****政府批准,****决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1.公共配套设施（1）医护保健场所。土地竞得者必须在该地块内设置医护保健场所，建筑面积不低于60平方米，应有隔离设施与周边住宅物理隔离，配备日常的医疗保健服务器具和常用药品。并应设有应对突发公共事件的基本医学救援设施、医疗急救绿色通道、对接移动医疗的基础设施等。该医护保健场所竣工验收****社区管理使用，****社区所有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。（2）便民商业服务设施。土地竞得者应在小区主要入口设置快递柜、外卖投放点等便民设施，为日益增长的远程服务需求做好充足的硬件准备，快递柜、外卖投放点场地不宜置于露天，场地面积不小于20平方米，同时最短边不小于3米。应在小区主要入口或交****便利店****超市，方便满足小区内居民的零星购物需求，建筑面积不低于50平方米，可以布置在地下。该便民商业服务设施竣工验收****社区管理使用，****社区所有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。（3）健身锻炼场所。小区室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%,室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60平米。小区内应设置专用健身步道或慢跑道，慢跑道长度不少于用地红线周长的1／4，且不小于200米。小区应设置老年人与儿童室外活动场地。场地位置不应偏僻、场地风速适宜，有50％以上场地面积处于冬至日**不小于3小时的范围内，且设有不少于5件活动设施。该室内健身空间竣工验收****社区管理使用，****社区所有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。（4）文化娱乐设施。小区应设置建筑面积不低于300****活动室，含书报阅览、书画、文娱、影音欣赏、茶座等设施，老年人和青少年活动空间应相对独立。该文化娱乐设施竣工验收****社区管理使用，****社区所有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。（5）充电照明。以上地块小区内应设置电动车充电设施，****电站和充电桩，可按照小区车位和电动车发展需求，****电站和充电桩，地下车位中电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于30%，小区非机动车应全部配置充电设施。2.市政基础设施地块内市政基础设施包括给排水设施、污水垃圾处理设施、电力电信设施、燃气设施、数字电视设施、监控设施、太阳能设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电、燃气、数字电视开户费用和相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。供水、供电、燃气系统达到行业主管部门抄表到户的要求。3.室外景观绿化及亮化地块内室外景观绿化和建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担。建筑外立面亮化****管理部门验****管理部门负责管理及维护。4.建筑面积及计容建筑面积计算项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T50353-2013)执行。项目计容建筑面积计算严格按照**市建设项目计容建筑面积计算规则（2015版）执行，其中地下室各类建筑面积，半地下室中除住宅、商业服务业设施外的其他各类建筑面积，首层架空部分作为绿化、停车、通道等公共活动使用的建筑面积不纳入容积率计算。该地块内每套房屋阳台(包括各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、花池等部分)的水平投影面积不应大于该套住宅套型总建筑面积的30%，超出部分按照其水平投影面积计入容积率。除主体结构安全需要必须设置外，不得设置结构板、构造板、连系梁以及各种形式镂空。确因主体结构安全需要必须设置结构板、构造板的，板进深不得大于0.7米，且连续长度不得大于1.8米。5.智慧小区建设地块必须按照《米**智慧小区建设标准（升级版）》进行建设，方案必须经行业主管部门批准后方可实施，经行业主管部门验收合格后方可投入使用。

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）本地块不接受自然人、其他组织或联合体竞买。
（二）竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年11月15日 至 2021年11月30日 到 米****交易中心 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年11月15日 至 2021年11月30日 到 米****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月30日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年12月01日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年12月02日10时00分 在 ****交易中心二楼交易大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项:

1.土地用途、出让年限:****地块、****南F07号地块土地用途归为城镇住宅用地；****南F03（A）号地块土地用途归为城镇住宅用地兼商服用地；城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年。
2.方案设计及权责
（1）地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保用地旁的现状道路、房屋、场地、拟建建筑的安全。
（2）因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，容积率可能达不到上限，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。
（3）土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计，方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，总平面图应在1：500的实测地形图上布置。
（4）申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和设计单位自行负责。
（5）其他未尽事宜按照《米******控制性详细规划（修编）》及国家相关法律、法规执行。
3.开竣工时间：竞得人必须在出让成交之日起365日内开工建设，开工后1095日内竣工全部工程。
4.每宗地块内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理。宗地内排洪排污设施、所有电力线路均由竞得人负责迁建，费用自理各相关部门予以协调。出让文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人需无条件执行。
5.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，产生的所有费用由竞得人承担。
6.竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求应做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。
7.宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。
8.成交价仅为竞得者应缴纳的拍卖宗地总地价款，其他相关税费由竞得者按规定缴纳。
9.其他相关要求详见出让文件。
10.地块设有保留底价，****委员会在拍卖会前1小时内集体研究，确定出让保留底价，并要求参会人员严格遵守保密纪律。
11.成交价款缴纳方式：拍卖结束时，竞买保证金扣除地产交易服务费后转为定金，定金可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后充抵土地出让金，竞得人必须于成交之日起30天内缴清全部成交价款。拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。
12.竞得者必须认可《出让文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地并不退还保证金或定金。
13.申请人可于2021年11月15日至2021年11月30日（节假日除外），到米****交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2021年11月30日12:00时。
14.每宗地竞买保证金应分别单独缴纳，联系方式与宗****银行账户情况如下：
联系人：张女士 王先生
联系电话：0812—****401
开户单位：米****交易中心
开户银行：****银行****公司
账 号：880********539544；
开户银行：****银行****公司**支行
账 号：230********00094890；
开户银行：****银行****公司**河滨路支行
账 号：510********100000029；
开户银行：****银行****公司米**支行
账 号：951********2988907；
开户银行：****银行****公司米**支行
账 号：221********013237。

八、 ****银行帐户
联系地址：米****交易中心
联 系 人：张女士 王先生
联系电话：0812—****401
开户单位：
开户银行：
银行帐号：