一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**县九屋镇九屋村等5个村全域土地综合整治试点项目土地整治类子项目投资人

预算金额（人民币）：本项目采购投资估算约13000万元

项目规模：**市**县九屋镇九屋村等5个村全域土地综合整治试点项目土地整治类子项目位于**县九屋镇九屋村、江头村、青狮潭村、易家村和油塘村,项目实施规模约169.2799公顷,其中土地综合整治项目实施面积146.0378公顷,耕地提质改造(旱改水)实施面积23.2421公顷,城乡增减挂钩实施面积3.4032公顷。

本项目最高限价为：

（1）耕地提质改造和土地综合整治项目：社会资本投资方负责全部投资及项目具体实施，******厅确认入库备案后形成的指标（补充耕地指标、水田指标、产能指标等），扣除区厅及市局收储指标后，剩余指标按现行**补充耕地指标交易指导价格按照****占45%、社会资本投资方占55%的比例进行分配（实际分配比例以中标后签订合同后为准），社会资本投资方项目总成本（项目前期调研、项目技术服务费、项目实施费用（含施工费用、监理费用、工程复核费用、耕地质量等别评定费用和验收确认报备费用等）、项目后期管护费）包含在其收益中，社会资本投资方收益产生的税费由其自行负责。******局收储的******局向****支付收储费后，**********局收储费55%（实际分配比例以中标后签订合同后为准）支付给社会资本投资方。

（2）城乡建设用地增减挂钩项目：按项目实际支出成本*固定回报率结算社会资本投资方投资收益。根据相关文件要求，城乡建设用地增减挂钩项目固定回报为社会资本投资方项目实际支出成本的15%。项目实际支出成本为经过**县财政部门审核通过的各项开支，包括项目工程施工费、设备购置费、前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费、不可预见费、工作协调费、耕地质量等级评定费、土壤检测费、新增水田复核费、新增耕地核定费、项目决算编制与审计费等。

本项目的有效报价范围为社会资本投资方所占比例投标报价必须小于或等于本项目社会资本投资方占的比例，投标人的投标报价超过最高限价的为无效报价。

采购需求：按照“政府引导、市场运作、社会参与”基本原则，****政府就**县九屋镇九屋村、江头村、青狮潭村、易家村和油塘村5个行政村全域土地综合整治试点项目中的土地整治类子项目建设，引入社会资本方参与投资建设。由社会投资**方负责全额出资，承担潜力调查、立项选址、可研编制、申报立项、规划设计及预算编制、投资评审等前期工作，为推进和保障项目实施的土地流转、拆迁补偿、群众协调、工程施工、管理和招标等工作，项目竣工后验收资料编制、竣工验收、竣工结算、财务决算、工程复核、新增耕地等级评定、新增占补指标确认报备入库及后期管护等工作潜力调查、立项编制、设计规划、租金及青苗补偿、农户补偿、施工及施工招标、后期管护等各项工作，具体内容详见《采购需求》。

合同履行期限：**期限为5年，单个项目实施期为2年（以项目批复立项之日起计），后期管护3年（以项目完成指标报备入库之日起计）。

项目开工时限：本项目须于2021年12月开工建设。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定的。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：无

4、对在“信用中国”网站(www. creditchina. gov.cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本项目采购活动。

三、获取招标文件：

投标人登****交易中心网（http：//glggzy.****.cn）下载下载招标文件电子版。

****政府采购项目执行和备案，未在政采云注册的供应商可在获取招标文件后须登录政采云进行注册，如在操作过程中遇到问题或者需要技术支持，请致电政采云客服热线：400-****-7190】

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

2021年11月30日9时30分（**时间）

地点：****交易中心8号开标室（****市**区西**路69号创业大厦西辅楼4楼北区）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、本项目无需缴纳投标保证金。

2、投标人可以由法定代表人、负责人、自然人或其委托代理人出席开标会议。

3、****政府采购政策：

（1）政府采购促进中小企业发展；本项目非专门面向中小微企业采购。

（2）政府采购支持采用本国产品的政策。

（3）本项目为服务项目，不涉及强制采购节能产品。

（4）政府采购促进残疾人就业政策。

（5****监狱企业发展。

4、本项目信息发布媒体：http://www.****.cn****政府采购网）、http://glggzy.****.cn/gxglzbw/****交易中心网）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息：

名称：****

地址：**市**县银渠路丰源1号楼

联系人：秦主任

联系方式：****526

2、采购代理机构信息：

名称：****

地址：****隐路清华园A3栋3楼

联系方式：0773-****431

3、项目联系方式：

项目联系人：秦工

电 话：0773-****431

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2021年11月8日