【信息时间：2021-09-16 】

**县2020-2021年老旧小区提质改造投资建设运营管理一体化项目实施主体采购项目公开招标公告
****（采购人名称）的**县2020-2021年老旧小区提质改造投资建设运营管理一体化项目实施主体(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目名称、编号
1、采购项目名称：**县2020-2021年老旧小区提质改造投资建设运营管理一体化项目实施主体采购项目
2、政府采购编号：****
3、采购代理编号：HNJKZB-2021-09-13
二、采购人的采购需求（按包）
序号 包名称 简要技术要求
1 **县2020-2021年老旧小区提质改造投资建设运营管理一体化项目实施主体采购项目 1、招标内容及范围：改造小区50个，涉及户数3766户，改造房屋栋数200栋，改造总建筑面积34.82万㎡，项目总投资估算约为：33126.00万元。招标的内容为**县2020-2021年老旧小区提质改造投资建设运营管理一体化项目实施主体，中标后的实施主体****公司承担项目投融资、建设、运营和物管服务等。
2、资金来源：实施主体依据相关规定申请财政以奖代补资金和自筹资金。
3、项目建设运营期：建设期2年、运营期20年。
4、项目投资回报：实施主体对项目范围内配套服务设施进行投资建设改造利用，通过运营物业管理服务、出租广告位、便民服务、养老设施、农贸设施、存量停车位等经营项目（具体以最终签订的协议为准）获取利益，以实现项目资**衡与投资回报。
1、采****政府采购政策：价格评审优惠：政府采购促进中****政府****监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
2、采购进口产品：本采购项目拒绝进口产品投标。
三、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民**国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有与本项目相适应的投融资能力，****银行资信、财务状况及相应的偿债能力。【须提供2020年度经审计的财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）。成立不****银行资信证明；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、采购项目的特定资格条件：无
3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。
4、本次招标不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价
1、有意参加投标者，请于2021年9 月16 日至2021年9 月 23 日，每日上午09：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（**时间,节假日正常休息）），在********公司****银行旁）持法定代表人授权委托书、个人身份证原件购买招标文件。
2、招标文件每套售价400元，售后不退。现金方式购买招标文件 。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2021年 10月 13 日 9 时 30 分（**时间）
2、投标地点：****交易中心三楼开标三室（**大道与迎宾路交叉口东北角，**大道往机场方向的东面）。
3、开标时间：2021年 10 月 13 日9 时 30 分（**时间）
4、开标地点：****交易中心三楼开标三室（**大道与迎宾路交叉口东北角，**大道往机场方向的东面）。
六、公告期限：
1、本招****政府采购网（www.ccgp-hunan.****.cn）发布、**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/）。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、疑问及质疑：
1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：**** （2）地 址：**县迎宾路
（3）联系人：袁瑞祥 （4）电话：150****6777
2、采购代理机构信息
（1）名 称：****（2）地 址：**县**中路
（3）联系人：唐启忠 （4）电 话：186****5656
（5）电子邮箱：****@qq.com
九、其它补充事宜
投标保证金托管账户获取方式：投标保证金虚拟子账号获取方法：投标人自行到《**市公共**交易网》注册-投标项目报名-获取保证金子账号；投标人注册方法自行在《**市公共**交易网》下载使用手册。系统故障，另行通知的除外，投标人未将投标保证金汇入获取的投标保证金子账号的，视为无效。