要求责令整改或关停，造成一切损失（包含招商人损失）由中选投资商承担，同时，在**期间中选投资商发生的一切安全事故由中选投资商负责，招商人概不承担任何赔偿和法律责任。

8.中选投资商须自行承担水、电、卫生等费用，电费、水费、按景区规定的商家使用价格缴纳，卫生费实行200元/月，中选投资商经营产生的垃圾应自行收集好，投放至招商人指定区域后，由招商人统一处理。相关费用于次月10日前缴纳。

9.中选投资商必****经营部办理有关登记手续后方能进场装修；进场装修后必须遵守安全施工管理规定，如发生施工安全事故，一切责任由中选投资商承担，如造成招商人损失的，中选投资商应当赔偿。

10.中选投资商应****商铺附属公共设施、设备等。

四、预算金额：

预算金额：0.****000 万元（人民币）