楚市**土出告字[2021]13号

****政府批准，受****委托，****以拍卖方式公开出让以下二宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块一

地块二

二、本次拍卖出让公告在以下媒体发布

（一）中国土地市场网（www.****.com）；

（二）**省土地使用权网上交易系统（http://www.****.cn/tdcr-web/）；

****政府******局政府信息公开目录（http://www.****.cn/public/column/****069?type=4 catId=****001 action=list）；

（四）**州公共**交易电子服务系统（http://www.****.cn/）；

如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买资格及要求

中华人民**国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买，竞买申请一经网上提交，即视为对宗地信息、出让须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。竞买成功，通过资格审查后，竞得人必须在**市市内（高新区除外）注册具有****公司实施土地开发，竞买申请人还应具备以下条件:

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；

（三）竞买申请人名称与竞买保证金缴纳人名称必须一致，否则视为未缴纳竞买保证金，不能取得竞买资格；

（四）凡存在拖欠土地出让价款、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为未改正的禁止参与竞买；

（五）本次出让的****，**市2021-G-3-2号****中学片区旧城改造项目开发和回迁房建设用地，为顺利实施规划建设和回**置，竞买人须同时提交以上2宗土地的竞买申请，须同时缴交2宗土地的竞买保证金，拍卖会上同时报价竞买，如竞买人放弃其中任意1宗土地的竞买申请和报价的，则同时停止2宗地块的竞买申请和报价。

（六）竞买申请人在提交竞买申请时，需对以下回**置房代建事项做出书面承诺后方能申请参与上述2宗土地的竞买。承诺事项作为履行《国有建设用地使用权出让合同》条款：由于****、**市2021-G-3-2号两宗****中学片区旧城改造项目开发和回迁房建设用地，按照《****中学片区旧城改造房屋征收补偿安置方案》和《房屋征收补偿安置协议》，竞得人（受让人）无条件承担项目区内房屋征收、土地收储、搬迁奖励、不可预见、测绘评估等征收成本费用378.589485万元。另外，按经批准的修建性详细规划无偿建设和提供回**置住房3471.83平方米，商业用房738.88平方米（其中一层358.62平方米，二层380.26平方米），以上回**置房建设及分配中发生的所有税费由竞得人（受让人）全额承担。

为妥善安置被征收人，保障产权调换业主的合法权益、确保产权调换安置工作顺利落实，在竞得土地使用权后，竞得人（受让人）必须于5****中学片区旧城改造项目****委员会签订**建设协议后方能通过资格审查，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、 报名需知

（一）本公告中涉及的所有时间均以电子交易平台系统时间为准。

（二）凡有意参加竞买者，请于2021年10月9日9时0分至2021年11月1日17时0分（**时间，下同）到**省土地使用权交易网（http://www.****.cn/tdcr-web/）免费下载本出让文件。

（三）凡有意参加竞买者，请于2021年9月30日9时0分至2021年10月20日17时0分登录**省土地使用权交易网（http://www.****.cn/tdcr-web/）进行网上报名,交纳竞买保证金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或****人民政府****中心2楼231室驻场办换取竞买保证金正式收据，取得竞买保证金正式收据后到3楼314室政府采购及产权交易服务科进行确认，取得竞买资格后，方可参加竞买。

1.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书的，须在【**州公共**交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过**CA数字证书，只需进入【**州公共**交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

**州公共**交易电子服务系统网址：http://www.****.cn/

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。

2.办理CA数字证书窗口：**市**路696****交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

CA数字证书办理咨询电话：0878-****989

24小时技术支持热线：400-6727-666

五、保证金缴纳

账户名称：****

开户银行：农业银行**市支行

开户银行帐号：241********006193

凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在2021年11月1日17时0分前存入上述保证金专用账户并经****确认通过后方能取得竞买资格，逾期不予受理竞买申请和确认竞买资格。

竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块宗地编号）到****换取竞买保证金正式收据。

六、现场拍卖报价

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有起始价的增价方式进行，竞买人在土地拍卖中可多次报价，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。拍卖会定于2021年11月2日15时0分在****开标厅（238室）准时进行，竞买申请人必须携带CA数字证书和竞买所需纸质资料，提前30分钟进入开标厅，调试好设备，登录**省土地使用权交易网做好拍卖竞价准备。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动采用电子化交易方式进行（在拍卖成交后进行竞得人资格审查时提供纸质材料），成交结果以**省土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因**省土地使用权网上交易系统故障造成电子交易失败的，则以纸质报价为准。

（二）本次拍卖出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由****机关缴纳。

（三）土地出让后的林地占用、环境影响评价等行政许可由受让人按规定向主管部门自行申请办理。

（四）竞买获得者交纳的竞买保证金，抵作等额地价款。其他竞买者交纳的竞买保证金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（五）网上拍卖限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（六）本次土地拍卖，竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到出让底价的，拍卖活动中止。

（七）如在竞价过程中出现任何问题，以招标拍卖挂牌主持人现场宣布的为准。

（八）申请竞买人需踏勘出让地块的，请拨打0878-****932。

（九）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告。

八、联系方式

联系地址：**市瑞东路279****中心二楼。

联系人及电话： 李女士、李先生 0878-****530

张先生 0878-****932

特别提示：1. 由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录**省土地使用权交易网（http://www.****.cn/tdcr-web/）进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞拍。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买申请人自行承担。

2.请竞买申请人于网上限时竞价开始前30分钟到达****开标厅（238室），自行调试好电脑登录**省土地使用权交易网等待竞价，如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

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2021年10月9日