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****布厂一楼生产线对外租赁招租文件

********公司****布厂一楼生产线对外租赁，招租内容如下：

一、租赁项目概况

****布厂于2014年9月投产，共有生产线8条，设计产能为4000吨／年，设备状况良好，招标方拟将一楼4条生产线对外招租。

二、招租范围

****布厂一楼4条生产线，****办公室1-2间。

三、出租用途

用于生产水溶无纺布。

四、出租期限

租赁期限为三年：以双方签订合同开始生效计算时间。设备的整改、技改所产生的费用由承租方负责，合同到期重新招标租赁，第一轮承租方需要续租的在同等条件下享有优先承租权。

五、租金底价及租金交纳办法

1、四条线每年租金底价18万元，租金按半年度收取，每半年第一个月10日前交纳租金。****布行情发生重大变化（无纺布市场价与水溶棉差价大于6500元/吨），则生产线月租金相应上浮15%。

2、竞租人投标报价不得低于租金底价，否则为无效报价。

六、承租条件

根据行业的特性和企业的具体情况，要求承租方应具备以下条件：

1、****公司的，****管理部门登记注册并有效存续的《企业法人营业执照》，投标方为自然人，中****公司。具备安全生产、企业管理和控风险的实力及技术、管理团队。

2、劳动用工由承租方自行解决。

3、水溶棉原则上使用招租方生产的产品，出租方水溶性维纶短纤出厂价=福维公司当期送到价-200元/吨；在招租方条件允许情况下，承租方可锁定水溶棉价格，实行批量采购，当招租方无法提供水溶棉或供应量不足，允许承租方部分外购水溶棉；无纺布产品由承租方自行销售，承租方在无纺布销售过程中，若与招租方的客户发生市场冲突，应服从招租方统一协调，若承租方不服从协调，招租方有权对原料水溶性纤维价格进行上浮调整。

4、承租方注册资本金达50万元；投标保证金30万元，中标后转为履约保证金（即租赁风险抵押金）30万元，履约保证金不得冲抵租金及其它费用，未中标的按原汇入渠道在5个工作日内无息退还。

5、承租方必须保证租赁设备及厂房设施的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。严禁承租方转租、转包他人经营，否则视同承租方违约，出租方有权终止合同，并不承担违约责任。

6、生产所需水、电、气、汽由出租方负责供给，产生废水由出租方负责处理，前述费用由承租方承担，按月交费。

7、承租期间若须增加设备设施或对设备进行技改应事先报出租方同意后方可实施，费用由承租方负责，租赁期满，改造设施设备所有权归出租方所有，并保持可生产状态。

8、出租方春节放假停产提前1个月告知承租方，承租方相应停车检修。若出租方日常设备大修及生产经营需要停产超过20天，出租方可按实际停产天数，减免相应租金；非人为因素或不可抗力引起公用工程系统故障，造成承租方停产，出租方不承担相应的损失。

七、中标承租人主要履约事项

1、投标方中标后，在10个工作日内须跟出租方签订《********布厂一楼生产线租赁合同》。属自然人中标的，须公司注册后，****公司与出租方签订协议（二个月内），否则出租方没收中标方投标保证金，取消中标资格，并根据招投标相关法规和招租文件上的竞标条款追究中标方违约责任。

2、承租期要求持续生产经营三年，连续六个月未开机，视同为自动解除合同，履约保证金不退还。

3、承租方书面提出提前解除合同、退出承租，按以下情况扣除履约保证金：若承租方在承租期不满一年提出解除合同、退出承租的，履约保证金30万元不退还；在承租**常租赁生产满一年不足两年提出解除合同、退出承租的，履约保证金20万元不退还；在正常租赁生产满2年未到3年提出解除合同、退出承租的，履约保证金15万元不退还。若提前解除合同，前期设备整改、技改新增设备无偿归出租方所有。

八、转供能管理及价格

承租方****电站高压电表计量为准，用水量、用汽、气量以现有流量计计量为准。使用前，双方对表计重新校验确认。供应价格（含税）如下表：

1、当月产生转供能费用于次月10日前缴清，推迟缴费按欠款总额每日2‰收取滞纳金。

2、按煤价730元/吨（含税）进行测算，蒸汽转供价格(基准价）为184.5元/吨（含税）。若煤价发生较大幅度调整(幅度超过30元/吨），蒸汽价格相应调整，即煤价每调整幅度30元/吨，蒸汽价格调整幅度5.5元/吨；蒸汽价格采用阶梯结算方式，当蒸汽用量<600吨/月，执行基准价格不变；600吨/月≦蒸汽用量≦900吨/月，蒸汽总体价格下调3元/吨；当蒸汽用量>900吨/月，蒸汽价总体格下调6元/吨。

3、供电执行峰谷电价政策。

九、污水处理的管理规定

承租方在生产过程中，产生的污水，必须排****处理站，严禁私自外排。若私自排放，被环保部门查到，承担全部的法律和经济责任。

十、其它有关规定

1、对现场的安全生产、标准化等工作，出租方有权进行检查监督，对存在重**全隐患、标准化不达标的有权提出整改和经济处罚，甚至停产整顿。承租方要认真、及时落实整改。

2、由出租方供应的水、气、汽等有关管路、线路，以表计为界，表计前（含表计）属于出租方管理维护；表计后属于承租方管理维护。供电以总降表计为准，6000V高压部分（含变压器）的管理维护由出租方负责，变压器后低压电气部分维护由承租方负责。

3、特种设备的定检，以谁使用谁出资定检的原则，出租方与定检单位联系，配合做好定检工作。

4、压力管道的定检，以管理范围为界，谁负责管理的费用归谁承担，出租方与定检单位联系，配合做好定检工作。

5、租赁到期，承租方须保证承租的设备、设施和房产等完好。若达不到要求，承租方须进行维修或按原值支付维修费用，资产交接以承租前现场双方确认资产为准。

6、其它未尽事宜，以双方签订合同为准。

十一、投标（竞租）人须知

1、投标前准备

竞租人****公司该租赁生产线现场勘察并咨询了解清楚租赁项目，一旦投标，视同接受现状，风险自担；同时应认真阅读招租文件中所有的须知、格式、条款和其它资料。如投标方没有按照招租文件的要求提交全部资料，或者提交的资料没有对招租文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其投标无效，风险由投标方承担。

2、投标文件要求

（1）投标文件的密封：以档案袋密封，贴上封条，并由投标方在密封袋封口处签字加盖手印或加盖公章。

（2）投标文件的标记：投标人将投标文件密封后，需在档案袋上标明“********布厂一楼生产线对外租赁招租项目”及投标方名称和联系方式。投标文件一经提交给招租方，投标方不得进行任何更改，否则该投标文件无效且该投标方提交的投标保证金不予退还。

（3）投标文件的组成

投标文件应按以下文件顺序（不限文件内容）进行装订：投标方资质材料及投标方本人签字的身份证复印件（竞租人为法人的，提供加盖公章的法人营业执照（副本）复印件、授权委托书、法定代表人身份证明）、《应标承诺书》、对招租内容有偏离的附说明、《报价单》（报价单格式附后）、投标保证金收据复印件等。

3．投标方对于招租文件的所有内容应承担保密责任，并不得用于本次投标（竞租）以外的任何目的。

4、投标文件的递交

（1）投标截止时间：投标文件应于2021年11月19日17:00（**时间）之前提交或邮寄（邮戳日期为准）至****招标办（李官如收），逾期提交（或邮寄出）的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

（2）招租方联系方式：

招租方名称：****

地址：**省**市曹远镇**池村117号

邮编：366016 电话：0598-****055 传真：0598-****011

联系人：饶启孙 联系电话：189****0158

5、投标保证金：

投标人必须确保在2021年11月19日17:00之前将投标保证金汇入招租人如下收款账户，并将汇（付）款凭证复印件附在投标文件中。

开 户 名：****

开 户 行：**银行**支行

账 号：182********0000732

十二、评标

（一）****公司指****小组进行评标。

（二）评标办法：采用综合评分法，主要包含资质资信、行业经验、持续经营能力、报价等，投标方未承诺该条款，不推荐为中标候选人。

6．按以上五项综合****一中标候选人，综合得分第二名的为第二中标候选人，依此类推。

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二0二一年十月二日