****政府批准,****决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：**市****地块位于**市**镇上下埠16号地块（**古镇保护与开发项目）；土地用途为：商服用地2924.13平方米、城镇村道路用地848.53平方米；出让用地面积3772.66平方米（折合5.66亩），具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限为40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。地块属旧城镇改造地块，地上有建筑物10幢，合计建筑面积2197.18平方米，地上****人民政府所有，产权清晰。土地使用权公开挂牌出让，房屋跟随土地挂牌出让。（二）规划要求：按《**市**镇上下埠16号地块规划设计条件书》文件要求执行。商业用地容积率：1.0＜容积率≤2.0，商业用地计算容积率建筑面积：2924.13平方米＜S≤5848.26平方米。商业用地建筑密度：≤50%。商业用地绿地率：≥10%。建筑物高度控制：H≤12米（在文保范围建设控制地带线内的建筑具体高度控制按《**省文物保护单位-**旧镇近代建筑群保护规划（2017-2037）》实施）。（三）其他要求：1.该地块的建设须符合环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，在开发建设前必须取得生态环境部门批准建设的批复，如因未能取得生态环境部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。2.地块产业准入类型为旅游产业，禁止进行房地产开发。3.该地块需围绕**古镇华侨文化展示、旅游休闲度假为目标打造大型综合旅游目的地，在成交确认后，竞得人需引进符合以下要求的旅游景区运营机构进行建设管理：须有5A级景区的规划、建设、管理经验，以及世界文化遗产保护与利用管理经验。竞得人需自该地块成交确认之日起30日内，****人民政府提交与符合条件的运营管理机构签订的**协议书或运营管理合同，否则，其竞买保证金予以没收，出让人有权无偿收回土地使用权。如竞得人自身符合运营管理要求，无需另行提供**协议书或运营管理合同，但需提供相关证明材料。4.竞得人必须严格按照本地块的产业类型进行开发建设，未能按照产业类型开发建设的，须按本宗地出让金30%缴纳违约金（非竞得人自身原因除外）。5.该地块不能设置排污口，地块内产生的生活污****处理厂集中处理，达标排放。6.地块涉及的河堤护岸建设由竞得人负责，建设须按防洪规划的要求进行，且护岸建设时需按规定办理河道管理范围内建设方案许可的有关手续。7.该地块中城市道路用地848.53平方米需由竞得人配建，建成后须向公众无偿提供使用，日常维护管理由竞得人负责。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。竞得人如****公司的，取得该土地使用权后，须在开****公司和办理工商、税务登记。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年10月13日 至 2021年11月11日 到 **市公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2021年11月02日 至 2021年11月11日 到 **市公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月11日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年11月11日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统——土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2021年11月02日00时00分 至 2021年11月16日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 ****银行帐户
联系地址：****交易中心、 ****交易中心****中心、****
联 系 人：张生、郑生、郭女士
联系电话：0750-****022、****383、****701
开户单位：
开户银行：
银行帐号：