****商场（二次）

招租公告

一、项目编号：****

二、标的物名称：****商场（二次）

三、标的情况简介：

本次招租标的位于**县金南大道二楼，框架结构，建筑面积1645平方米；标的物有产权证明：交房通知书。

实地踏勘联系人：刘光俊； 联系电话：139 8535 5039

四、标的其他情况说明：

（一）标的物配套设施情况：未装修；

（二）给予承租方 5 个月的装修时间。

（三）租赁周期为5—10年；

（四）其它要求: 合法经营，不得扰民 ；

（五）通过竞租后确定第一年底价。10年期：前5年租金不递增,从第6年起，在上一年的基础上逐年递增5%；5年期：前两年不递增，从第三年起，在上一年的基础上逐年递增5%。

（六）租赁期间，本房屋资产的装修、经营需办理的一切证件、手续及需完善的设施、设备由乙方负责承担。

五、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

要求承租方性质为法人、自然人或其他组织；承租后开展的经营项目要符合国家法律法规，装修及经营过程中不能影响他人作息，不得随意改变房屋主体结构；

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。

六、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期暂定为5—10年。租赁合同期内，出租****政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同自然终止，双方互不承担责任；

（二）招租底价

招租底价为296000.00元/年；

（三）付款方式

中标者在签订租赁合同前交清第一年房租。

七、竞租保证金：10万元，未成交者竞租人招租结束后无息退还，成交竞租者待合同签订之后退还竞租保证金。

八、标的产权证明：有

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已到过现场并详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将公示成交结果。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权，保证金不予退还。

（三）合同签订地点：**县农****公司办公室，联系电话：139 8535 5039

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金10万元分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到****签订合同。****酒店装修开业之日无息退还履约保证金。

单位名称：****

账号：280********011****3650

****银行:****银行

十二、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，****交易中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

办理电子密钥（CA）联系电话：0857-****572

网上招租技术支持联系电话：0857-****294

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2021年10月21日00:00时至2021年11月04日17:30时；

2、竞租保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将竞租保证金交纳至如下账户：
户名：****交易中心（交易专户）
账号：177********000418
开户行：****公司**分行

竞租保证金交纳后必须于2021年11月 04日17:30前将该保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2021年11月05日10:00时至2021年11月05日12:00时

限时竞价时间:2021年11月05日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

委托人名称：****

地 址：**县金钟路18****办公室

联 系 人：刘光俊

联系电话： 139 8535 5039

代理机构名称：****

地 址：**市高新区**路7****广场A栋23-4

联 系 人：周敬

电 话：175****6667