一、招标条件

本**县城市更新暨老旧小区综合改造项目全过程咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 75501.28 万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目共改造 103 个老旧小区，1117 栋住宅、19057 户住户，建设内容分为基础改造工程，环境工程和城市提升改造工程。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)**县城市更新暨老旧小区综合改造项目全过程咨询服务;

三、投标人资格要求

(001 **县城市更新暨老旧小区综合改造项目全过程咨询服务)的投标人资格能力要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质资质，资质证书处于有效期; 本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2021 年 09 月 24 日 00 时 00 分到 2021 年 09 月 30 日 00 时 00 分

获取方式：有投标意愿者请于起在**市公共**交易网（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021 年 10 月 15 日 09 时 30 分

递交方式：**市公共**电子交易系统电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2021 年 10 月 15 日 09 时 30 分

开标地点：****中心

七、其他

1.招标条件本招标项目**县城市更新暨老旧小区综合改造项目全过程咨询服务****改革局（项目审批、****机关名称）以安发改【2021】158 号文（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹（资金来源），招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：**县城市更新暨老旧小区综合改造项目全过程咨询服务

2.2 项目地点：**县境内

2.3 项目概况：本项目共改造 103 个老旧小区，1117 栋住宅、19057 户住户，建设内容分为基础改造工程，环境工程和城市提升改造工程。

2.4 服务期限：总服务期暂定为三年。以招标人签发的书面通知开始计算，至缺陷责任期结束和结算审核完成为结束和结算审核完成为止。

2.5 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括: □勘察服务：\ □设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□（其他）

监理服务：实施监理工作，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，严格把控材料规格和现场成本，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

造价咨询服务：□编制设计概算编制工程量清单及招标控制价施工全过程造价控制结算审核□\（其他）□工程项目管理服务：\ □招标代理服务：\ □工程专项咨询：\ □项目融资咨询：\ □信息技术咨询：\ □风险管理咨询：\ □项目后评价咨询：\ □建筑节能与绿色建筑咨询：\ □工程保险咨询：\ □工程检测服务：\ □运营维护管理咨询：\ □其他服务：\

2.6 本服务合同禁止转包，中标人应全面独立完成服务合同□可分包\服务内容。

3.资格要求

3.1 投标人须为在中华人民**国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2 投标人须满足以下要求：

3.2.1 资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质资质，资质证书处于有效期；注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

提供:近 3 年或成立至今（成立不足 3 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。

3.2.3 信誉要求：企业近三年没有因违法****政府或业主宣布取消投标资

格的记录。。

3.2.4 类似工程业绩要求: 不提供。

□提供:自招标公告发布之日起\年内（起）不少于\个（1 至 3 个）类似工程业绩。类似工程业绩是指: \ 并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 项目负责人要求：应当由投标人单位或联合体牵头单位派出，取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称。

3.2.6 其他主要人员要求：拟任造价负责人具有国家注册造价工程师证书。拟任监理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，按照相关文件规定同城（**市行政区域）最多允许负责三个项目（含本项目）。现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2020]208 号文件规定的最低配备标准，本项目至少总监理工程师 1 人、专业监理工程师 1 人，监理员 2 人。以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，必须为本单位在职员工(专业监理工程师、监理员应当在投标文件中投标函部分承诺按规定数量配备，不需列明具体人员信息及提供相关岗位资格证书等资料）。

3.2.7 其他要求：1、**省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况（以“**省住房和城乡建设信息网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）；2、项目负责人、监理负责人、造价负责人提供投标单位或联合体牵头单位或联合体成员单位出具的投标截止时间前近 6 个月社保证明（退休人员提供退休证明材料）。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本项目接受具有监理资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员家数不超过两家。联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于起在**市公共**交易网（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为，投标人应在截止时间前通过**市公共**电子交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标监管网和**市公共**交易网、****政府网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接****招投标办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0736-****118。

9. 其他

9.1 省外入湘企业应在“**省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录**市公共**电子交易系统

（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和 CA 认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见**省公共**交易平台数字证书专区相关信息。

9.3 投标过程中，电子系统使用操作遇****公司咨询，咨询联系方式：400-****-0000。

10.联系方式招 标 人：****招标代理机构：****

地 址：**省安****社区深柳大道 003 号 地 址：**省**市武****花园 1 栋 2 单元 202 室

邮 编：415600 邮 编：415000

联 系 人：唐彪 项目负责人：吴奉霖

电 话：199****0052 电 话：137****3668

传 真：\传 真：\

电子邮件：\电子邮件：\

八、监督部门

本招标项目的监督部门****招投标办公室。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省安****社区深柳大道 003 号

联 系 人：唐彪

电 话：199****0052

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市****花园 1 栋 2 单元 202 室

联 系 人： 刘育汉

电 话： 0736-****661

电子邮件： ****@qq.com

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