| 项目名称 | **市**区博园路8085弄（绿地海域苏**一期）14套房产分别转让项目 | 项目编号 | **** | |||||||||
| 挂牌起始日期 | 2021/09/ 28 | 挂牌截止日期 | 2021/ 10 / 29 | |||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方 或变更挂牌条件，重新挂牌。 | |||||||||||
| 标的 | 房地产 | |||||||||||
| 标的简介 | 一、标的清单 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积 （㎡） | 转让底价 （元） | 交易保证金 （元） | 竞价阶梯 (元/次) | 备注 | ||||||
| 1 | **市**区博园路8085弄85号2201室（绿地海域苏**一期） | 113.77 | 4,741,500 | 1,422,450 | 1000 |
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| 2 | **市**区博园路8085弄85号2204室（绿地海域苏**一期） | 91.99 | 3,833,800 | 1,150,140 | 1000 |
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| 3 | **市**区博园路8085弄85号2301室（绿地海域苏**一期） | 113.77 | 4,765,100 | 1,429,530 | 1000 |
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| 4 | **市**区博园路8085弄85号2302室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,438,300 | 1,031,490 | 1000 |
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| 5 | **市**区博园路8085弄85号2401室（绿地海域苏**一期） | 113.77 | 4,788,900 | 1,436,670 | 1000 |
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| 6 | **市**区博园路8085弄85号2402室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,455,400 | 1,036,620 | 1000 |
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| 7 | **市**区博园路8085弄85号2403室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,455,400 | 1,036,620 | 1000 |
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| 8 | **市**区博园路8085弄85号2501室（绿地海域苏**一期） | 113.77 | 4,812,600 | 1,443,780 | 1000 |
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| 9 | **市**区博园路8085弄85号2502室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,472,500 | 1,041,750 | 1000 |
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| 10 | **市**区博园路8085弄85号2503室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,472,500 | 1,041,750 | 1000 |
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| 11 | **市**区博园路8085弄85号2602室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,489,600 | 1,046,880 | 1000 |
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| 12 | **市**区博园路8085弄85号2603室（绿地海域苏**一期） | 82.09 | 3,489,600 | 1,046,880 | 1000 |
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| 13 | **市**区博园路8085弄87号2201室（绿地海域苏**一期） | 113.64 | 4,736,100 | 1,420,830 | 1000 |
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| 14 | **市**区博园路8085弄87号2301室（绿地海域苏**一期） | 113.64 | 4,759,700 | 1,427,910 | 1000 |
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| 合计 | 1,348.98 | 56,711,000 | / | / | / | |||||||
| 二、标的简介 （一）简介 标的位于**市**区博园路8085弄，原名为绿地安亭佳苑，现更名为绿地海域苏**一期，绿地安亭苑开发商为******公司，****公司为**科瑞****公司，容积率为2.1，绿化率36%。 周边有**南略、荣泽路、博园路、京沪高速等，道路网密度较高；区域内有安虹线、**112路、**114路、**116路以及地铁11号线等公交线路，对内公交便捷度较好；距离**虹桥国际机场约26公里，距安亭北站约5公里，****车站约2.2公里，对外交通便捷度较好。 区****广场、****广场、****中心等，所在区域繁华度较高。 ****大学****幼儿园、****小学、****中学等教育机构，医疗机****医院、****医院等，公共配套设施齐全。 （二）现状描述 2015年建成并投入使用，现已办理房屋产权证书。建筑物结构为钢混，总楼层为27层，用途为居住。2021年5月31日进行现场勘察时，标的建筑物外墙1-2层贴墙面砖，其余部分刷墙漆，一层单元入口为玻璃门；上述标的入户门为钢制防盗门，木质地板，墙体和屋顶均刮腻子；阳台和厨房贴地板砖，房屋户型为三室两厅两卫和两室两厅两卫生，为产权所有人统一装修，装修情况基本一致。自2017年8月后一直闲置，未有人居住，房屋保养情况良好；配备有实木家私，电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等全套家电，均有7成新，可以实现拎包入住。 现状均是闲置状态、不存在按份共有人、不涉及抵押。 | ||||||||||||
| 评估情况 | 评估价（元） | 56,711,000.00 | ||||||||||
| 评估基准日 | 2021年5月31日 | |||||||||||
| 评估机构 | ****集团****公司 | |||||||||||
| 转让底价（元） | 详见标的清单 | |||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：**** 组织机构代码证号：914********181632R 法定代表人：周昌志 | ||||||||||
| 转让方承诺 | ****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||
| 转让方决策文件 | ****总经理办公会会议纪要（2021年第12期） | |||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ****集团有限公司 | |||||||||||
| 特别 | 1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。 3.房屋按份共有人和承租人主张行使优先购买权的，应按照在****交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。 4.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。 5.标的产权证****交易所查阅。 6.意向受让方报名前需要自行了解标的所在地关于购房资格即限购政策规定，一旦参与交易（报名）则视为已充分了解相关信息、规定。 |
| 交易 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。 4.受让方资格条件应符合标的所在地关于购房资格即限购政策规定。具体以标的所在地主管部门政策为准，如因竞买人未充分知悉相关政策导致无法过户的，转让方、交易所不承担责任。 | |
| 标的交割 | 1. 受让方将****交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日内，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单（或权属变更登记完成的文件）后5个工作日内将成交价款结转给转让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。 4.项目成交后，由于受让方不符合标的所在地关于购房资格即限购政策规定导致无法办理过户手续的，则取消交易，受让方退还标的相关证件，****交易所原路无息退还成交价款给受让方。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材****交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》。 （签约地点：以转让方通知为准） 2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） |
| 交易 | 竞价规则 | 竞买人请务必遵照附件4标的相片.zip | |||
| 联系 | 标的咨询 | （交易所）邱经理 0771-****039 177****0090 （转让方）林经理 191****6181 **壮****交易中心 0771-****780 （不动产权登记证****管理局 021-****1111 （非沪籍限购政策咨****交易中心 021-962269 |
| 技术支持 | 报名咨询：罗经理 0771-****208 | |
| 咨询时间 | 工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 | |
| 单位地址 | 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼 **市怡宾路6****中心四楼（**壮****交易中心） | |
| 其 他 | 监督电话：0771-****318****国资委） 0771-****883****管理局） | |
| 特别声明 | 关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |
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