自行招租 |
2021年11月12日 10时:00分 |
(一)项目地址:**市**区科苑南路与高新南十道****科技中心
(二)项目简介:****中心坐落于高新区南区核心地带科苑南路与高新南十道交汇处,向东沿**大道****基地,向西则有前海****中心区,南北方向上科****基地****基地。本项目区位正处于规划空间布局的核心位置。本项目是**市重点项目,建筑形态为3栋超高层、2栋高层,总建筑面积48.4万平方米,包括研发 26.93 万平方米、公寓 8.14 万平方米、商业3万平方米。项目总投资约93亿元,****公司****基地、战略性**产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器。
园区配套商业部分,共计面积3万平方米,形态为开放式街区,定位为科技创意主题的体验式、****中心。业态规划集合科技、食尚、时尚、商务等主要元素,****科技园片区创业及办公人员、周边高端居住人群的购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验、教育培训等需求,****科技园入驻企业在金融服务、企业展示、产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。
二、招租明细****中心商铺2021年自行公开招租(八) | |||||||||||||||||||
招租人 | **** | ||||||||||||||||||
招租公告起始时间 | 2021年11月12日至2021年12月9日 | ||||||||||||||||||
公告 | 起始时间 | 截止时间 | 报名情况达到开标条件 | 报名情况未达到开标条件 | |||||||||||||||
首期公告 (10个工作日) | 2021年11月12日 | 2021年11月25日 | 开展评审 | 继续自动延期 | |||||||||||||||
一次延期 (5个工作日) | 2021年11月26日 | 2021年12月2日 | 开展评审 | 继续自动延期 | |||||||||||||||
二次延期 (5个工作日) | 2021年12月3日 | 2021年12月9日 | 开展评审 | 调整方案后重新招租 | |||||||||||||||
招租简介: | |||||||||||||||||||
序号 | 租赁位置 | 租赁面积(㎡) | 业态限定 | 招租底价 (元/㎡/月) | 招商品牌 等级 | 租期 (年) | 免租期(天) | 竞租诚意金(元) | 其他要求说明 | ||||||||||
1 | 2栋A座 01层1-3、8号 | 973.04 | 金融 | 386 | 不限 | 5 | 118 | 376000 | / | ||||||||||
2 | 1栋A座01层9A、9-10、24-1号 | 572.63 | 金融 | 357 | 不限 | 5 | 78 | 205000 | |||||||||||
3 | 2栋A座 01层7号 | 61.58 | 便利店 | 410 | B级及以上 | 5 | 30 | 50000 | |||||||||||
4 | 2栋A座 B1层4号 | 257.32 | 餐饮 | 200 | B级及以上 | 5 | 46 | 52000 | 不包含中西式简(快)餐/火锅衍生品 | ||||||||||
5 | 2栋A座 B1层5号 | 262.02 | 餐饮 | 190 | B级及以上 | 5 | 47 | 50000 | |||||||||||
6 | 1栋A座 B1层31号 | 243.54 | 餐饮 | 190 | C级及以上 | 5 | 45 | 50000 | / | ||||||||||
7 | 1栋A座 B1层32号 | 223.81 | 餐饮 | 210 | C级及以上 | 5 | 43 | 50000 | / | ||||||||||
8 | 1栋B座 B1层33号 | 191.67 | 餐饮 | 210 | C级及以上 | 5 | 40 | 50000 | / | ||||||||||
9 | 1栋B座 B1层34号 | 175.66 | 餐饮 | 190 | C级及以上 | 5 | 38 | 50000 | / | ||||||||||
10 | 1栋B座 B1层36号 | 296 | 异国风情餐饮/休闲餐饮 | 180 | C级及以上 | 5 | 50 | 50000 | / | ||||||||||
11 | 1栋C座 B1层41号 | 233.42 | 餐饮 | 160 | C级及以上 | 5 | 44 | 50000 | 不包含中西 式简(快)餐 | ||||||||||
12 | 1栋C座 B1层42号 | 210.88 | 餐饮 | 160 | C级及以上 | 5 | 43 | 50000 | |||||||||||
品 牌 等 级 说 明 | 品牌级别 | 数据来源 | 等级标准 | ||||||||||||||||
A级 | 赢商网大数据 | ****中心头部品牌 | |||||||||||||||||
****中心引流品牌 | |||||||||||||||||||
****中心租金溢价高品牌 | |||||||||||||||||||
中华老字号品牌 | |||||||||||||||||||
**老字号官网 | **老字号品牌 | ||||||||||||||||||
**湾已有**品牌数据 | 除已入库品牌外,履约评价排名前10%(含)的商家品牌 | ||||||||||||||||||
B级 | 赢商网大数据 | ****连锁品牌 | |||||||||||||||||
****中心潜力品牌 | |||||||||||||||||||
****中心星势力品牌 | |||||||||||||||||||
****中心**品牌 | |||||||||||||||||||
**湾已有**品牌数据 | 除已入库品牌外,履约评价排名前10%-30%(含)的商家品牌 | ||||||||||||||||||
C类 | 除A、B类外,购物中心开店3家及以上的连锁品牌 | ||||||||||||||||||
其他品牌 | 除A、B、C类外一般的品牌 | ||||||||||||||||||
承租方应具备的资格条件 | 1.竞租人为依法注册并合法存续、能够独****公司; 2.竞租人拥有品牌独立经营权,含自有品牌、加盟品牌及投标预授权品牌; 3.开店规划经营内容符合招租业态限定; 4.竞租人未在“中国执行信息公开网”(zxgk.****.cn)被纳入失信被执行人名单; 5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。 | ||||||||||||||||||
招租承诺事项 | 1.承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划,如发现物业用途不符合业态规划,招租方有拒绝其参加的权利(业态分类详见附件,商家经营业态需细化至三级分类并在合同里明确约定)。 2.承诺无不良经营记录,如发现意向承租方存在不良记录经****政府相关部门处罚的,招租方有拒绝其参加的权利;如意向方已被确认为承租方,招租方有取消其承租资格的权利。 3.承诺无行贿犯罪记录,如发现意向承租方存在行贿犯罪记录,招租方有拒绝其参加的权利。 4.承诺在《成交通知书》发出后20个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约,招租方有解除中选的权利。 5.承诺装修前按要求提交装修方案,并经招租方及物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格为设计方向,****园区的整体装修档次和风格,招租方及物业管理单位可对该方案提出修改意见,须予以配合修改。 | ||||||||||||||||||
履约 条件 | 1.单一主体竞租,自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租,即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业,若承租人对物业进行二次装修,需经招租人审批同意,且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外,需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的,由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3.租赁期内,承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划,不得将租赁房屋的全部或部分转租,或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用(关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业,乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业,乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等;第三人指除乙方及其合法分支机构外的任何人),也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。 4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定(业态分类明细表详见附件)。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级分类。租赁期内承租人不得改变经营业态和经营品牌。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外,承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款;否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 | ||||||||||||||||||
出租 资产 基本 情况 | 出租资产用途 | 商业 | |||||||||||||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||||||||||||||
出租物业装修情况 | 毛坯 | ||||||||||||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||||||||||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||||||||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||||||||||||||
招租文件有效期 | 90天 | ||||||||||||||||||
租金的递增幅度 | |||||||||||||||||||
物业管理费 | 28元/㎡﹒月 | ||||||||||||||||||
燃气、水电、空调及其他费用 | 另付,以物业现场实际收费标准为准 | ||||||||||||||||||
用电增容费 | 如需用电增容,承租方自行承担用电增容的费用,增容费为1200元/KVA(KW) | ||||||||||||||||||
租赁保证金 | 租赁期首年月租金的2倍 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 一月一付。第一月租金在合同签订前付清,从第二月起每月5日前付清当月租金,逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。 | ||||||||||||||||||
竞租 须知 | 招租方式 | 公开竞租 | |||||||||||||||||
报名及招租文件获取 | 获取时间 | 公告截止日17:00前 | |||||||||||||||||
获取方式 | 意向承租人在公告下方附件下载并填写竞租报名表,将word版报名表及营业执照扫描件发送至报名邮箱****@szbay.com: (邮件标题格式请注明:日期+生态园报名竞租+竞租商铺位置) | ||||||||||||||||||
竞租 申请 资料 | 竞租人在办理竞租申请时,须提交下列相关材料并加盖有效公章,保证其真实、完整、有效。 1.竞租申请表; 2.营业执照复印件(原件备查); 3.工商信息查询单; 4.公司简介; 5.中国执行信息公开网失信被执行人查询结果; 6.法定代表人资格证明书及身份证复印件(原件备查); 7.法人授权委托书及被授权人身份证复印件(原件备查); 8.经营品牌商标注册证明及相关授权材料(原件备查); 9.招租人要求的其他材料。 | ||||||||||||||||||
特别说明 | 本次招租对竞租人报名项目数量不做限制,但落位****园区商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要,考虑区域定位,以及周边品牌和品类布局进行综合考量,如违背上述招商需求,招租人有不予确认中选的权利。 | ||||||||||||||||||
参加现场竞租的条件 | 1.获取竞租文件,收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格审查。 2.准时履行签到程序,参加现场公开竞租(以现场签到时间为准)。 3.随身携带竞租代表身份证原件。 | ||||||||||||||||||
竞租时间、地点 | 由招租人另行确定 | ||||||||||||||||||
竞租 诚意金 | 金额 | 详见《招租简介》 | |||||||||||||||||
缴纳截止时间 | 公告截止日17:00前(以实际到账时间为准) | ||||||||||||||||||
收款单位 | 深****公司 | ||||||||||||||||||
开户银行 | ****银行****分行 | ||||||||||||||||||
开户账号 | 4430 1560 0418 5631 0000 | ||||||||||||||||||
招租 程序 | 处理方式 公告次数 | 品牌级别 | 2家合格报名者及以上 | 1家合格报名者 | 无合格报名者 | ||||||||||||||
一次公告 | A级 | 公开竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | |||||||||||||||
B级 | 延期 | ||||||||||||||||||
C级 | 报落位决策 | ||||||||||||||||||
其他 | 报落位决策 | ||||||||||||||||||
二次公告 | A级 | 公开竞租 | 报落位决策 | 自动延期 | |||||||||||||||
B级 | |||||||||||||||||||
C级 | |||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||
三次公告 | A级 | 公开竞租 | 报落位决策 | 调整招租方案后重新招租 | |||||||||||||||
B级 | |||||||||||||||||||
C级 | |||||||||||||||||||
其他 | |||||||||||||||||||
联系 方式 | 咨询电话 | 狄先生0755-****2635/137****7658 | |||||||||||||||||
联系地址 | **市******基地2栋C座20楼招商运营部 | ||||||||||||||||||
公司网址 | |||||||||||||||||||
微信公众号 | **湾产城综合体商业街区 |
