信息发布时间:2021-10-21
**县城**路东侧、湘江**侧地块君安华庭建设项目物业管理服务项目招标公告
(资格后审)
1. 项目名称:**县城**路东侧、湘江**侧地块君安华庭建设项目物业管理服务项目
2.项目内容:前期介入服务、前期物业、安保管理、清洁保洁等
3.招标单位:****
4.项目概况:本项目位于**县城**路东侧、湘江**侧。占地面积41351.7平方米,总建筑面积186439.02平方米。其中住宅建筑面积126092.80平方米,商业建筑面积11304.50平方米,公共建筑2478.61平方米,地下车库建筑面积46563.11平方米。
该项目中,住宅共11幢、1084套住房,商业7幢。本项目住宅共包含4幢(1#、4#、7#、9#楼)20层住宅,5幢(2#、3#、6#、10#、11#楼,其中3#、11#首层架空)24层住宅,2幢(5#、8#楼)26层住宅。电梯共24台,其中1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼各2台,3#、11#各3台。
5. 报价方式:报三年物业管理服务总价(前期介入服务费用+三年物业服务费用),并单列前期介入服务费金额。
6.付款方式:
1、物业进场后四个月内付清前期介入服务费用;
2、物业服务费用采用单价包干制,由中标单位按中标单价向住户按其拥有物业的产权面积收取。
7.投标资格条件:
7.1具有独立法人资格,且营业执照经营范围包含与之相关内容;
7.2项目负责人应具有**物业管理从业人员经理岗位证书,3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历(须提供劳动合同,若无法提供项目负责人3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历,须由投标人提供相关证明)。熟悉物业管理相关政策法规,并能规范组织住宅小区的管理服务工作,且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人(见后附承诺书);
7.3 2016年1月1日以来(以发证日期为准)服务的项目获得过市级物业服务优秀(示范)项目;
7.4投标单位应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业,且无不良记录。投标单位应到**县物业主管部门进行备案。
注:中标单位在中标公示期****管理科提供现有在管项目所属街道出具的《履约信用证明》:
(1)须经街道主要领导签字并加盖公章,且结果评定为“满意”。
(2)在**有在管项目,需提供全部项目的《履约信用证明》。
(3)在**没有在管项目的,需提供项目所在地街道出具的《履约信用证明》。(超过10个项目的,提供10个即可)。
不提供或提供不全的招标人有****管理科的审核意见取消其中标资格。
8.投标应注意事项
本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据,对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件,招标人有权予以拒绝。
9.本项目采用资格后审,取消现场报名环节,获取招标文件等资料的方式:自行在**市公共**交易网—“其他交易”—“自行采购”—“建设工程其他项目”中该工程的招标公告的附件中下载。
10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人,投标经办人员和项目负责人必须提供社保部门出具的投标单位办理的连续6个月(2021年4月-2021年9月)的养老保险交费清单。开标时投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场,投标经办人员和项目负责人可为同一个人;
11、开标需携带资料
资格审查文件、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。
12、信息发布时间:2021年10月21日至2021年11月11日。
13、投标文件递交地点及截止时间:2021年11月11日上午9时00 分(投标截止期)前,投标人递交投标文件。
递交地点:****交易中心开标一室(**县掘港镇长江**侧,**路东侧的建设大厦一楼)。
14、开标时间:2021年11月11日上午9时00分,开标地点:****交易中心。
15、本项目资料费500元,开标时,由代理单位现场收取,售后不退。
16、联系方式:
招标人:****
地址:**县掘港镇
联系人:王工 电话:051****91332
招标代理机构:****
地址:**县掘港镇
联系人:郭艳晴 电话:181****4549