一、项目名称

中国梨香花海乡村田园度假区**山土菜庄项目

二、项目地址

**市禄市镇凉水井村

三、招商单位

****

四、项目概况

1、基础条件

近年来，**市深入贯彻中央、省委、**市委关于****工作部署，将农业农村工作与美丽乡村建设、现代农业发展等紧密结合起来，推动农旅深度融合发展，****农业园区，****示范区建设。从产业分布来看，北部片区（禄市镇、**街道、天池镇、红岩乡）立足自身**禀赋，大力发展蜜梨、花卉等特色农业产业，****基地5000亩以上、花卉基地10000亩以上，建设投用“一路两特”、****园区内部等旅游环线，成功创建****农业园区。

2、建设目标

为进****示范区****园区、乡村旅游核心区深度融合，形成“一核多点、全域联动”的新格局，力争通过2—3年的努力，努力打造成为集农事体验、民俗文化体验、休闲度假和康养等****风景区。

五、招商引资内容

招募**山土菜庄运营方，签署协议后运营方即可从事茶室、宴会、餐饮等商业运作模式。

建筑规模：约1624m2.

六、效益分析

项目建成后，预计旅游景点国内外年游客接待量达100万人次，花卉、蜜梨的农产品市场预计年交易额达1亿元以上，实现年创收达5000万元以上，经济效益明显。

七、运作模式

1、政府引导

****市委市政府的一项重大决策，由政府主导并授权****负责项目的落地与管理。

2、企业实施

项目通过****对周边景观、外立面改造、内部装修、水电气入户等基础设施进行配套，依法依规进行投资、融资、建设、经营。引进企业、商家入驻。

3、市场运作

该项目在投资建设过程中，按市场化规律运作，由主体企业、招商单位共同实施，**共赢。

八、招商条件

1.****公司法人；

2.投资者拥有行****公司的优先；

3.**市范围内投资优先；

4.服务人员高素质，****酒店接待标准；

5.菜品有特色（以试菜阶段为评判标准）。

九、补贴政策

1.土菜馆已建设、装修完毕，可直接投入运营；

2.免除租金；

3.免除房屋运营水电气；

4.每月补助高素质服务人员工资20000元人民币。

十、**方式

招商单位投入运营场地建设、周边环境打造及客流导入，主体企业负责项目经营，享有独立经营权利，**共赢，招商单位向主体企业抽取10%流水作为分成。

十一、联系方式

凡有意者，请于2021年10月18日至2021年10月21日，每天上午08：30—12：00；下午15：00—18：30（**时间），电话联系，办公室洽谈。

联系人：朱先生

联系电话：182****6911

邮箱：****887074＠qq.com

地址：**市**市**公交首末站办公大楼六楼603

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2021年10月18日