为进一步解决我县新就业财政供养人员、城镇中等偏下收入家庭及进城务工人员住房问题，确保怡佳小区3、4号楼公共租赁住房分配工作得到有效落实，根据《**县保障性住房租售管理办法》和有关政策法规，结合我县实际，特制定本方案。
一、房源情况
怡佳小区3、4号楼位于**路太中银铁路大桥下（原氮、电两厂交界处），总建筑面积7594.272㎡，共114套住房。其中3号楼地上6层，砖混结构，三个单元42套住房，总建筑面积2406.6㎡，A户型建筑面积61.067㎡，B户型建筑面积62.717㎡，C户型建筑面积62.717㎡；4号楼地上九层，剪力墙结构，4个单元共72套住房，总建筑面积5187.672㎡，户型面积均为72.051㎡。以上住房均为二室一厅一厨一卫，水、暖（壁挂炉）、电、厨、卫设施配套齐全，具备拎包入住条件。本次分配房源为高层次引进人才、选调干部、支教、特殊对象安置后剩余住房，分配原则为先分配4号楼，4号楼房源分配完成后再分配3号楼房源，分配方式为“一次申请分批分配”。
分配对象及申请条件
因本次公共租赁住房房源有限，而分配对象范围广、数量大，结合我县实际情况，确定如下分批次分配对象及申请条件：
（一）新就业外籍财政供养人员（2017年—2021年参加工作，特殊对象除外），同时还应满足下列条件：
1、户籍：本人为非**户籍；
2、就业：就业单位必须在**县范围内，并与用人单位签订正式劳动合同或提供正式的招录手续；
3、房产：本人和其家庭成员在**县城内无自有产权住房（包括已签订合同未取得不动产登记产权证的房屋）；
4、车辆：本人和其家庭成员名下车辆价格（含购置税）不超15万元；
5、企业：本人和其家庭成员名下企业注册资金不超过50万元。
在上述人员分配完成后还剩余房源的情况下，继续依次分配保障以下人员：
（二）新就业**籍财政供养人员（2017年—2021年参加工作），同时还应满足下列条件：
1、户籍：本人具有**县居民户籍；
2、就业：就业单位必须在**县范围内，并与用人单位签订正式劳动合同或提供正式的招录手续；
3、房产：本人和其家庭成员在**县城内无自有产权住房（包括已签订合同未取得不动产登记产权证的房屋）；
4、车辆：本人和其家庭成员名下车辆价格（含购置税）不超15万元；
5、企业：本人和其家庭成员名下企业注册资金不超过50万元；
6、本人和其家庭成员未享受过其它任何形式的住房保障政策。
在上述人员分配完成后还剩余房屋的情况下，继续依次分配保障以下人员：
（三）城镇中等偏下收入家庭，同时还应满足下列条件：
1、户籍：具有**县居民户籍6个月以上；
2、收入：家庭人均月收入低于上年度城镇家庭人均可支配收入的80%，即1812元；
3、房产：本人和其家庭成员在**县城内无自有产权住房（包括已签订合同未取得不动产登记产权证的房屋）；
4、企业：本人和其家庭成员名下企业注册资金不超过10万元；
5、车辆：本人和其家庭成员不得拥有价值超过10万元的车辆；
6、本人和其家庭成员未享受过其它任何形式的住房保障政策。
在上述人员分配完成后还剩余房源的情况下，继续依次分配保障以下人员：
（四）进城务工人员，同时还应满足下列条件：
1、就业：务工人员须在县城内有一年以上劳动关系；
2、年龄：本人年龄须在19-55周岁之间；
3、房产：本人和其家庭成员在**县城内无自有产权住房（包括已签订合同未取得不动产登记产权证的房屋）；
4、企业：本人和其家庭成员名下企业注册资金不超过10
万元；
5、车辆：本人和其家庭成员名下车辆价格（含购置税）不超
10万元；
6、本人和其家庭成员未享受过其它任何形式的住房保障政策。
三、申请资料
（一）新就业非无户籍财政供养人员需要提供以下材料：
1、个人书面申请书；
2、申请人及其家庭成员户口簿、身份证、婚姻状况证明、有效的房屋租赁合同或居住情况说明；
3、提供用人单位签订正式劳动合同或正式的招录手续；
4、其他需要提供的材料；
（二）新就业**户籍财政供养人员需要提供以下材料：
1、个人书面申请书；
2、申请人及其家庭成员户口簿、身份证、婚姻状况证明、有效的房屋租赁合同或居住情况说明；
3、提供用人单位签订正式劳动合同或正式的招录手续；
4、其他需要提供的材料；
（三）城镇中等偏下收入家庭需提供以下材料：
1、个人书面申请书；
2、申请人及其家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明、有效的房屋租赁合同或居住情况说明；
3、家庭收入认定情况（人均不超1812元）；
4、其他需要提供的材料；
（四）进城务工人员家庭需提供以下材料：
1、个人书面申请书；
2、申请人及其家庭成员户口簿、身份证、婚姻状况证明、有效的房屋租赁合同或居住情况说明；
3、申请人与工作单位签订的劳动(聘用)合同、以及其工作单位的营业执照，法人登记证复印件；自主创业的需提供营业执照和固定经营场所的房屋租赁合同；
4、其他需要提供的材料；
四、分配方式
本次公共租赁住房分配方式为公开抽签分配，审查合格的人员，按申请时间先后顺序，抽签确定参加抽房资格的抽签顺序号，然后按抽签顺序号参加本次抽签确定租赁房号，未取得抽房资格的人员失去本次公共租赁住房承租资格。
分配流程
申****服务中心提交书面申请和相关材料，****中心自收到材料之日起在15个工作日内,**相关单位对收到的材料进行审核，经审核符合条件的予以公示，公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的，登记确定为保障对象。
六、租赁期限及合同内容
本次公租房租赁合同期限为1年，租赁合同期满后承租人需要续租的，应当在合同期满前3****中心提出申请，经复核，继续符合公共租赁住房申请条件的，办理续租手续；不符合条件的不能续租，承租人应当退出住房。租赁期间承租****保障中心进行年审，对不符合条件的予以退出。
合同内容包括：租赁房屋的基本情况、租金标准及调整原则、租金收取方式、租赁期限、修缮责任、合同解除、违约责任以及双方的其他权利义务等。
七、申报时间和地点
本方案公布之日起至11月22日结束,****公司****管所。联系电话：137****6062、138****8508.
八、租金标准
按照周边地段同品质、同类型的商品房市场租金的60%确定，3号楼每平米每月租金为3.7元，4号楼每平米每月租金为4.7元。具体见《怡佳小区3、4号楼公租房面积及租金表》，租金实行动态管理，每年调整一次。
九、工作要求
1、公共租赁****纪委监委的监督下，****中心组织实施。
2、严禁工作人员在公共租赁住房分配工作中以权谋私和优亲厚友。
3、对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗取公共租赁住房的个人或家庭，按照有关规定追究其责任。对出具虚假证明的，依法追究相关单位及人员的责任。
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2021年11月15日
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