****酒店整体对外招租项目（三次）交易公告

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****交易中心将于2021年11月1日10时至2021年11月2日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）****交易中心淘宝网专题页面（https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.****.9.dQK2qu user_id=****152773****酒店整体对外招租项目，进行公开招租，现公告如下：

注：2021年11月1日10时起至2021年11月2日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：****酒店整体对外招租项目，本次招租面积约3000平方米左右；（承租人自行勘察现场，以实际面积为准）。

二、 重大事项披露

承租人需经招租方同意后确定经营范围，但不得经营上级部门禁止经营的物品及非法项目。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格

租金价：65万元/年；报价的加价幅度以10000元或其整倍数。

加价幅度：10000元或其整倍数；

经营租赁期限：5年，若有违规，业主可终止合同；

付款方式：签定合同前，首付两年租金，后面每年租金均提前两个月支付。

（即：先付后租），具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

四、本次招租项目由****代理。本项目招标代理费为3000元整，上述费用由承租单位在领取中标通知书前****公司。

五、保证金交纳及处置：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后，未能竞得者的保证金在项目成交通知书发放后五个工作日退还，成交的竞租人竞租保证金将在合同签订后五个工作日退还。

2、竞租人参与网络竞价竞租本项目须交纳竞租保证金，竞租保证金为伍万元整（￥：50000元），竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

3、竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

4、承租方签订合同前，需交纳履约保证金5万元至****指定账户（户名：****；账号：121********000891； 开户行：****分理处），合同期满且无承租方责任后无息退还。

5、竞价款（足额汇）在领取到中标通知书后的7个工作日内缴入****指定账户（户名：****；账号：121********000891； 开户行：****分理处）。

如竞得人未按约定的时间足额缴纳租金，竞得人的竞拍保证金不予退还。

请在领取到中标通知书后的7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到****办理后续交易手续。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业营业执照必须在有效期内，否则报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在中标公示结束后3****公司领取中标通知书，领取到中标通知书的7个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询时间： 2021年11月1日10时前接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5、本标的物的老承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权。

6、本项目招标代理机构为****，本项目招标代理费为3000元整、上述费用由承租单位在领取中标通知书前****公司。

7、其他：关于资产交易平台收费

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按**拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述费用由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

2）缴费方式：

1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

3）发票：

买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

8、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接予以收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

9、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

招租单位： 吴俊 0550-****227

代理公司： 张玮 151****9893

淘宝网咨询电话：****222870

支付宝服务电话：95188 0571-****8090

联系地址：****中心一号楼607

招租单位：****

代理公司：****