项目名称

****商铺2021年自行公开招租（七）

招租人名称

****

招租公告时间

本次招租公告总时长为20个工作日（2021年10月25日至2021年11月12日），其中首期公告10个工作日，延期公告5个工作日为一期，持续公告至报名情况达到开标条件。具体公告时间及执行程序如下：

公告周期

起始时间

截止时间

报名情况达到开标条件

报名情况未达到开标条件

首期公告

（10个工作日）

2021年10月25日

2021年10月29日

开展评审

继续自动延期

一次延期

（5个工作日）

2021年11月01日

2021年11月05日

开展评审

继续自动延期

二次延期

（5个工作日）

2021年11月08日

2021年11月12日

开展评审

继续延期或调整方案后重新招租

招租简介（商业品牌**库分级台账详见附件1）：

序号

出租位置

面积（㎡）

业态限定

招租底价

（元/㎡/月）

品牌等级限定

租期（年）

免租期（天）

竞租诚意金（元）

业态说明

1

10栋裙楼01层10、11号商铺

140.39

配套服务/零售

218

不限

3

34

50000

1.非便利店/水果店

2.可报名单个铺位（10号铺67.58㎡、11号铺72.81㎡，单个铺的免租期为30天），优先整租。

2

11栋裙楼01层27号商铺

78.82

餐饮

216

不限

3

30

50000

/

3

10栋裙楼1层51号商铺

92.30

休闲餐饮

216

不限

3

30

50000

非休闲小食

品牌等级说明

详见附件品牌等级台账

承租方应具备的资格条件

1.竞租人须为依法注册并合法存续、能够独****公司。

2.竞租人须拥有品牌的独立经营权（含自有品牌、加盟品牌或投标预授权品牌）。

3.竞租人未在“中国执行信息公开网”（www.****.cn）被纳入失信被执行人名单。

4.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。

5.竞租人开店规划经营内容符合招租业态限定。如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态分类详见附件，商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定）。

6.竞租人承诺无不良经营记录，如发现意向承租方存在不良记录经****政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。

7.竞租人承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。

8.竞租人承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内与招租人签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。

履约

条件

1.单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。

3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。

4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态分类明细表详见招租文件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得擅自变更经营业态和经营品牌。

5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。

出租

资产

基本

情况

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

招租文件有效期

90天

租金的递增幅度

合同第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

物业管理费

22元/㎡/月

中央空调费

1元/KW + 2.4元/㎡/月运维费用

水电等其他费用

另付。收费标准见招租文件第五章租赁合同补充协议附件1，以物业实际收费标准为准

用电增容费

如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA

租赁保证金

租赁期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。

竞租

须知

招租方式

公开竞租

报名及招租文件获取

获取时间

各期公告截止日17:00前

获取方式

意向承租人在公告下方附件下载并填写竞租报名表，将word版报名表及营业执照扫描件发送至报名邮箱****@szbay.com：

（邮件标题格式请注明：日期+生态园报名竞租+竞租商铺位置）

竞租申请资料

竞租人在报名并收到招租文件后，办理正式竞租申请时，须提交下列相关材料并加盖公章，保证其真实、完整、有效。

1.竞租申请表；

2.营业执照复印件（原件备查）；

3.工商信息查询单；

4.公司简介；

5.中国执行信息公开网失信被执行人查询结果；

6.法定代表人资格证明书及身份证复印件（原件备查）；

7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件（原件备查）；

8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料（原件备查）；

9.招租人要求的其他材料。

特别说明

本次招租对竞租人报名项目数量不做限制，但落位****园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，考虑区域定位，以及周边品牌和品类布局进行综合考量，如违背上述招商需求，招租人有不予确认中选的权利。

参加现场竞租的条件

1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格初审。

2.准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

3.随身携带竞租代表身份证原件。

竞租时间、地点

由招租人另行确定

竞租

诚意金

金额

详见《招租简介》

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以实际到账时间为准）

收款单位

深****公司

开户银行

****银行****分行

开户账号

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

处理方式

公告次数

报名商家品牌等级

2家及以上合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

B级

公开竞租

自动延期

自动延期

其他

公开竞租

报落位决策

自动延期

二次公告

/

公开竞租

报落位决策

自动延期

三次公告

/

公开竞租

报落位决策

继续延期或调整方案后重新招租

联系

方式

咨询电话

黄小姐0755-****9507/188****0928

联系地址

**市******基地2栋C座20楼招商运营部

公司网址

https://www.****.com