****花园主线收费站场地租赁项目谈判公告

项目编号：****

****受****的委托，****花园主线收费站场地租赁项目以谈判方式组织，欢迎符合资格条件的、有能力实施本项目的申请人参加谈判。

1.项目概况与谈判范围

1.1项目概况

根据国务院《关于印发深化收费公路制度改革****收费站实施方案的通知》，****收费站于2019年底取消，收费广场处于闲置状态。为了闲置**开发利用，****花园主线站闲置**进行场地租赁。闲置**为：****收费站宿舍楼1-2层，建筑面积1294.22平方米；收费广场（含宿舍楼院落部分）14750.7平方米。

东花园主线站位于G6京藏高速公路****县与**交界处，**方向单侧设站，****服务区51公里，****服务区13公里。高速公路为双向4车道设置，设计速度100公里/小时。2019年平均日交通量达13721辆/天。主线**方向的两条车道由交管部门封闭，须经安检站后通过。

1.2租赁要求

1.2.1成交人对于租赁的场地仅能用于停车区改建。

1.2.2成交人将****花园主线收费站改建为停车区（包含加油(气)站1座，非油项目满足停车区基本功能）。成交人负责本项目投资、设计、建设、运营、移交，内容包含：油品区、非油品区及其他经营性设施的建设及装修改造，以及办理油品业务、非油业务相关建设和运营有关的证照手续等，以达到运营使用。

成交人对于改建后的经营场所具有经营使用权，改建及相关费用由成交人全额承担，且在租赁期限内向谈判人支付租金。租赁期限届满，成交人按合同约定无偿向谈判人返还经营场所（含使用权）、附属设施及相关手续资料等，不向谈判人要求任何改建费补偿。

1.2.3成交人负责停车区的运营和管理，包括油品、非油品衍生产品的经营管理（整个停车区运营管理期间安全保卫、保洁、绿化和设施设备日常维护维修以及办理经营的相关证照手续）。

1.2.4****加油站商务立项、运营等相关经营手续，并承担证照费用及其他一切由此产生的费用。

1.3租赁期限

****对京张高速经营管理期限将于2029年8月24日到期，届时成交人与承接京张高速公路经营权人进行合同变更的洽商，如洽商后双方未能签订变更合同，视为合同解除。如2029年8月24日后经营权人仍为****，则总租赁期限为15年。

租赁期包含建设期及经营期。建设期为1年，在此期间免收租金。建设期满，谈判人开始征收租金。

1.4谈判范围

本次谈判范围****花园主线收费站场地租赁项目，分为1个标段。

2.申请人资格要求

2.1要求申请人在中华人民**国境内依法成立并有效存续，具有履行合同所必需的人员、资金和专业能力。

2.1.1资质要求：在中华人民**国境内依法取得营业执照的法人或其他组织。

2.1.2业绩要求：至少有1座加油站运营管理业绩，加油站需具备《成品油零售经营批准证书》和《危险化学品经营许可证》，且均在审检有效期内。

2.1.3财务要求：申请人2020年度营业收入（或主营业务收入）不少于4000万元人民****事务所或审计机构审计的2020年度财务报表为准），提供经审计的财务报表。

2.1.4信誉要求：信誉良好，在“中国执行信息公开网”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”系统中未被列入重大税收违法案件当事人名单；在“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.2本项目不接受联合体。

2.3与谈判人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。否则，其相关响应均无效。

3.谈判文件的获取

3.1凡有意参加谈判者，请于2021年9月23日至2021年9月27日，每日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（**时间，下同），在********办事处（**市**区胜利北路44号春盛写字楼2楼）持单位介绍信（授权委托书）、营业执照、投资参股的关联企业情况表（格式见附件）、经办人身份证以上资料的原件及加盖公章的复印件一套进行报名，报名成功后购买谈判文件。

3.2谈判文件每套售价800元，售后不退。

4.响应文件的递交及相关事宜

4.1响应文件递交的截止时间为2021年10月13日9时30分，地点为********办事处（**市**区胜利北路44号春盛写字楼2楼）。

4.2逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，谈判人将予以拒收。

5.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在****网站（http://www.****.com）、****公司网站（http://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/index.shtml）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，谈判人、代理机构概不负责。

6.联系方式

谈 判 人：****

地 址：**省**县沙城镇长**路高速路口

电 话：186****1199

联 系 人：何先生

代理机构：****

地 址：**市**区胜利北路44号春盛写字楼2楼

电 话：0313-****397

联 系 人：韩滢

7.附件:投资参股的关联企业情况表

申请人关联企业情况表

注：申请人应如实填报此表，否则因其参加本项目谈判影响公正性的，其相关响应均无效。