- 起 拍 价 : ￥3,200,000.00 加价幅度 : ￥10,000.00大写金额类 型 : 拍卖大写金额
- 保 证 金 : ￥640,000.00 竞价周期 : 1天 优先竞买人 : --大写金额优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
- 评 估 价 : ￥4,479,427.00 延时周期 : 5分钟大写金额如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上**5分钟，直至无人出价，拍卖结束
- 拍卖开始时间：
- 竞价规则： 至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负。
特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询，****法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞****法院名义进行的收费行为提高警惕。
****法院将于2021年11月16日10时至2021年11月17日10时止（延时的除外）在****司法网络拍卖平台（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm6）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**市**区晓月八里2号楼19层1单元1902（标的物详情见房地产权登记信息照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。
起拍价：****000元，保证金: 640000元，增价幅度: 10000元。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的****（北交互联）账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的；
（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
三、咨询、展示看样的时间与方式：竞价结束前接受咨询（节假日除外），****法院不统一组织线下预展，意向竞买人可自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，****法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、本次拍卖情况已通知申请人、被执行人，对上述标的权属有异议者或其他对上述标的主张权利者，请于2021年11月8日前与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。
九、对上述标的权属有异议者，请于2021年11月8日前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在****（北交互联）注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及****网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2021年12月15日16****法院指定账户(户名: (2021)京0106执6683号，开户银行：****银行****公司****门支行，账号：020********20011515，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提示：买受人悔拍后保证金不予退还。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致****在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与****平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打****司法拍卖服务热线：****123030。
十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，****网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，****法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址及联系方式，如需变更应提前与本院联系，因提供的送达地址及联系电话无效（邮件被退回、电话号码连续三日拨打无法接通视为联系方式无效）导致我院未能送达相关法律文书的，由买受人自行承担不利后果；因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领受成交标的物，本院可以裁定重新拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍辅机构咨询电话：**海诚****公司：
****4991，150****8894。
法院联系监督电话：010-****9898。
联系地址： **市**区南苑西路11号院12号
****平台网址:https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm
**法院网址: http://ftqfy.****.org/。
****技术咨询：010-****5785
此公告同步在“****”、“人民法院诉讼资产网”、“**法院审判信息网” 、“**法院网”上发布
****法院
二〇二一年十月十四日
竞买须知
竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负。
****法院将于2021年11月16日10时至2021年11月17日10时止（延时的除外）在****网络司法拍卖平台上（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm）机构名称：****法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容；
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任；
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；参与的竞买人须使用本人的****（北交互联）账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码；应当在****人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
****人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果；
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
五、本次拍卖标的的优先购买权人情况以网络司法拍卖平台页面显示为准。本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与****实名认证相一致），****法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；
六、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在****（北交互联）注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及****网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动****人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息；
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
九、拍卖成交后，买受人应于2021年12月15日15时前将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户(户名: (2021)京0106执6683号，开户银行：****银行****公司****门支行，账号：020********20011515，并在法院指**期（联系人周法官：****9899）前【凭付款凭证、相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）】****人民法院执行局（地址：**市**区南苑西路11号院12号楼）签署《拍卖成交确认书》，后应于5日内与承办法官联系（承办法官联系方式咨询周法官：****9899），于承办法官指定期限内完成拍卖标的物的过户及交接等工作。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；
十三、拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，由买受人负担；
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任；
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失；
十六、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向****网络司法拍卖平台提供确切的送****法院联系。如需更改地址，****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果；
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
拍辅机构咨询电话：**海诚****公司，电话：****4991，150****8894。
法院联系监督电话： 010-****9898。
****法院
二〇二一年十月十四日
标的调查情况表
竞买人务必详细、认真阅读本院发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的一切不利法律后果自负。
拍品名称 | **市**区晓月八里2号楼19层1单元1902 | |
执行依据 | 公证债权文书 | |
权证情况 | 有 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 房屋用途及 土地性质 | 房屋用途为住宅 具体以相关部门登记为准 |
租赁情况 | 无 | |
钥 匙 | 有， 已腾空 | |
权利限制情况 | 1、****法院查封。 2、有抵押 | |
拟提供的文件 | 1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 1.拍卖对象：**市**区晓月八里2号楼19层1单元1902（标的物详情见房地产权登记信息照片，标的信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。 2.权证编号情况：有 3.限购情况：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 4.税费负担情况：拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算，所产生的税费及其他费用均由买受人负担。 5.物业情况：可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费均由买受人承担。 6.房屋户口不在执行范围内，竞买人自行了解。 特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、****公司等相关部门了解。 法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实物现状为准，请竞买人自行前往看样。 | ||
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