****拟对其持有的广晟生态城项目进行招商及转让部分物业资产，为广泛吸纳意向方、方便意向方进行前期尽职调查，现特发布本预公告。
一、广晟生态城项目招商
（一）基本情况
广晟生态城项目前****养殖场，为养****基地，上世纪80年代中期，骑兵编制撤销，****部队，现****集团有限公司储备项目。项目总用地面积9981.39亩，其中有388亩划拨特殊用地和148亩城乡建设用地增减挂钩指标，其它为划拨农用地。项目位于**省**市所辖**市西部浛洸镇，距离**市区30多公里，距离**市约140公里，邻近珠三角城市群。**素称岭南古邑，又称英州，境内拥有众多罕见的灿烂历史文化遗产、名胜古迹和闻名遐迩的旅游胜地，是**省历史文化名城、旅游重镇。
（二）项目周边交通条件
1.目前已有京珠高速、京广铁路、乐广高速、武广高铁直达**市区，昆汕高速已建成通车；
2.预计2021年底新增广连高速建成通车，届时项目至**车程将缩短至1.5小时，同时项目紧邻的347省道已升级为G358国道，**市区至浛洸段29.33公里采用双向六车道一级公路，目前正在拓宽建设中，交通设施日趋成熟，出行更快速便捷。
（三）项目地块自然条件
1.气候条件
项目地块自然条件良好，属亚热带季风气候。全年相对具有温暖、湿润、雨量充沛、无霜期长、四季宜耕等特点。
2.现状植被
土地现状植被种类多样，整体分布零散，主要以茶园、甘蔗、桉树、竹林为主。茶园主要****中心位置，长势良好；甘蔗零散分布于整个地块；桉树林主要集中在项目地块中部猪头岭山体片区；竹林主要分布于项目东侧区域，临水而生。
3.现状水系
项目地块内水**丰富，猪头岭西侧以小型池塘、水渠为主，东****水库，并兼有少许季节性池塘。
4.地块地形地貌
整体地势起伏变化不大，最高处位于规划区中部猪头岭，山岭分割，****。**地势较为平坦，视野开阔，高程在41.0～62.2米间，绝对高差达21米，北高南低。中区地势起伏最大，高程在46.0～114.6米之间。**内分布有山丘、水库等，地势变化较大，高程在53.0～82.2米之间。
（四）项目发展方向
初步定位为依托**市生态基底优势，顺**市发展战略，积极融入粤港澳大湾区及响应国家乡村**号召，以“立足湾区、闻名**的生态农旅度假区、康****示范区”为发展目标，以多个组团形式的空间结构组织分区分期开发建设，项目投资总额计划上百亿元，欢迎有意向参与**开发的企业与我们联系洽谈。
二、资产转让
（一）标的项目1
1.项目名称：**市英城**南路临街土地及附属房屋，原名宝晶楼。
2.项目挂牌价格：待定
3.标的所在地：**市英城**南路临街
4.土地面积：2329.39平方米
5.土地用途：商服用地
6.权利性质：划拨国有建设用地使用权
7.地上建筑物建筑面积：4345.95平方米
8.地下建筑面积：无
9.幢信息：
（1）南幢，基地面积：399.71平方米，建筑面积：2442.35平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，总层数：6层，建筑年代：上世纪70年代。
（2）北幢，基地面积：426.67平方米，建筑面积：1903.6平方米，房屋结构：混合结构，总层数：5层，建筑年代：上世纪70年代。
10.现状：出租
11.租赁情况：已整****医院，租期十年，从2020年1月1日至2029年12月31日止。
12.其他事项：****公司名称，目前产权证正在办理变更权利人名称（由**广****公司变更为****）。
13.标的项目1优势：
（1）位置状况：项目位于**省**市所辖**市****路东侧，在**市区城南片区，政府计划对城南片区进行改造升级。
（2）交通状况：临近市区主干道浈阳路（国道G358），交通便利，项目距****收费站）约6公里，通过乐广高速90分钟可达**市区。另外，武广高铁（**西站）距离项目约9公里，通过乘坐高铁90分钟内可达粤港澳大湾区。
（3）教育**：****小学、****中学****学校。
（4）公共服务设施：公交站（**二小站）紧邻项目，****车站（距离约500米），****医院（距离约3.5公里）。
（二）标的项目2
1.项目名称：**市英城富强东****庄F栋综合楼两层精装修房屋
2.项目挂牌价格：待定
3.标的所在地：**市英城富强东**
4.房屋建筑面积：两层共计1238.66平方米
5.用途：办公
6.房屋所有权取得方式：购买
7.每层房屋信息：
（1）房屋号：F3-1001号（十楼），建筑面积：619.33平方米，套内建筑面积：511.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土，总层数：14层，建筑年代：2009年。
（2）房屋号：F3-1101号（十一楼），建筑面积：619.33平方米，套内建筑面积：511.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土，总层数：14层，建筑年代：2009年。
8.现状：出租/自用/空置
9.租赁情况：十楼房屋（建筑面积619.39平方米）已出租给******公司，租期两年，从2021年4月6日至2023年4月5日止。
10.其他事项：****公司名称，目前产权证正在办理变更权利人名称（由**广****公司变更为****）。
11.标的项目2优势：
（1）位置状况：项目位于**省**市所辖**市英城富强东**，在**市区核心区域，邻近江边，坐拥一线江景带精装修。
（2）交通状况：临近市区主干道浈阳路（国道G358），交通便利，项目距****收费站）约6公里，通过乐广高速90分钟可达**市区。另外，武广高铁（**西站）距离项目约9公里，通过乘坐高铁90分钟内可达粤港澳大湾区。
（3）教育**：****小学、****中学****学校****学校。
（4）公共服务设施：****车站、****医院、**公园、**公园等公共服务设施。
三、在信息预披露公告期内凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向**方和受让方，自本信息预披露发布之日起，可通过以下方式与我们联系。
****中心****交易中心国有资产交易业务子平台）联系方式：
联 系 人：
联系电话：
****联系方式：
联 系 人： 吴昊
联系电话：139****9104
四、项目现场照片：
（一）广晟生态城项目现场照片：
（二）标的项目1现场照片：
（三）标的项目2现场照片：
特别提示：
1.本预披露不构成对任何意向受让方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让****交易中心、****中心不对其承担任何法律责任。
2.凡符合法律法规政策规定，并有意愿参加本项目投资者，可在本预披****中心联系。
3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。
4.本项目最终信息****交易中心、****中心进行正式披露的信息为准。
风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
换一批