****广场的190个小型车位和6个大型车位整体招租 | 项目编号 | **** | |
挂牌起始日期 | 2021-10-15 | 挂牌截止日期 | 2021-10-28 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
标的概况 | 标的坐落 | ****广场的190个小型车位和6个大型车位 | |||||
基 本 属 性 | 标的类型 | 租赁经营 | 所在层数 | 地下一、二层 | |||
租赁面积约(㎡) | 12400 | 租赁期限(年) | 5年 | ||||
租金支付方式 | 租金每年一付,第一年租金在租赁合同生效10日内支付,往后于每年租期结束前10日内支付下一年的租金,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增5% | ||||
装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 100000 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |||
配套、环境、交通、亮点 | ****广场的190个小型车位和6个大型车位所处区域****车站处门口左侧,为地面停车位,小型车位可停放小汽车和越野车和商务车,大型车位可停放工程车和多座旅行车。 | ||||||
其他情况 | 无 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 119040元/第一年租金 | |||||
评估基准日 | 2021年3月24日 | ||||||
评估机构 | ****事务所(普通合伙) | ||||||
租金底价 | 119040元/第一年租金 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 统一社会信用代码:114********2029423 机构性质:机关 | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
出租方决策文件 | ****财政局关于同意出租国有资产的复函 | ||||||
行为批准或备案机构 | ****财政局 | ||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 | ||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||
承租方资格条件 | 1、报名竞租须是中华人民**国境内注册的,具有独立承担民事责任能力的企业法人,不接受联合体报名。 2、承租****停车场管理管理经验,报名时须提供以下材料:⑴具有三****停车场管理经营活动租赁或运营合同等相关证明文件;⑵企业近三年无偷税漏税行为、无犯罪记录、无失信行为及近一年未受过相关行政处罚的承诺函;⑶承租方应有相应的管理人员、停车服务人员和设施维护人员,并提供相应的社保记录或劳动合同。 3、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。 4、本项目只能从事停车租赁管理业务,新承租方不得将该标的用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 5、承租方应维持现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、****停车场的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7、****停车场公共区域设备、设施和环境进行管护维修,并能保持正常使用要求,承租方应按规定要求管护和经营,并按合同约定缴纳租金,否则招租方有权解除合同。 8、在租赁期内,停车场建筑及设施设备维护等一切费用,均由承租方承担。 9、在租赁期内,承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作,如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚,均由承租方承担。 | ||||||
标的交割 | 按《停车场租赁合同》约定办理 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限:5年。 2、竞租保证金:本项目招租按现状以1个标的进行,报名参与竞租须缴纳保证金35000元,公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功,其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5%。 4、押金及租金支付:租赁押金100000元。租金每年一付,第一年租金在租赁合同生效10日内支付,往后于每年租期结束前10日内支付下一年的租金,先支付租金后使用 5、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。 最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。 若享有优先承租权人摘牌的,则为行使优先权人及最高报价者,享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动顺延120秒,120秒后无新报价,竞价结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。 | ||||||
交易 | 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得,依次递接。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 6、重要提醒:选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。 | |||||
现场展示 | ****广场的190个小型车位和6个大型车位 | ||||||
报名时间 | 2021年10月15日至 2021年10月28日 | ||||||
报名手续 | ㈠报名方式 网上报名 报名须提交如下材料: | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度(元) | 400 | |||
自由竞价时间 | 2021年10月15日至 2021年10月29日9:10 | 延时竞价周期(秒) | 120 | ||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由新承租方承担。 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本、《付款委托书》 4、《E交易网络竞价操作指南》 5、《E交易平台竞价交易规则》 | ||||||
联系 | 标的咨询 | ||||||
技术支持 | |||||||
咨询时间 | |||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||||
其 他 | |||||||
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