1）项目概况：

****服务区、本庄服务区、****服务区、沙堆停车区，共3对服务区，1对停车区，进行联合招商。基本概况如下：

**至**高速

位于**省**市东部和**市西部，主线位于**县、**县、**县、**县和**县五个县境内，全长93.634km；新舟机场联络线位于新蒲新区和**县境内，全长 18.36km；另有 8 条互通连接线，长度共计45.22km。沿线设有：

****服务区占地面积约53333m2，建筑面积约7491.8㎡。

****服务区占地面积约101600m2，建筑面积约9049.6㎡。

****服务区占地面积约53333m2，建筑面积约5021.32㎡。

（四）沙堆停车区占地面积约40000m2，建筑面积约1049.47㎡。

2）招标范围：

①上述3对服务区和1对停车区为统一联合招商。各服务区主要经营项目有餐饮、小吃、超市、汽修、客房、旅游推广项目等经营活动等；停车区以 经营超市为主，可拓展经营餐饮等。****服务区一楼经营面积单侧约1706.43㎡、汽修489.72 m2；本庄服务区一楼经营面积单侧约2695.9㎡、汽修 239.86 m2；****服务区一楼经营面积单侧约914.76㎡、汽修 480 m2；沙堆停车区一楼经营面积单侧约525.69 m2、汽修 480 m2。

②**单位需要拓展其他经营范围的，须提交经营方案，在征得业主方书面同意的情况下，方可拓展其他经营业务。

③承包区域布置及面积详见本项目相关图纸及附件资料，具体招标范围详见招标文件和图纸；

3) 3对服务区和1对停车区承包费用：承包费采用保底租金和浮动租金的方式。第一年到第五年采用保底租金方式和浮动租金方式，两者选其一，以最高金额支付项目资金；第六年到第十年采用浮动租金的方式（浮动租金=全年营业额×提成比例）；

①第一年到第五年全线年租金保底为240万元和浮动租金方式，两者选其一，以最高金额支付项目资金。

②第六年起到第十年参照第四年和第五年的断面平均流量变化相应调整保底租金，并计算浮动租金。调整后的承包费用的收取以保底租金和浮动租金两者最高的为准。