重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台（http://xzsp.****.cn/czggzy）的 《竞价交易规则》、《产权交易操作指南》以及**市公共**交易网站（http://xzsp.****.cn/czggzy）的《会员竞价指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：********中心
| 标的名称 | 创智路17号105室 | 标的编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2021年11月8日 | 挂牌截止日期 | 2021年11月19日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | **信息发布：不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌。 | ||
一、标的概况
| 标的基本情况 | 标的坐落 | 创智路17号105室 |
| 标的类型 |
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| 所在层数 |
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| 租赁面积约（㎡） | 420 | |
| 租赁期限 | 5年 | |
| 装修期限 |
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| 标的状态 | 到期 | |
| 配套、环境、交通、亮点 |
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| 其他情况 |
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| 评估情况 | 评估机构 | **苏信房****公司 |
| 评估基准日 | 2021年3月27日 | |
| 评估价（元） | 100800元 | |
| 其他事项说明 | 1、 招租标的不含原承租方的装修或配备； 2、 房屋租赁面积以现场展示为准，****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 3、 招租标的尚未取得房产权证及土地使用权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。 | |
二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委托********中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由********中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 注册地址 | **市昆仑街道泓口路218号C幢101室 | |
| 出租行为批准 | 出租方决策文件 |
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| 行为批准或备案机构 | **省****开发区****管理局 | |
| 批准文件名称 | ****开发区国有资产出租（出借）审批表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一） 承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； （二） 承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用； （三） 不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任； （四） 意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 | ||
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承租相关要求
| 年租金底价（元） | 100800元（租金底价、成交价均不含有承租方在租赁中应缴纳的有关费用） | |
| 年租金支付方式及期限 | （一）租金一年一付，先付后用； | ||
| 承租押金(元) | 不低于最终成交年租金25% | ||
| 是否设置原承租人优先权 | 是 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、 租金一年度一付，先付后用，前三年租金不变，第四年租金在前三年年租金基础上上涨10%，第五年租金在第四年年租金基础上上涨10%。 2、 禁止易产生各类噪音、扰民严重的行业。 3、 禁止经营餐饮、休闲娱乐类业态。 3、承租方在租赁前对拟租房屋的现状包括但不限于坐落位置、权证情况、内部格局、套内面积，设施设备以及拟租房屋其他承租要求、限制经营项目都了解到位。自行就房屋的现状是否满足入驻及营业条件与工商、环保、消防等各审批部门提前做好了解确认工作，自行就限制经营项目、其他承租要求等与出租方提前做好了解确认工作，因自身未了解到位而导致无法完成合同签订、项目入驻及对外营业的，由承租方自行承担一切责任。 4、中标后承租方与出租方签订相关《**市企业国有资产房屋租赁合同书》及《物业管理服务协议》，物业公共服务费、水电费等费用收取标准及具体承租要求详见附件一。 | ||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 30240元 | |
| 保证金交纳期限 | 2021年11月19日17时前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 | ||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的5个工作日内签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金。 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租。 | ||
| 标的交割 | （一）竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后，承租方须在5个工作日内至出租方处签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、承租人登记表（按公告附件格式自行下载填写）； 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 3、企业法人或其他组织营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；（所有复印件加盖公章） 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，****中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，****交易中心退还保证金（不计息）。 | ||
四、申请程序及相关事项
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申请程序 | 现场展示 | 意向承租方须在公告期内自行察看标的。 出租方联系电话：151****4060 | |||
| 报名时间 | 2021年11月8日至2021年11月19日 17时00分 | ||||
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报名手续 | （一） 意向承租方应在2021年11月19日 17时00分前登录****平台（ http://cz.****.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格；意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买人账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。 （二） 意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在****竞价系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为； （三） 意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所； （四）意向承租方在参与竞价时需自行报价，逾期应价视为放弃竞买资格。 | ||||
| 交易方式 | 符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。 | ||||
| 竞价安排 | 注意事项 | 请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格。 | |||
| 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 500元 | ||
| 自由竞价时间 | 2021年11月22日15:00到2021年11月23日15:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | ||
| 服务费 |
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| 附件下载 | 物业管理服务协议（创智路17号、创智路39号、上上路85号）.pdf **市企业国有资产房屋租赁合同书（创智路17号、上上路85号）.pdf | ||||
| 联系方式 | 标的咨询 | 0519-****9862 | |||
| 技术支持 |
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| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | ||||
| 单位地址 | **市育才南路8号政务服务大楼5楼513室 | ||||
| 其他 | 交易机构：********中心 | ||||
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